Отказ от доли в имуществе после развода
Вопрос:
Развелись с мужем год назад. На раздел имущества никто не подавал, на алименты тоже не подавала.
Сейчас договорились с мужем, что он откажется от доли в квартире, в которой мы проживаем. Потому что он не платит алименты и финансово почти не участвует в содержании детей.
Как правильно оформить, чтобы муж потом не мог претендовать?
Ответ:
См. также: "Как оформить отказ супруга от совместного имущества"
В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Кодекса "О браке (супружестве) и семье", раздел общего имущества супругов может быть произведен как в любое время в период брака, так после его расторжения (в течение 3 лет).
С учетом того, что брак уже расторгнут, но договоренность между Вами с супругом достигнута, есть два способа решения вопроса.
1. Заключение соглашения о разделе имущества.
Согласно пункту 2 упомянутой статьи, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение в обязательном порядке должно быть нотариально удостоверено, в противном случае не будет иметь юридической силы.
Как правило, в таких соглашениях супруги, в том числе бывшие определяют, кому и какое именно имущество перейдет в собственность. Кодекс о браке не содержит норм, препятствующих определению в соглашении условия о переходе в собственность всего имущества одному из супругов, однако, нотариус может отказаться заверять такое соглашение, посчитав его условия несправедливыми.
2. Заключение договора дарения.
Для этого нужно обратиться к нотариусу для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общей собственности.
Статья 73 Закона "О нотариате": нотариус по совместному письменному заявлению лиц, имеющих имущество на праве совместной собственности, выдает лицу или лицам, пожелавшим получить долю в общем имуществе, свидетельство о праве собственности на такую долю. Свидетельство о праве собственности на долю в общей собственности выдается по месту нахождения этого имущества.
После чего, бывший супруг будет вправе передать Вам свою долю по договору дарения.
Действующим законодательством не предусмотрено нотариальное удостоверение договоров дарения, однако договоры, касающиеся недвижимого имущества, заверять все же рекомендуется.
Обусловлено это в первую очередь тем, что нотариус, после совершения сделки, осуществляет электронную регистрацию права собственности на недвижимое имущество посредством Единой нотариальной информационной системы. В противном случае, право собственности придется регистрировать в едином государственном реестре зарегистрированных прав на недвижимое имущество (правовом кадастре) самостоятельно, что достаточно хлопотно.
Таким образом, при выборе любого из указанных способов, Вам совместно с бывшим мужем необходимо обратиться к нотариусу.
Если же Ваш бывший супруг планирует отказаться от доли в квартире в счет уплаты алиментов, то это уже другая процедура - заключение соглашения об уплате алиментов.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Можно ли добровольно отказаться от отцовства по законодательству Республики Казахстан?Я инвалид 3 группы. Хочу отказаться от отцовства. Как и куда обращаться? Спасибо!Предусмотрен ли в Казахстане добровольный отказ от ребенка? Действующем законодательством не предусмотрен добровольный отказ от родительских прав. Лишение родительских прав производится в судебном порядке. В соответствии со статьей 75 Кодекса РК &l...
-
С какого момента производится взыскание алиментов?Добрый день! В сентябре 2019 года получила судебный приказ о взыскании алиментов на содержание сына. К судебным исполнителям не обращалась. Подскажите, с какого момента будут начислены алименты, с вынесения судебного приказа или обращения к судебному исполнителю?См. также: "Все об алиментах в Республике Казахстан" В соответствии со статьей 164 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», алименты присуждаются с момента обращения в суд. То есть не с даты вынесения судебного акта, его вступления в з...
-
Раздел имущества, приобретенного на средства одного из супруговПрожили с мужем в браке более 5 лет. Большую часть времени он не работал, я неплохо зарабатывала. Совместных детей нет. Сейчас муж заявил, что подаст в суд на раздел квартиры, которую я купила в прошлом году на свои собственные деньги. Еще помогли родители. Может ли муж претендовать на мою квартиру?См. также: "Раздел общего имущества супругов" По общему правилу, имущество, нажитое супругами в браке, является их общей совместной собственностью. Не является общей собственностью имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а так...
-
Продажа недвижимости несовершеннолетнегоС супругой несколько лет в разводе, алименты плачу. В браке покупали 2-х комнатную квартиру, которую сразу же оформили на сына (сейчас ему 10 лет), в этой квартире мы сейчас проживаем все вместе. Официально бывшая супруга нотариально записана опекуном сына, так как несовершеннолетний не может распоряжаться своим имуществом. Уже в разводе взяла в ипотеку квартиру, и планирует туда переехать с ребенком. Квартиру, записанную на сына хочет продать. Могу ли я по закону не давать согласие на продажу квартиры и оставить за сыном? Или она как официальный опекун и мать может в одностороннем порядке продать и выселить меня?Согласно действующему законодательству, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего производятся с согласия его законных представителей – в Вашем случае родителей. Если мы правильно понимаем, вы оба являетесь родными родителями ребенка, соответстве...
-
Что делать, если отец ребенка обещал отказаться доли в квартире в счет алиментов, но обманул?Последнее обновление: 14.08.2021.
Дата публикации: 14.08.2021. -
Раздел имущества, приобретенного на средства одного из супруговПоследнее обновление: 13.11.2022.
Дата публикации: 14.08.2021. -
Передача имущества в счет уплаты алиментовПоследнее обновление: 26.03.2023.
Дата публикации: 12.08.2021. -
Раздел имущества при наличии несовершеннолетних детейПоследнее обновление: 13.11.2022.
Дата публикации: 12.08.2021. -
Можно ли оформить развод без суда при наличии совместного имущества?Последнее обновление: 30.07.2021.
Дата публикации: 29.07.2021.