Договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа [.doc]
Страниц | Язык | Цена | |||
---|---|---|---|---|---|
Договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа.docx | Страниц 9 | Язык RU | Цена 5 000 KZT | Приобрести |
В каких случаях применим договор аренды земельного участка с последующим выкупом
Рекомендуется для использования в случае передачи земли в аренду под строительство, с предоставлением права последующего выкупа.
См. также: «Другие виды договоров аренды», «Существенные и дополнительные условия договора аренды»
Договора аренды земельного участка с последующим выкупом - структура и содержание
Предлагаемая форма предусматривает подробное описание условий аренды с правом последующего выкупа, с соблюдением интересов обеих сторон, в том числе:
- случаи утраты арендатором права на выкуп земельного участка;
- порядок передачи арендодателю произведенных арендатором неотделимых улучшений объекта аренды (включая построенное здание, объекты незавершенного строительства и т.д.), в случае утраты арендатором права на выкуп земельного участка;
- порядок возмещения арендатору стоимости неотделимых улучшений;
- порядок изменения и расторжения договора и многие другие.
По отдельным условиям (условия оплаты арендных платежей, условия изменения арендных платежей, условия выкупа и т.д.) предусмотрены альтернативные варианты, которые Вы можете выбрать на свое усмотрение при заполнении договора, с учетом конкретной ситуации и достигнутых сторонами договоренностей.
!!! Полезная информация:
В соответствии с п. 5 ст. 64 Земельного кодекса РК, собственники земельных участков и землепользователи, имеют право возводить на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель.
Согласно ст. 52 указанного Кодекса, в случаях, когда временный землепользователь в установленном порядке приобретает право собственности на возведенные на земельном участке с разрешения собственника земельного участка и при наличии согласований соответствующих служб здания (строения, сооружения), по истечении срока договора земельный участок подлежит возврату. Соглашением сторон может быть установлен иной порядок реализации прав собственника зданий (строений, сооружений), возведенных на чужом земельном участке.
Получение разрешительных документов на строительство регламентируется Правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.
Дополнительные возможности сервиса
На юридическом сервисе pravosite.kz Вы можете:
- Ознакомиться с другими видами договоров
- Получить платную консультацию профессионального юриста
- Заказать индивидуальную разработку или экспертизу юридических документов в соответствии с законодательством РК
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРАВОМ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПА
№ _____
ТОО «_____», в лице _____ (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «Доверенности № _____ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и
_____, действующий(ая) в качестве физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером _____, общей площадью _____, расположенный по адресу: _____, далее по тексту настоящего договора именуемый «Объект аренды».
2. Целевое назначение Объекта аренды: Объект аренды предоставляется Арендатору для строительства и последующей эксплуатации _____ (далее - Здание).
Строительство Здания будет осуществляться в соответствии с проектно-сметной документацией _____ (указать характеристики документации), согласованной Сторонами.
Изменения и дополнения в проектно-сметную документацию вносятся по согласованию Сторон.
Альтернативный вариант:
Изменения и дополнения в проектно-сметную документацию вносятся Арендатором по своему усмотрению, своими силами и за свой счет, с соблюдением норм действующего законодательства.
3. На момент заключения настоящего договора на Объекте аренды отсутствуют какие-либо объекты недвижимости или объекты незавершенного строительства.
4. Объект аренды предоставляется в аренду Арендатору сроком на _____ (_____) лет от даты начала аренды (далее - срок аренды).
5. Дата начала аренды определяется датой вступления в силу настоящего договора.
6. Арендодатель гарантирует и заверяет Арендатора в следующем:
1) Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается _____ (указать наименование и реквизиты документов, подтверждающих право собственности);
2) передача Объекта аренды в пользование Арендатору по настоящему договору не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
7. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора Объект аренды не имеет обременений, запретов и ограничений, является свободным от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, в том числе: не находится под арестом, не является предметом залога, не передан в доверительное управление. Все претензии со стороны любых лиц, связанные с вышеперечисленными гарантиями, есть в полном объеме ответственность самого Арендодателя и не распространяются на Арендатора ни при каких условиях.
Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.
- Договоры, соглашения
- Учредительные документы – устав, учредительный договор
- Кадровые документы – трудовые договоры, коллективные договоры, системы оплаты труда
- Корпоративные документы - положения, инструкции и другие документы, регулирующие внутреннюю деятельность организации
Правильно составленный документ позволит свести к минимуму возможные риски, связанные с принятием управленческих решений.
ПодробнееЗадайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Условия оплаты в договоре арендыВ соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса Республики Казахстан, плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
-
Защита прав арендатора при заключении договора арендыВ настоящем материале мы постарались осветить наиболее важные вопросы, позволяющие арендаторам избежать негативных последствий от недобросовестных действий арендодателей, завуалированных в договоре аренды.
-
Как сформулировать в договоре аренды порядок принятия и возврата недвижимостиГлавой 29 Гражданского кодекса РК (далее - Кодекс) предусмотрены основные положения, регулирующие отношения и ответственность сторон договора аренды. Вместе с тем, в договоре могут быть предусмотрены условия передачи и возврата имущества, максимально учитывающие интересы арендодателя. В данной статье приведены подробные формулировки, которые могут быть предусмотрены договором в целях конкретизации условий передачи и возврата объекта аренды.
-
Заключение договора аренды при наличии двух собственниковПланирую сдать в аренду квартиру, купленную в браке. Возник вопрос, договор аренды должен быть заключен между мной, супругой и арендатором или я имею право заключить договор от своего имени? Нужно ли в последнем случае нотариальное согласие супруги?В соответствии с действующим гражданским законодательством, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность супругов является общей совместной собственностью. В соответствии...
-
Договор аренды нежилого помещения [.doc]Последнее обновление: 19.05.2023.
Дата публикации: 6.01.2020. -
Договор аренды нежилого помещения с депозитом [.doc]Последнее обновление: 19.05.2023.
Дата публикации: 4.10.2019. -
Договор аренды бутика в торговом центре [.doc]Последнее обновление: 19.05.2023.
Дата публикации: 10.09.2022. -
Договор аренды рекламного места [.doc]Последнее обновление: 19.05.2023.
Дата публикации: 10.09.2022. -
Договор поручительстваПоследнее обновление: 21.08.2020.
Дата публикации: 22.06.2020.