Договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами, ОБЕСПЕЧЕННЫЙ ГАРАНТИЙНЫМ ВЗНОСОМ, В ИНТЕРЕСАХ АРЕНДОДАТЕЛЯ. Расширенная версия.


Дата публикации: 4.10.2019
Последнее обновление: 25.01.2021
464
Цена: 3500 KZT

Для покупки документов требуется авторизация и подтверждение адреса электронной почты.

Войти на сайт

Краткое описание:

В данном разделе представлена расширенная версия договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами, предусматривающая детальное описание как существенных, так и дополнительных условий в интересах арендодателя.

В каких случаях используется:

Рекомендуется для использования, если Вы планируете передать в аренду принадлежащее Вам на праве собственности, или ином законном основании нежилое помещение и ставите перед собой задачу максимально защитить свои интересы.

Особые условия:

В договоре предусмотрены дополнительные условия, которые могут иметь существенное значение для арендодателя, как например: обеспечение исполнения обязательств в виде гарантийного взноса, условия конфиденциальности, ограничение ответственности арендодателя, расширенная ответственность арендатора, порядок изменения и расторжения договора и другие.

При разработке учтены судебная практика и анализ наиболее распространенных ошибок, допускаемых арендодателями, что позволит избежать конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения максимально использовать возможности договора для судебной защиты прав арендодателя.

Дополнительная информация:

С другими видами договоров аренды и ценами можно ознакомиться на этой странице.

Заказать разработку или экспертизу договора, можно на этой странице.

Актуальное по теме:

Понятие, существенные и дополнительные условия договора аренды

Аренда коммерческого помещения

ДОГОВОР АРЕНДЫ № [_____]
 
 город [_____]     [_____] года
 
ТОО «_____», в лице [_____] (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № ___ от ___ года»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,
и
Индивидуальный предприниматель «_____» (указать наименование ИП), в лице [_____] (указать Ф.И.О.), действующий на основании [_____] (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию в качестве ИП, например: «Свидетельства о государственной регистрации ИП серия №___ от ___ года» или «Талона о приеме уведомления о начале предпринимательской деятельности № ___ от ___ года»), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, 
далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:
 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
 
1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью [_____] кв.м.,  расположенное на [_____] этаже в административном здании, находящемся по адресу [_____], далее по тексту настоящего договора именуемое «Объект аренды».
1.2. Объект аренды предназначен для использования в целях [_____] (указать, например: размещения офиса, торгового зала, складского помещения, сервисного центра Арендатора и т.п.).
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
2. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН И ОГРАНИЧЕНИЯ
 
2.1. Арендодатель обязуется:
1) передать Арендатору Объект аренды по акту приема-передачи в течение 3 (трех) рабочих дней от даты оплаты Арендатором арендной платы и гарантийного взноса в соответствии с условиями настоящего договора; 
..........
2.2. Арендодатель имеет право:
1) требовать от Арендатора соблюдения правил эксплуатации Объекта аренды и условий настоящего договора;
..........
2.3. Арендатор обязуется:
1) в течение 3 (трех) рабочих дней со дня вступления в силу настоящего договора принять от Арендодателя Объект аренды и находящееся на его территории имущество Арендодателя по акту приема-передачи;
..........
2.4. Арендатор имеет право:
в течение срока аренды использовать Объект аренды по своему усмотрению с соблюдением его целевого назначения и условий настоящего договора;
..........
2.5. Арендатору запрещается:
..........
2.8. Стороны также имеют другие права и несут другие обязательства, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством Республики Казахстан.
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
 
3.1. Сумма ежемесячной арендной платы за пользование Объектом аренды составляет [_____] тенге, из расчета стоимости арендной платы за один квадратный метр [_____] тенге в месяц.
3.2. Арендная плата включает все применимые по законодательству Республики Казахстан налоги, сборы и другие обязательные платежи, подлежащие уплате в бюджет Арендодателем в связи с исполнением настоящего договора.
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
4. ГАРАНТИЙНЫЙ ВЗНОС
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
 
5.1. При приемке Объекта аренды Арендатор обязан надлежащим образом осмотреть Объект аренды..........
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
 
6.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами (их уполномоченными представителями), указанной на первом листе настоящего договора и действует до [_____года.
6.2. Фактический срок аренды Объекта аренды исчисляется от даты передачи Объекта аренды Арендатору по акту приема-передачи до даты возврата Объекта аренды Арендодателю по акту приема-передачи. 
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
7. ПОСЛЕДСТВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
 
7.1. По истечении срока аренды, а также в случае досрочного прекращения настоящего договора по иным основаниям, предусмотренным настоящим договором, настоящий договор считается прекратившим свое действие. При прекращении договора доступ Арендатора на территорию Объекта аренды прекращается, при этом дополнительное согласие Арендатора не требуется. 
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ФОРС-МАЖОР
 
8.1. За невыполнение и/или ненадлежащее выполнение договорных обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора, а в части, не урегулированной настоящим договором, - в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
..........
8.18. Сторона, получившая рекламацию/ претензию, содержащую требование об уплате штрафных санкций или возмещении ущерба (убытков) в связи с нарушением ею обязательств по настоящему договору, обязана исполнить такое требование в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его получения либо в этот же срок предоставить обратной Стороне письменный мотивированный отказ.
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
 
9.1. Арендатор обязуется без письменного согласия Арендодателя никакими способами не раскрывать..........
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
10. ЮРИСДИКЦИЯ И ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО
 
10.1. К отношениям Сторон по настоящему договору или в связи с его исполнением применяется право Республики Казахстан.

…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
11. УВЕДОМЛЕНИЯ И ИЗВЕЩЕНИЯ
 
11.1. Если иное не предусмотрено настоящим договором, любые уведомления (извещения) по вопросам настоящего договора должны быть направлены Стороне в письменной форме за подписью уполномоченного лица направляющей Стороны одним или несколькими из перечисленных способов..........
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
12.1. Множественность копий и язык договора. Настоящий договор составлен по обоюдному согласию Сторон на русском языке в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, подписан и вручен по одному экземпляру каждой из Сторон. 
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]


АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 Приложение № 1 
к Договору аренды № [_____] от [_____] г.
 
Опись имущества, находящегося на Объекте аренды
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ 
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]



Язык документа: Русский
Формат документа: Файл Microsoft Word (.doc, .docx)
Шрифт: Times New Roman, 11
Вложенные страницы: 13
Разработка индивидуального документа
Разработка договоров и других юридических документов любой сложности.
Стоимость: 5000 KZT

Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос

Полезные документы


Смотреть также: