Договор аренды квартиры с депозитом [.doc]

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

ТОО «_____», в лице _____ (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № _____ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и

_____ (указать Ф.И.О.), действующий(-ая) как физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, 

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование Объект аренды.

В зависимости от вида передаваемой недвижимости (квартира или жилой дом) может быть использован один из ниже приведенных пунктов.

Пункт, применимый при передаче в аренду жилого дома:

2. Для целей настоящего договора под Объектом аренды понимается жилое помещение: дом площадью _____ кв.м., расположенный на земельном участке по адресу _____ (кадастровый номер _____, РКА _____).

Одновременно с предоставлением права временного владения и пользования Объектом аренды Арендатору предоставляется право на временное пользование (на срок аренды) на земельный участок (часть земельного участка), общей площадью _____ кв.м., а также следующими строениями _____ (перечислить хозяйственные постройки, расположенные на территории Объекта аренды, например «сарай», «баня» и т.д.).

Пункт применимый при передаче в аренду квартиры:

3. Для целей настоящего договора под Объектом аренды понимается жилое помещение: квартира № _____, общей площадью _____ кв.м., находящаяся в Жилом комплексе «_____» по адресу: город _____, улица _____, дом № _____.

4. Целевое назначение Объекта аренды: использование в качестве жилья для Арендатора и членов его семьи. 

5. Максимальное количество жильцов, проживающих на территории Объекта аренды, не должно превышать       человек.

6. Срок аренды: Объект аренды предоставляется Арендатору сроком на _____ месяцев: с _____ г. по _____ г. (Аренда сроком 1 год и более подлежит обязательной государственной регистрации)

2. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН И ОГРАНИЧЕНИЯ

11. Арендодатель обязуется:

1) передать Арендатору Объект аренды по акту приема-передачи в течение 3 (трех) рабочих дней от даты оплаты Арендатором арендной платы и гарантийного взноса в соответствии с условиями настоящего договора; 

...........

12. Арендодатель имеет право:

1) требовать от Арендатора соблюдения правил эксплуатации Объекта аренды и условий настоящего договора;

2) требовать от Арендатора беспрепятственного допуска своих представителей на Объект аренды в дневное время, с целью осуществления контроля за его состоянием и порядком эксплуатации;

3) в одностороннем порядке удерживать из суммы гарантийного взноса сумму арендной платы, коммунальных услуг, штрафов, пени и других платежей, предусмотренных настоящим договором;