Санкции для заказчика за нарушение условий договора подряда
Вопрос:
Наша компания занимается ремонтом квартир и частных домов (текущий, капитальный).
В прошлом году заключили договор с гражданкой на ремонт 3-х комнатной квартиры. Сумма работ для нас весьма существенная. Работы закончили вовремя, в сентябре объект был сдан заказчику. Были небольшие недостатки, которые мы устранили в течение нескольких дней.
Однако хозяйка квартиры отказывается платить, ссылаясь на то, что работы выполнены плохо, качество ремонта ее не устраивает, часть работ по ее мнению не завершены. На самом деле все работы были выполнены качественно и в объеме, который изначально оговаривался. То, что требует хозяйка квартиры, изначально не предусматривалось и в стоимость работ не входило.
Хотим подать иск в суд. В договоре, который мы подписали штрафы не предусмотрены, этот момент был упущен. Можем ли мы сейчас предъявить заказчице какие-то санкции за нарушение срока оплаты?
Ответ:
См. также: "Заказчик уклоняется от принятия и оплаты работ - как защитить права подрядчика?"
За нарушение обязательств по договору подряда могут быть применены следующие санкции:
- возмещение убытков;
- неустойка.
Возмещение убытков регулируется статьей 9 Гражданского кодекса РК.
Под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В Вашем случае можно предъявить требование о возмещении упущенной выгоды. Однако для предъявления таких требований в суде должны быть веские основания и документальное подтверждение. Например, если Вы заключили договор на ремонт другой квартиры и не смогли выполнить свои обязательства из-за отсутствия средств на закупку материалов, в результате чего договор был расторгнут. В данной ситуации под упущенной выгодой может рассматриваться неполученная сумма денег (чистый доход) по договору с новым заказчиком.
При этом, Вам необходимо будет предъявить в суде доказательства, например - договор с третьим лицом, требование третьего лица об его расторжении, справку банка об отсутствии денег на счету за указанный период и т.п. То есть, Вы должны доказать причинную связь между невыполнением обязательств по оплате со стороны ответчика и неполученными доходами по договору с другим заказчиком.
В практике доказать упущенную выгоду в суде очень сложно, в большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении таких требований.
Неустойка регулируется статьями 293 - 298 Гражданского кодекса РК.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы договора. При несоблюдении этого требования соглашение о неустойке является ничтожным.
Таким образом, неустойка может быть договорная (предусмотренная договором) и законная (предусмотренная законодательством).
Если в Вашем договоре отсутствует условие о выплате неустойки (пени, штрафа), вы можете применить законную неустойку за неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате согласно статьи 353 Гражданского кодекса РК.
Размер такой неустойки исчисляется исходя из официальной ставки рефинансирования Национального банка РК на день оплаты задолженности (ее части). При взыскании суммы задолженности в судебном порядке может применяться ставка рефинансирования на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа по выбору кредитора.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос![](https://pravosite.kz/storage/img/legacy/faq/message.webp)
-
Оплата труда по сменному графику в Казахстане - порядок расчета, примерыДобрый день! Планируем открыть производство. Режим работы сотрудников: день/ночь/отсыпной/выходной. Смена 12 часов с учетом времени отдыха. Начисление заработной платы производится по часовой тарифной ставке, рассчитанной исходя из должностного оклада и месячной нормы рабочего времени.Перечисленные Вами вопросы регулируются Трудовым кодексом Республики Казахстан. По вопросу продолжительности смен для сменных работников Кодексом допускается сменная работа в случаях, когда длительность производственного процесса превышает допустимую про...
-
Продолжительность трудового отпуска педагогических работников в Республике КазахстанСколько дней отпуск преподавателя в ВУЗе?В соответствии со статьей 53 Закона РК "Об образовании" и статьей 12 Закона РК "О статусе педагога", продолжительность ежегодного оплачиваемого трудового отпуска педагогов составляет 56 календарных дней. Нормативная продолжительность отпуска относится к с...
-
Продолжительность трудового отпуска медицинских работников по совместительству в КазахстанеУ нас частный медицинский центр. Часть врачей работают не постоянно, неполный рабочий день (по графику), так как имеют основное место работы в других больницах. Должны ли мы предоставлять оплачиваемый отпуск таким сотрудникам?Право работника на отпуск и обязанность работодателя по его предоставлению закреплены на законодательном уровне. <пп. 7) п. 1 ст. 22 и пп. 16) п. 2 ст. 23 ТК РК> Оплачиваемый ежегодный трудовой отпуск предназначен для отдыха работника, вос...
-
Обязано ли ТОО иметь службу безопасности и охраны труда?Частный медицинский центр в форме ТОО оказывает медицинские услуги населению (амбулаторно-поликлиническая помощь и услуги дневного стационара). Должен ли центр иметь службу безопасности и охраны труда?В соответствии со статьей 201 Трудового кодекса Республики Казахстан работодатель обязан осуществлять внутренний контроль по безопасности и охране труда в целях соблюдения установленных требований по безопасности и охране труда на рабочих местах и принятия...
-
Пожар по вине подрядчиков. Кто несет ответственность?Последнее обновление: 9.01.2023.
Дата публикации: 21.12.2020. -
Ответственность организации за действия своих работниковПоследнее обновление: 9.01.2023.
Дата публикации: 2.03.2022. -
Оплата дополнительных работ по договору строительного подрядаПоследнее обновление: 9.01.2023.
Дата публикации: 20.03.2022. -
Особенности договора строительного подряда ПОД КЛЮЧПоследнее обновление: 9.01.2023.
Дата публикации: 20.03.2022. -
Устранение подрядчиком недостатков работ по договору подрядаПоследнее обновление: 9.01.2023.
Дата публикации: 27.04.2022.