Договор аренды квартиры с депозитом [.doc]


Дата публикации: 26.11.2019
3772
Язык документа: ru

Страниц Язык Цена
Договор аренды жилого помещения между физическим лицом (арендатор) и юридическим лицом (арендодатель) с гарантийным взносом.docх 15 RU 5 000 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между физическим лицом (арендодатель) и юридическим лицом (арендатор) с гарантийным взносом.docх 15 RU 5 000 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между физическими лицами с гарантийным взносом.docх 15 RU 5 000 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами с гарантийным взносом.docх 15 RU 5 000 KZT Приобрести


Предмет и нормативное регулирование договора аренды

По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование. Нормативное регулирование договора обеспечивается главой 29 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть).

В каких случаях применим договор аренды квартиры с гарантийным взносом

Договор применим для передачи во временное владение и пользование квартиры, частного жилого дома или иного помещения, используемого в качестве жилья.

См. также: «Другие виды договоров аренды», «Существенные и дополнительные условия договора аренды»  

Договора аренды жилого помещения с депозитом - структура и содержание

На данной странице Вы можете скачать актуальную версию договора аренды жилого помещения, обеспеченного гарантийным взносом (депозитом):

  • между физическими лицами;
  • между юридическими лицами;
  • между физическим и юридическим лицом (арендодатель - физ. лицо, арендатор - юр. лицо);
  • между физическим и юридическим лицом (арендодатель - юр. лицо, арендатор физ. лицо).

См. также: "Договор аренды между физическим и юридическим лицом. Кто платит налоги?"

Предлагаемая форма предусматривает:

Детальное описание как существенных, так и дополнительных условий аренды в интересах арендодателя, в том числе:

  • обеспечение исполнения обязательств в виде обеспечительного платежа (гарантийного депозита);
  • условия конфиденциальности;
  • порядок направления извещений и уведомлений;
  • порядок увеличения арендной платы;
  • ряд ограничений и запретов по распоряжению арендатором объектом аренды;
  • ограничение ответственности арендодателя;
  • расширенная ответственность арендатора;
  • дополнительные условия расторжения договора по инициативе арендодателя и другие.

Альтернативные варианты отдельных условий договора:

  • условия оплаты арендных платежей, коммунальных и иных сопутствующих услуг;
  • порядок предоставления скидок и льготного периода (каникул);
  • порядок разрешения споров между сторонами и другие.

Приложения к договору:

  • Опись имущества, находящегося на территории объекта аренды;
  • Акт прима передачи объекта аренды.

При разработке учтены судебная практика и анализ наиболее распространенных ошибок, допускаемых арендодателями, что позволит избежать конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения максимально использовать возможности договора для судебной защиты прав арендодателя.

Со структурой и кратким содержанием договора можно ознакомиться во вкладке "Демо документа".

Дополнительные возможности сервиса 

На юридическом сервисе pravosite.kz Вы можете:

  • Скачать другие виды договоров аренды: бутики в ТРЦ, нежилые помещения (здания, земельные участки), транспортные средства, оборудование и т.д.
  • Получить платную консультацию профессионального юриста
  • Заказать индивидуальную разработку или экспертизу договоров и соглашений любой сложности.


Демонстрационная версия документа

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

ТОО «_____», в лице _____ (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № _____ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и

_____ (указать Ф.И.О.), действующий(-ая) как физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, 

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование Объект аренды.

В зависимости от вида передаваемой недвижимости (квартира или жилой дом) может быть использован один из ниже приведенных пунктов.

Пункт, применимый при передаче в аренду жилого дома:

2. Для целей настоящего договора под Объектом аренды понимается жилое помещение: дом площадью _____ кв.м., расположенный на земельном участке по адресу _____ (кадастровый номер _____, РКА _____).

Одновременно с предоставлением права временного владения и пользования Объектом аренды Арендатору предоставляется право на временное пользование (на срок аренды) на земельный участок (часть земельного участка), общей площадью _____ кв.м., а также следующими строениями _____ (перечислить хозяйственные постройки, расположенные на территории Объекта аренды, например «сарай», «баня» и т.д.).

Пункт применимый при передаче в аренду квартиры:

3. Для целей настоящего договора под Объектом аренды понимается жилое помещение: квартира № _____, общей площадью _____ кв.м., находящаяся в Жилом комплексе «_____» по адресу: город _____, улица _____, дом № _____.

4. Целевое назначение Объекта аренды: использование в качестве жилья для Арендатора и членов его семьи. 

5. Максимальное количество жильцов, проживающих на территории Объекта аренды, не должно превышать       человек.

6. Срок аренды: Объект аренды предоставляется Арендатору сроком на _____ месяцев: с _____ г. по _____ г. (Аренда сроком 1 год и более подлежит обязательной государственной регистрации)

…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
 

2. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН И ОГРАНИЧЕНИЯ

11. Арендодатель обязуется:

1) передать Арендатору Объект аренды по акту приема-передачи в течение 3 (трех) рабочих дней от даты оплаты Арендатором арендной платы и гарантийного взноса в соответствии с условиями настоящего договора; 

...........

12. Арендодатель имеет право:

1) требовать от Арендатора соблюдения правил эксплуатации Объекта аренды и условий настоящего договора;

2) требовать от Арендатора беспрепятственного допуска своих представителей на Объект аренды в дневное время, с целью осуществления контроля за его состоянием и порядком эксплуатации;

3) в одностороннем порядке удерживать из суммы гарантийного взноса сумму арендной платы, коммунальных услуг, штрафов, пени и других платежей, предусмотренных настоящим договором;

…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]

Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.

Экономьте время!

Закажите индивидуальную разработку документа любой сложности.

Заказать
Pravosite предоставляет услуги по разработке юридических документов по индивидуальному заказу.
  • Договоры, соглашения
  • Учредительные документы – устав, учредительный договор
  • Кадровые документы – трудовые договоры, коллективные договоры, системы оплаты труда
  • Корпоративные документы - положения, инструкции и другие документы, регулирующие внутреннюю деятельность организации

Правильно составленный документ позволит свести к минимуму возможные риски, связанные с принятием управленческих решений.

Подробнее

Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос
Часто задаваемые вопросы в категории "Договор аренды жилого помещения"
  • Как сформулировать в договоре аренды порядок принятия и возврата недвижимости
    Главой 29 Гражданского кодекса РК (далее - Кодекс) предусмотрены основные положения, регулирующие отношения и ответственность сторон договора аренды. Вместе с тем, в договоре могут быть предусмотрены условия передачи и возврата имущества, максимально учитывающие интересы арендодателя. В данной статье приведены подробные формулировки, которые могут быть предусмотрены договором в целях конкретизации условий передачи и возврата объекта аренды.
  • Запреты и ограничения по заключению договора ссуды
    При заключении договора ссуды важно учесть, что законодательством предусмотрены определенные ограничения относительно заключения договора ссуды. Какие именно, узнаете из настоящего материала.
  • Защита прав арендатора при заключении договора аренды
    В настоящем материале мы постарались осветить наиболее важные вопросы, позволяющие арендаторам избежать негативных последствий от недобросовестных действий арендодателей, завуалированных в договоре аренды.
  • Кто должен платить налоги при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом?
    Ситуация следующая: юридическое лицо планирует взять у физического лица в аренду земельный участок с последующим выкупом. Должно ли в этом случае физ. лицо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и встать на учет в качестве налогоплательщика?
    Образец договора аренды земельного участка с правом последующего выкупа. В соответствии со статьей 35 Предпринимательского кодекса РК, обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица,...
Полезные документы