Договор аренды квартиры [.doc]


Дата публикации: 26.11.2019
7997
Язык документа: ru

Страниц Язык Цена
Договор аренды жилого помещения между физическим лицом (арендатор) и юридическим лицом (арендодатель).docх 12 RU 2 500 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между физическим лицом (арендодатель) и юридическим лицом (арендатор).docх 12 RU 2 500 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между физическими лицами.docx 12 RU 2 500 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами.docx 12 RU 2 500 KZT Приобрести
Страниц Язык Цена
Договор аренды жилого помещения между физическим лицом (арендатор) и юридическим лицом (арендодатель) в интересах арендодателя.docх 14 RU 3 500 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между физическим лицом (арендодатель) и юридическим лицом (арендатор) в интересах арендодателя.docх 14 RU 3 500 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между физическими лицами в интересах арендодателя.docx 14 RU 3 500 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами в интересах арендодателя.docx 14 RU 3 500 KZT Приобрести
Страниц Язык Цена
Договор аренды жилого помещения между физическим лицом (арендатор) и юридическим лицом (арендодатель) в интересах арендатора.docх 12 RU 3 500 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между физическим лицом (арендодатель) и юридическим лицом (арендатор) в интересах арендатора.docх 12 RU 3 500 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между физическими лицами в интересах арендатора.docx 11 RU 3 500 KZT Приобрести
Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами в интересах арендатора.docx 12 RU 3 500 KZT Приобрести


Предмет и нормативное регулирование договора аренды

По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование. Нормативное регулирование договора обеспечивается главой 29 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть).

В каких случаях применим договор аренды жилого помещения

Договор применим для передачи во временное владение и пользование квартиры/ дома или иного жилого помещения.

Договора аренды квартиры - структура и содержание

На данной странице Вы можете скачать актуальную версию договора аренды квартиры (жилого помещения):

  • между физическими лицами;
  • между юридическими лицами;
  • между физическим и юридическим лицом (арендодатель - физ. лицо, арендатор - юр. лицо);
  • между физическим и юридическим лицом (арендодатель - юр. лицо, арендатор физ. лицо).

Форма предусматривает альтернативные варианты условий, которые Вы можете выбрать на свое усмотрение при заполнении договора, с учетом конкретной ситуации и достигнутых сторонами договоренностей, например:

  • условия увеличения арендной платы;
  • условия оплаты коммунальных и иных сопутствующих услуг;
  • порядок предоставления льготного периода (каникул);
  • порядок разрешения споров и другие.

Приложения к договору:

  • Перечень имущества, расположенного на территории жилого помещения;
  • Акт прима передачи жилого помещения.

Договор аренды квартиры - общая форма

Предусматривает описание существенных условий, справедливых в отношении обеих сторон.

Рекомендуется для использования в качестве типовой формы, когда имеется необходимость задокументировать основные, наиболее важные условия аренды.

Договор аренды квартиры в пользу арендатора

Форма предусматривает дополнительные условия в защиту интересов арендатора, в том числе:

  • порядок предоставления скидок и льготного периода (каникул);
  • ограничение возможности увеличения арендной платы;
  • гарантии арендодателя;
  • расширенная ответственность арендодателя;
  • более лояльные в отношении арендатора условия ответственности и расторжения договора.

См. также: «Защита прав арендатора при заключении договора аренды»

Договор аренды квартиры в пользу арендодателя

Форма предусматривает дополнительные условия в защиту интересов арендодателя, в том числе:

  • порядок принятия и предварительной проверки жилого помещения;
  • порядок увеличения арендной платы;
  • расширенные условия ответственности арендатора;
  • ограничительные условия по распоряжению арендатором арендуемым помещением;
  • более лояльные в отношении арендодателя условия ответственности и расторжения договора.

Также договор предусматривает особые условия, как например: предварительная проверка объекта аренды; капитальный и текущий ремонт; последствия расторжения и прекращения договора и другие.

См. также: «Договор нежилого помещения с гарантийным депозитом»

Дополнительные возможности сервиса 

На юридическом сервисе pravosite.kz Вы можете:

  • Скачать другие виды договоров аренды: бутики в ТРЦ, нежилые помещения (здания, земельные участки), транспортные средства, оборудование и т.д.
  • Получить платную консультацию профессионального юриста
  • Заказать индивидуальную разработку или экспертизу договоров и соглашений любой сложности.


Демонстрационная версия документа

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

_____ (указать Ф.И.О.), действующий(-ая) как физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и

ТОО «_____», в лице _____ (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № _____ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

 далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование Объект аренды.

В зависимости от вида передаваемой недвижимости (квартира или жилой дом) может быть использован один из ниже приведенных пунктов.

