Договор аренды нежилого помещения [.doc]

Дата публикации: 6.01.2020
6814
Страниц Язык Цена
Договор аренды нежилого помещения.docx 12 RU 3 500 KZT Приобрести
Договор аренды нежилого помещения (расширенная версия).docx 16 RU 4 500 KZT Приобрести
Договор аренды нежилого помещения в пользу арендатора.docx 13 RU 4 500 KZT Приобрести
Договор аренды нежилого помещения в пользу арендодателя.docx 18 RU 5 000 KZT Приобрести

Предмет и нормативное регулирование договора аренды

По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование. Нормативное регулирование договора обеспечивается главой 29 Гражданского кодекса Республики Казахстан (особенная часть).

Договор аренды нежилого помещения - структура и содержание

На данной странице Вы можете скачать актуальную версию договора аренды нежилого помещения (здания), разработанного в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Договор применим при передаче в аренду коммерческой недвижимости, например: офиса, торгового зала, склада, сервисного центра, пункта общественного питания, производственной базы и т.д.

Форма предусматривает альтернативные варианты условий, которые Вы можете выбрать на свое усмотрение при заполнении договора, с учетом конкретной ситуации и достигнутых сторонами договоренностей, например:

  • условия оплаты арендных платежей;
  • условия оплаты коммунальных и иных сопутствующих услуг;
  • порядок предоставления льготного периода (каникул);
  • порядок разрешения споров и другие.

См. также: «Другие виды договоров аренды», «Существенные и дополнительные условия договора аренды»

Приложения к договору:

  • Опись имущества, находящегося на территории объекта аренды;
  • Акт прима передачи объекта аренды.

Договор аренды нежилого помещения - расширенная версия

Форма предусматривает детальное описание как существенных, так и дополнительных условий, справедливых в отношении обеих сторон, в том числе:

  • порядок приема-передачи объекта аренды и расположенного на его территории имущества;
  • порядок предоставления льготного периода (каникул);
  • порядок распределения обязанностей по проведению капитального и текущего ремонта;
  • расширенные условия ответственности сторон;
  • порядок направления извещений и уведомлений и другие.

В отношении условий оплаты предусмотрены следующие варианты:

  • фиксированная ставка арендной платы (определенный размер ежемесячной арендной платы);
  • процент от оборота процент от общей суммы доходов, полученных арендатором от использования объекта аренды);
  • смешанная форма оплаты (фиксированная ставка + процент от оборота).

Рекомендуется для использования в качестве типовой формы, если сторонами поставлена задача максимально защитить свои интересы, предусмотрев в договоре все условия, имеющие значение с учетом специфики помещения, деятельности арендатора, стоимости аренды и иных факторов.

Договор аренды помещения в пользу арендатора

Форма предусматривает дополнительные условия в защиту интересов арендатора, в том числе:

  • дополнительные требования к передаваемому помещению;
  • ограничение возможности увеличения арендной платы;
  • гарантии и расширенная ответственность арендодателя;
  • более лояльные в отношении арендатора условия ответственности и расторжения договора.

См. также: «Защита прав арендатора при заключении договора аренды»

Договор аренды помещения в пользу арендодателя

Форма предусматривает дополнительные условия в защиту интересов арендодателя, в том числе:

  • предварительная проверка объекта аренды;
  • порядок увеличения арендной платы;
  • расширенные условия ответственности арендатора;
  • ограничительные условия по распоряжению арендатором арендуемым помещением;
  • более лояльные в отношении арендодателя условия ответственности и расторжения договора.

См. также: «Договор аренды нежилого помещения с гарантийным депозитом»

Дополнительные возможности сервиса

На юридическом сервисе pravosite.kz Вы можете:

  • Скачать другие виды договоров аренды: бутики в ТРЦ, жилые помещения, транспортные средства, оборудование и т.д.
  • Получить платную консультацию профессионального юриста
  • Заказать индивидуальную разработку или экспертизу договоров и соглашений любой сложности.

Демонстрационная версия документа

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

ТОО «_____», в лице _____ (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № _____ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель «_____» (указать наименование ИП), в лице _____ (указать Ф.И.О.), действующий на основании _____ (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию в качестве ИП, например: «Свидетельства о государственной регистрации ИП серия _____ № _____ от _____ года» или «Талона о приеме уведомления о начале предпринимательской деятельности № _____ от _____ года»), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование Объект аренды.

