Наследование неоформленной недвижимости
Вопрос:
Как вступить в наследство, если после смерти родителей остался неоформленный дом?
Ответ:
Как унаследовать неоформленную нежвижимость?
В соответствии со статьей 1040 Гражданского кодекса Республики Казахстан, в состав наследства входит принадлежащие наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращается с его смертью, в том числе права необходимые для оформления имущественных прав наследодателя.
Согласно пункту 142 Правил совершения нотариальных действий в случае, когда на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество не было оформлено, либо находилось на стадии оформления на имя наследодателя, однако это право в установленном законодательством порядке не было зарегистрировано, нотариус, в соответствии со статьей 1040 ГК РК выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением, дубликата правоустанавливающих и иных документов.
В соответствии с Законом РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», если права наследодателя на недвижимое имущество не зарегистрированы в правовом кадастре и права без регистрации не считаются возникшими, право на регистрацию переходит к наследникам. В указанном случае представляются правоустанавливающие и другие документы, предусмотренные статьей 21 Закона, на имя наследодателя и документы, подтверждающие права наследников на наследование его имущества. Дата возникновения права наследодателя в указанных случаях определяется на основании правоустанавливающих документов, а в случае необходимости - по дате наступления юридического факта (юридического состава), предшествующего дню открытия наследства.
Правоустанавливающими являются документы, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на недвижимое имущество, например: договор купли–продажи, мены, дарения и т.д.
Таким образом, для наследования неоформленной недвижимости наследникам необходимо обратиться в нотариус по месту открытия наследства (по месту жительства наследодателя) для получения свидетельства о праве на регистрацию права собственности наследодателя. Указанное свидетельство позволяет официально оформить право собственности на наследуемое имущество.
По завершении процедуры оформления права на собственность наследодателя, наследникам необходимо обратиться к тому же нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство уже на зарегистрированную недвижимость.
Наследование самовольных построек
Согласно Нормативному Постановлению Верховного Суда РК «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании», наследование недвижимого имущества, возведенного самовольно (на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения необходимых разрешений на строительство и др.) может иметь место только в судебном порядке. Нотариус не вправе выдавать свидетельство на регистрацию права собственности такого имущества на имя наследодателя.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос![](https://pravosite.kz/storage/img/legacy/faq/message.webp)
-
Можно ли написать несколько завещанийВ 2015 году я написала завещание. По завещанию все мое имущество перейдет к двум дочерям в равных долях. В этом году я купила квартиру, но завещать ее хочу внуку, так как он достиг совершеннолетия. Могу ли я составить второе завещание именно на внука?См. также: актуальные статьи и ответы юристов по наследственному праву. В соответствии со статьей 1046 Гражданского кодекса, завещатель может любым образом определять доли наследников в наследстве, распорядиться своим имуществом или ка...
-
Что относится к документам, удостоверяющим личность, в Казахстане?Какие документы относятся к документам, удостоверяющим личность? Относится ли к таким документам паспорт?Что относится к документам, удостоверяющим личность? Под документом, удостоверяющим личность, понимается документ установленного образца с зафиксированной в нем информацией о персональных данных физического лица, позволяющей установить личность и правовой...
-
Кто относится к нетрудоспособным гражданам в Казахстане?Кто относится к нетрудоспособным гражданам?Брачно-семейное законодательство Республики Казахстан основывается на принципах, одним из которых является принцип приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних, пожилых и нетрудоспособных членов семьи. Законодательство не содержит единой нормы,...
-
Наследование неоформленной недвижимостиКак вступить в наследство, если после смерти родителей остался неоформленный дом?Как унаследовать неоформленную нежвижимость? В соответствии со статьей 1040 Гражданского кодекса Республики Казахстан, в состав наследства входит принадлежащие наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращаетс...
-
Передаются ли долги по наследству?Последнее обновление: 11.12.2022.
Дата публикации: 12.11.2019. -
Как делится наследство?Последнее обновление: 11.12.2022.
Дата публикации: 3.12.2019. -
Имеет ли право иностранный гражданин иметь в собственности в Казахстане квартиру, если она ему досталась по наследству?Последнее обновление: 11.12.2022.
Дата публикации: 8.11.2019. -
Имеет ли муж право на наследство покойной (умершей) жены?Последнее обновление: 11.12.2022.
Дата публикации: 29.10.2019. -
Можно ли написать несколько завещанийПоследнее обновление: 11.12.2022.
Дата публикации: 12.02.2021.