Сдача в аренду ипотечного жилья
Вопрос:
Ответ:
Ознакомиться с образцами договоров аренды.
Здравствуйте!
Законодательством не запрещена сдача в аренду залоговой недвижимости.
Вместе с тем, необходимо внимательно изучить договор с банком в части передачи квартиры в аренду. Как правило банки в таких договорах прописывают, что заемщик не вправе без письменного согласия банка заключать договоры аренды в отношении ипотечной квартиры.
В этом случае Вам будет необходимо обратиться в банк с соответствующей просьбой.
Также, при заключении договора аренды в нем желательно отразить информацию о том, что квартира в залоге.
Статья 549 Гражданского кодекса РК:
«При заключении договора наймодатель обязан предупредить нанимателя о всех правах третьих лиц на сдаваемое внаем имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).
Неисполнение этого правила дает нанимателю право требовать уменьшения платы за пользование имуществом либо расторжения договора.»
Полезный материал: Можно ли сдавать квартиру в аренду без регистрации в качестве ИП?
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Заключение договора аренды при наличии двух собственниковДата публикации: 30.06.2021.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
Кто должен платить налоги при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом?Дата публикации: 16.10.2020.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
Можно ли сдавать жилье в аренду без регистрации в качестве ИП?Дата публикации: 4.12.2019.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
Какие организации относятся к опасным производственным объектам?Дата публикации: 26.08.2022.
Последнее обновление: 26.08.2022.Цена: Бесплатно -
Как правильно отразить дни отпуска в трудовом договореДата публикации: 24.09.2022.
Последнее обновление: 24.09.2022.Цена: Бесплатно