Сдача в аренду ипотечного жилья
Вопрос:
Здравствуйте, планирую сдать 3-х комнатную квартиру в аренду. Я физлицо, недавно оформил ее в ипотеку, исправно ежемесячно плачу по кредиту, данная ипотечная квартира стоит в залоге в банке, вопрос: не возникнет ли проблем у меня с законом РК, также с составлением договора аренды квартиры???
Ответ:
Ознакомиться с образцами договоров аренды.
Здравствуйте!
Законодательством не запрещена сдача в аренду залоговой недвижимости.
Вместе с тем, необходимо внимательно изучить договор с банком в части передачи квартиры в аренду. Как правило банки в таких договорах прописывают, что заемщик не вправе без письменного согласия банка заключать договоры аренды в отношении ипотечной квартиры.
В этом случае Вам будет необходимо обратиться в банк с соответствующей просьбой.
Также, при заключении договора аренды в нем желательно отразить информацию о том, что квартира в залоге.
Статья 549 Гражданского кодекса РК:
«При заключении договора наймодатель обязан предупредить нанимателя о всех правах третьих лиц на сдаваемое внаем имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).
Неисполнение этого правила дает нанимателю право требовать уменьшения платы за пользование имуществом либо расторжения договора.»
Полезный материал: Можно ли сдавать квартиру в аренду без регистрации в качестве ИП?
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Сроки выплаты компенсации за неиспользованный трудовой отпуск при увольненииЯ уволилась с работы по собственному желанию 1 сентября. Заработную плату за август выплатили. Отпуск должен быть только в ноябре. Должны ли мне выплатить компенсацию за отпуск и как она рассчитывается?В соответствии с п. 2 ст. 96 Трудового кодекса РК, при прекращении трудового договора работнику, который не использовал или использовал не полностью оплачиваемый ежегодный трудовой отпуск, производится компенсационная выплата за неиспользованные им дни опл...
-
Может ли санитарка проводить лабораторные анализы?Есть ли в законодательстве норма, позволяющая заведующему лабораторией поручать выполнение анализов не дипломированной санитарке?Такой нормы в нормативных правовых актах мы не обнаружили. При этом, пп.8) п.7 Стандарта проведения лабораторной диагностики предусмотрено, что одной из основных задач лабораторной диагностики является обеспечение штатной укомплектованности персонала серт...
-
Тестовый вопросДля покупки документа на сайте необходимо перейти на вопрос, нажать кнопку купить. Вы будете перенаправлены на страницу оплаты.
-
Последовательность наложения дисциплинарного взыскания по законодательству Республики КазахстанСитуация: Уволенный работник подал иск в суд о восстановлении на работе. В исковом заявлении указывает, что не согласен с приказом работодателя о наложении дисциплинарного взыскания, ссылаясь на то, что не соблюдена последовательность применения дисциплинарного взыскания. По его мнению работодатель сначала должен применить замечание, затем выговор и строгий выговор и только затем вправе уволить. Прав ли работник?В соответствии со статьей 64 Трудового кодекса Республики Казахстан, за совершение работником дисциплинарного проступка работодатель или первый руководитель национального управляющего холдинга в случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан, вправ...
-
Заключение договора аренды при наличии двух собственниковПоследнее обновление: 27.12.2022.
Дата публикации: 30.06.2021. -
Кто должен платить налоги при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом?Последнее обновление: 27.12.2022.
Дата публикации: 16.10.2020. -
Можно ли сдавать жилье в аренду без регистрации в качестве ИП?Последнее обновление: 27.12.2022.
Дата публикации: 4.12.2019. -
В каких случаях медицинские организации могут заключать договоры о государственных закупках образовательных услуг из одного источника?Последнее обновление: 1.02.2024.
Дата публикации: 1.02.2024. -
Какие организации относятся к опасным производственным объектам?Последнее обновление: 26.08.2022.
Дата публикации: 26.08.2022.