Договор аренды нежилого помещения В ИНТЕРЕСАХ АРЕНДАТОРА. Подробная версия.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № [       ]     

ТОО «       », в лице [       ] (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № ___ от ___ года»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,

и

Индивидуальный предприниматель «       » (указать наименование ИП), в лице [       ] (указать Ф.И.О.), действующий на основании [      ] (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию в качестве ИП, например: «Свидетельства о государственной регистрации ИП серия ___ № ___ от ___ года» или «Талона о приеме уведомления о начале предпринимательской деятельности № ___ от ___ года»), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, 

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью [       ] кв.м.,  расположенное на [       ] этаже в административном здании, находящемся по адресу [       ], далее по тексту настоящего договора именуемое «Объект аренды».

................

1.4. Одновременно с Объектом аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование перечисленное ниже имущество, находящееся на территории Объекта аренды:

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

1) передать Арендатору Объект аренды по акту приема-передачи в течение  [       ] рабочих дней со дня вступления в силу настоящего договора;

...............

5) своевременно проводить профилактические работы, текущий и капитальный ремонт инженерных систем Объекта аренды и прилегающих территорий;

...............

2.2. Арендодатель имеет право:

1) требовать от Арендатора соблюдения правил эксплуатации Объекта аренды и условий настоящего договора;

...............

2.3. Арендатор обязуется:

1) в течение [       ] рабочих дней со дня вступления в силу настоящего договора принять от Арендодателя Объект аренды и находящееся на его территории имущество Арендодателя по акту приема-передачи;

.............

2.4. Арендатор имеет право:

1) в течение срока аренды использовать Объект аренды по своему усмотрению с соблюдением его целевого назначения;

2) использовать Объект аренды в своих целях по своему усмотрению, производить внутреннее обустройство Объекта аренды..............

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Сумма ежемесячной арендной платы за пользование Объектом аренды составляет [       ] тенге, из расчета стоимости арендной платы за один квадратный метр [       ] тенге в месяц.

.................

3.9. При досрочном расторжении договора по любым основаниям, сумма арендной платы, уплаченная Арендатором в качестве предварительной оплаты, подлежит возврату Арендатору в течение  [       ] от даты расторжения настоящего договора. 

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Подписание Арендатором акта приема-передачи подтверждает передачу Объекта аренды Арендатору, но не лишает Арендатора права предъявлять в последующем Арендодателю требования и/или претензии...............

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами, указанной на первом листе договора, и действует до [       ] года, а в части взаиморасчетов, до их полного завершения.

5.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон, а также по основаниям, предусмотренным настоящим договором и/или действующим законодательством.

..............

5.4. Стороны соглашаются, что существенным признается любое нарушение настоящего договора, если такое нарушение повторяется, несмотря на просьбу Арендатора об исполнении договорных обязательств, либо если оно определено настоящим договором или действующим законодательством как существенное.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ФОРС-МАЖОР

6.1. За невыполнение и/или ненадлежащее выполнение договорных обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора, а в части, не урегулированной настоящим договором, - в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

...............

6.10. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение либо ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств...............

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Каждая из Сторон обязуется без письменного согласия другой Стороны никакими способами не раскрывать, не передавать на любых носителях в любой форме (письменной, электронной и другим образом), не делать доступной любым третьим лицам..................

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Стороны предпримут все разумные меры к досудебному урегулированию споров и разногласий, вытекающих из настоящего договора, путем проведения переговоров, переписки и предъявления претензий....................

9. УВЕДОМЛЕНИЯ И ИЗВЕЩЕНИЯ

9.1. Если иное не предусмотрено настоящим договором, любые уведомления (извещения) по вопросам настоящего договора должны быть направлены Стороне в письменной форме за подписью направляющей Стороны одним или несколькими из перечисленных способов.................

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Множественность копий и язык договора. Настоящий договор составлен по обоюдному согласию Сторон на русском языке в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, подписан и вручен по одному экземпляру каждой из Сторон.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