Договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа (под строительство)

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРАВОМ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПА 

№ _____   

ТОО «_____», в лице _____ (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № ___ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,

и

_____, действующий(ая) как физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, 

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером _____, общей площадью _____,  расположенный по адресу: _____, далее по тексту настоящего договора именуемый «Объект аренды».

1.2. Целевое назначение Объекта аренды: Объект аренды предоставляется Арендатору для строительства и последующей эксплуатации _____ (далее - Здание). 

Строительство Здания будет осуществляться в соответствии с проектно-сметной документацией _____ (указать характеристики документации), согласованной Сторонами. 

Изменения и дополнения в проектно-сметную документацию вносятся по согласованию Сторон.

Альтернативный вариант:

Изменения и дополнения в проектно-сметную документацию вносятся Арендатором по своему усмотрению, своими силами и за свой счет, с соблюдением норм действующего законодательства.

1.3. На момент заключения настоящего договора на Объекте аренды отсутствуют какие-либо объекты недвижимости или объекты незавершенного строительства.

1.4. Объект аренды предоставляется в аренду Арендатору сроком на _____ лет от даты начала аренды (далее - срок аренды). 

1.5. Дата начала аренды определяется датой вступления в силу настоящего договора.

1.6. Арендодатель гарантирует и заверяет Арендатора в следующем:

1) Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается _____ (указать наименование и реквизиты документов, подтверждающих право собственности);

2) передача Объекта аренды в пользование Арендатору по настоящему договору не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

1.7. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора Объект аренды не имеет обременений, запретов и ограничений, является свободным от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, в том числе: не находится под арестом, не является предметом залога, не передан в доверительное управление. Все претензии со стороны любых лиц, связанные с вышеперечисленными гарантиями, есть в полном объеме ответственность самого Арендодателя и не распространяются на Арендатора ни при каких условиях.

1.8. С момента заключения настоящего договора до момента перехода к Арендатору права собственности на Объект аренды либо до момента утраты Арендатором права на выкуп Объекта аренды по основаниям, предусмотренным настоящим договором, Арендодатель не вправе без предварительного письменного согласия Арендатора передавать Объект аренды в собственность, аренду, безвозмездное пользование или доверительное управление третьим лицам, а также иным способом отчуждать Объект аренды или обременять его правами третьих лиц. 

1.9. Объект аренды переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды при условии внесения Арендатором выкупной цены в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.