В зависимости от вида передаваемой недвижимости (отдельно стоящее здание или помещение в здании) может быть использован один из ниже приведенных пунктов.

Пункт, применимый при передаче в аренду отдельно стоящего здания:

2. Для целей настоящего договора под Объектом аренды понимается здание (сооружение) общей площадью _____ кв.м. (кадастровый номер _____, РКА _____), расположенное на земельном участке по адресу _____ (кадастровый номер _____, РКА _____).

Одновременно с предоставлением права временного владения и пользования Объектом аренды Арендатору предоставляется право на временное пользование (на срок аренды) на часть земельного участка, занятую Объектом аренды и необходимую для его использования, общей площадью _____ кв.м.

Пункт применимый при передаче в аренду помещения:

3. Для целей настоящего договора под Объектом аренды понимается нежилое помещение общей площадью _____ кв.м., расположенное на _____ этаже в административном здании, находящемся по адресу: _____.

Дополнительное условие, которое может быть применимо с учетом специфики деятельности Арендатора:

Одновременно с предоставлением права временного владения и пользования Объектом аренды, Арендатору предоставляется право на временное пользование (на срок аренды) на ту часть земельного участка и здания, которая занята Объектом аренды и необходима для его использования в соответствии с его назначением и условиями настоящего договора.

4. Объект аренды предназначен для использования в целях _____ (указать целевое назначение объекта аренды, например: размещения офиса, торгового зала, складского помещения, сервисного центра, производственной базы или другое (в зависимости от вида передаваемой недвижимости).

5. Срок аренды: Объект аренды предоставляется Арендатору сроком на _____ (_____) месяцев: с _____ г. по _____ г. (аренда сроком 1 год и более подлежит обязательной государственной регистрации)

6. Одновременно с Объектом аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование находящееся на территории Объекта аренды имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору. (Если имущество не предоставляется, данный пункт и соответственно Приложение № 1 необходимо исключить)

7. Арендодатель гарантирует и заверяет Арендатора в следующем:

1) Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности;

…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]

Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.

Экономьте время!

Закажите индивидуальную разработку документа любой сложности.

Заказать
Pravosite предоставляет услуги по разработке юридических документов по индивидуальному заказу.
  • Договоры, соглашения
  • Учредительные документы – устав, учредительный договор
  • Кадровые документы – трудовые договоры, коллективные договоры, системы оплаты труда
  • Корпоративные документы - положения, инструкции и другие документы, регулирующие внутреннюю деятельность организации

Правильно составленный документ позволит свести к минимуму возможные риски, связанные с принятием управленческих решений.

Подробнее
Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос
Часто задаваемые вопросы в категории "Договор аренды в Казахстане"
  • Условия оплаты в договоре аренды
    В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса Республики Казахстан, плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
  • Кто должен платить налоги при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом?
    Ситуация следующая: юридическое лицо планирует взять у физического лица в аренду земельный участок с последующим выкупом. Должно ли в этом случае физ. лицо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и встать на учет в качестве налогоплательщика?
    Образец договора аренды земельного участка с правом последующего выкупа. В соответствии со статьей 35 Предпринимательского кодекса РК, обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица,...
  • Передача имущества, полученного по договору ссуды
    Между двумя компаниями заключен договор на безвозмездное пользование отдельными помещениями в здании. Вправе ли компания-ссудополучатель передать одно из этих помещений в аренду стороннему лицу?
    Действующим гражданским законодательством прямо не предусмотрена возможность передачи имущества, принятого в безвозмездное пользование третьему лицу, однако запрет на его передачу также не предусмотрен. При этом, отдельные положения Гражданского кодекса у...
  • Сдача в аренду ипотечного жилья
    Здравствуйте, планирую сдать 3-х комнатную квартиру в аренду. Я физлицо, недавно оформил ее в ипотеку, исправно ежемесячно плачу по кредиту, данная ипотечная квартира стоит в залоге в банке, вопрос: не возникнет ли проблем у меня с законом РК, также с составлением договора аренды квартиры???
    Ознакомиться с образцами договоров аренды. Здравствуйте! Законодательством не запрещена сдача в аренду залоговой недвижимости. Вместе с тем, необходимо внимательно изучить договор с банком в части передачи квартиры в аренду. Как правило банки в таких до...
Полезные документы
Популярные статьи
Все статьи