Можно ли сдавать жилье в аренду без регистрации в качестве ИП?
Вопрос:
Здравствуйте! В связи с отъездом в другой регион на три месяца, планирую на время отсутствия сдать в аренду свою квартиру в Алматы. Обязан ли я для этого зарегистрироваться в качестве ИП?
Ответ:
- Когда физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП
- Как оплачиваются налоги при сдаче в аренду жилья физическим лицом
- Декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц при сдаче в аренду жилья
- ЕСП при сдаче в аренду жилья
- Ответственность за непредставление физическим лицом налоговой отчетности
Ознакомиться с образцами договоров аренды.
Когда физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП
В соответствии со статьей 35 Предпринимательского кодекса РК, обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица:
- использующие труд наемных работников;
- имеющие от частного предпринимательства годовой доход, превышающий 12-кратный размер минимальной заработной платы.
Деятельность перечисленных индивидуальных предпринимателей без государственной регистрации запрещается, за исключением физических лиц:
- получающих доходы, подлежащие налогообложению у источника выплаты;
- признанных плательщиками единого совокупного платежа.
Как оплачиваются налоги при сдаче в аренду жилья физическим лицом
Для казахстанцев, не зарегистрированных в качестве ИП предусмотрено 2 варианта уплаты налогов за сдачу жилья в аренду:
- декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц;
- единый совокупный платеж (ЕСП).
Декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц при сдаче в аренду жилья
Согласно Налоговому кодексу РК, доход, полученный физическим лицом, не являющимся ИП, от сдачи в аренду имущества является имущественным доходом физического лица.
Имущественный доход включается в годовой доход физического лица.
Индивидуальный подоходный налог (ИПН) физического лица составляет 10% от годового дохода.
Физическими лицами декларация по ИПН предоставляется в налоговый орган не позднее 31 марта следующего за годом, в котором получен имущественный доход. ИПН необходимо уплатить в срок, не позднее 10 апреля того же года.
ЕСП при сдаче в аренду жилья
В соответствии со ст. 744 Налогового кодекса РК, плательщиками ЕСП признаются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП, которые одновременно соответствуют следующим условиям:
- уплатили единый совокупный платеж;
- не используют труд наемных работников;
- оказывают услуги исключительно физическим лицам.
Размер дохода плательщика ЕСП, за календарный год не должен превышать 1175-кратный размер МРП, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года.
Физические лица, получающие доходы от сдачи жилья в аренду и соответствующие приведенным выше критериям могут быть плательщиками ЕСП.
При этом, физические лица признаются плательщиками ЕСП с момента, когда произведена уплата ЕСП. Если в каком-либо из месяцев доходы отсутствовали, ЕСП можно не платить. Подробнее...
Ответственность за непредставление физическим лицом налоговой отчетности
Статья 272 КоАП РК:
Непредставление в орган государственных доходов налоговой отчетности в срок, установленный законодательными актами Республики Казахстан, влечет предупреждение.
То же деяние, совершенное физическим лицом повторно в течение года после наложения административного взыскания, влечет штраф в размере 15 МРП.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос-
Базовый должностной оклад (БДО) в КазахстанеЧто такое базовый должностной оклад?Базовый должностной оклад (БДО) - это минимальный размер заработной платы, используемый для определения размера должностных окладов и тарифных ставок бюджетных работников. В соответствии с Законом РК "О государственном имуществе" (ст. 138) и Трудовым коде...
-
Можно ли платить заработную плату менее 1 МРЗП?Может ли компания выплачивать работникам заработную плату менее 70 000 тенге, если работник работает не полный рабочий день?В соответствии с подпунктом 3) пункта 1 статьи 1 Трудового кодекса РК, минимальный размер месячной заработной платы (МРЗП)- это гарантированный минимум денежных выплат работнику простого неквалифицированного (наименее сложного) труда при выполнении им труд...
-
Лишение премии работника, находящегося в ежегодном отпускеЗдравствуйте, хотелось бы получить консультацию по правомерности действий директора предприятия, в котором я являюсь сотрудником. Суть такова, что во время моего нахождения в ежегодном трудовом отпуске, сотрудникам предприятия была выдана премия в размере оклада за закрытие планов, данную премию директор решил мне не давать, ссылаясь на то, что это идет на усмотрение директора. Но я работаю на данном предприятии несколько лет, не имею никаких ни нарушений, ни выговоров, ни замечаний в работе. Хотелось бы знать имеет ли право директор, позволять себе подобные решения.В соответствии со ст.107 Трудового кодекса РК, для усиления повышения заинтересованности работников в увеличении эффективности производства и качества выполняемых работ работодателем могут вводиться системы премирования и другие формы стимулирования труда,...
-
Обязан ли работодатель оплачивать отпуск, если работник отработал менее одного месяца?Инженер по ТБ и ОТ был принят на работу 23 марта. При приеме на работу ему был установлен испытательный срок 2 месяца. В связи с неоднократным нарушением должностных обязанностей, с работником был расторгнут трудовой договор в связи с непрохождением испытательного срока. В итоге работник отработал всего 25 дней. Учитывая такой маленький срок работы, обязана ли компания оплачивать отпуск?Основной оплачиваемый ежегодный трудовой отпуск (далее - отпуск) наряду с минимальным размером месячной заработной платы и продолжительностью ежедневной работы относится к минимальным социальным стандартам в сфере труда. <статья 9 Трудового кодекса РК&g...
-
Кто должен платить налоги при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом?Дата публикации: 16.10.2020.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
Заключение договора аренды при наличии двух собственниковДата публикации: 30.06.2021.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
Сдача в аренду ипотечного жильяДата публикации: 5.07.2022.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
В каких случаях медицинские организации могут заключать договоры о государственных закупках образовательных услуг из одного источника?Дата публикации: 1.02.2024.
Последнее обновление: 1.02.2024.Цена: Бесплатно