Пункт, применимый при передаче в аренду жилого дома:

2. Для целей настоящего договора под Объектом аренды понимается жилое помещение: дом площадью _____ кв.м., расположенный на земельном участке по адресу _____ (кадастровый номер _____, РКА _____).

Одновременно с предоставлением права временного владения и пользования Объектом аренды Арендатору предоставляется право на временное пользование (на срок аренды) на земельный участок (часть земельного участка), общей площадью _____ кв.м., а также следующими строениями _____ (перечислить хозяйственные постройки, расположенные на территории Объекта аренды, например «сарай», «баня» и т.д.).

Пункт применимый при передаче в аренду квартиры:

3. Для целей настоящего договора под Объектом аренды понимается жилое помещение: квартира № _____, общей площадью _____ кв.м.,  находящаяся в Жилом комплексе «_____» по адресу: город _____, улица  _____, дом № _____.

4. Целевое назначение Объекта аренды: использование в качестве жилья для работников Арендатора.

5. Максимальное количество жильцов, проживающих на территории Объекта аренды, не должно превышать _____ человек.

6. Срок аренды: Объект аренды предоставляется Арендатору сроком на _____ месяцев: с _____ г. по _____ г. (Аренда сроком 1 год и более подлежит обязательной государственной регистрации)

7. Одновременно с Объектом аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование находящееся на территории Объекта аренды имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору. (Если имущество не предоставляется, данный пункт и соответственно Приложение № 1 необходимо исключить)

8. Арендодатель гарантирует и заверяет Арендатора в следующем:

1) Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности;

Альтернативный вариант (если Арендодатель не является собственником (ст. 543 ГК РК):

.............

9. Арендодатель подтверждает, что Объект аренды не имеет обременений, запретов и ограничений, является свободным от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, в том числе: не находится под арестом, не является предметом залога, не передан в доверительное управление. 

Альтернативный вариант (предусматривается в договоре в обязательном порядке, если Объект аренды имеет обременения, как например залог, арест или другие (ст. 549 ГК РК):

.............

Арендодатель подтверждает, что иные права и притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]

Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.

Экономьте время!

Закажите индивидуальную разработку документа любой сложности.

Заказать
Pravosite предоставляет услуги по разработке юридических документов по индивидуальному заказу.
  • Договоры, соглашения
  • Учредительные документы – устав, учредительный договор
  • Кадровые документы – трудовые договоры, коллективные договоры, системы оплаты труда
  • Корпоративные документы - положения, инструкции и другие документы, регулирующие внутреннюю деятельность организации

Правильно составленный документ позволит свести к минимуму возможные риски, связанные с принятием управленческих решений.

Подробнее

Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос
Часто задаваемые вопросы в категории "Договор аренды жилого помещения"
  • Гарантийный депозит в договоре аренды
    В настоящей статье приведены подробные формулировки, которые могут быть предусмотрены договором аренды в целях конкретизации условий о гарантийном взносе.
  • На какие условия необходимо обратить внимание ссудодателю при заключении договора безвозмездного пользования
    Существенным условием договора безвозмездного пользования (ссуды) является условие о его предмете. Предметом договора ссуды могут являться исключительно непотребляемые вещи, не теряющие своих свойств в процессе их использования, как: недвижимость, транспортные средства, мебель, оборудование, бытовая техника и другие. Вместе с тем, помимо существенных, договор ссуды может содержать и дополнительные условия, определяемые по соглашению сторон. Как сформулировать дополнительные условия договора ссуды в защиту интересов ссудодателя, узнаете из настоящего материала.
  • Сдача в аренду ипотечного жилья
    Здравствуйте, планирую сдать 3-х комнатную квартиру в аренду. Я физлицо, недавно оформил ее в ипотеку, исправно ежемесячно плачу по кредиту, данная ипотечная квартира стоит в залоге в банке, вопрос: не возникнет ли проблем у меня с законом РК, также с составлением договора аренды квартиры???
    Ознакомиться с образцами договоров аренды. Здравствуйте! Законодательством не запрещена сдача в аренду залоговой недвижимости. Вместе с тем, необходимо внимательно изучить договор с банком в части передачи квартиры в аренду. Как правило банки в таких до...
  • Заключение договора аренды при наличии двух собственников
    Планирую сдать в аренду квартиру, купленную в браке. Возник вопрос, договор аренды должен быть заключен между мной, супругой и арендатором или я имею право заключить договор от своего имени? Нужно ли в последнем случае нотариальное согласие супруги?
    В соответствии с действующим гражданским законодательством, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность супругов является общей совместной собственностью. В соответствии...
Полезные документы