Договор аренды квартиры с депозитом [.doc]

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

ТОО «_____», в лице _____ (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № _____ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и

_____ (указать Ф.И.О.), действующий(-ая) как физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, 

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование Объект аренды.

В зависимости от вида передаваемой недвижимости (квартира или жилой дом) может быть использован один из ниже приведенных пунктов.

Пункт, применимый при передаче в аренду жилого дома:

2. Для целей настоящего договора под Объектом аренды понимается жилое помещение: дом площадью _____ кв.м., расположенный на земельном участке по адресу _____ (кадастровый номер _____, РКА _____).

Одновременно с предоставлением права временного владения и пользования Объектом аренды Арендатору предоставляется право на временное пользование (на срок аренды) на земельный участок (часть земельного участка), общей площадью _____ кв.м., а также следующими строениями _____ (перечислить хозяйственные постройки, расположенные на территории Объекта аренды, например «сарай», «баня» и т.д.).

Пункт применимый при передаче в аренду квартиры:

3. Для целей настоящего договора под Объектом аренды понимается жилое помещение: квартира № _____, общей площадью _____ кв.м., находящаяся в Жилом комплексе «_____» по адресу: город _____, улица _____, дом № _____.

4. Целевое назначение Объекта аренды: использование в качестве жилья для Арендатора и членов его семьи. 

5. Максимальное количество жильцов, проживающих на территории Объекта аренды, не должно превышать       человек.

6. Срок аренды: Объект аренды предоставляется Арендатору сроком на _____ месяцев: с _____ г. по _____ г. (Аренда сроком 1 год и более подлежит обязательной государственной регистрации)

7. Одновременно с Объектом аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование находящееся на территории Объекта аренды имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору. (Если имущество не предоставляется, данный пункт и соответственно Приложение № 1 необходимо исключить) 

8. Арендодатель гарантирует и заверяет Арендатора в следующем:

1) Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности;

Альтернативный вариант (если Арендодатель не является собственником (ст. 543 ГК РК):

............

9. Арендодатель подтверждает, что Объект аренды не имеет обременений, запретов и ограничений, является свободным от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, в том числе: не находится под арестом, не является предметом залога, не передан в доверительное управление. 

Альтернативный вариант (предусматривается в договоре в обязательном порядке, если Объект аренды имеет обременения, как например залог, арест или другие (ст. 549 ГК РК):

...........

Арендодатель подтверждает, что иные права и притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.