Санкции для заказчика за нарушение условий договора подряда

См. также: "Заказчик уклоняется от принятия и оплаты работ - как защитить права подрядчика?"

За нарушение обязательств по договору подряда могут быть применены следующие санкции:

• возмещение убытков;
• неустойка.

Возмещение убытков регулируется статьей 9 Гражданского кодекса РК.

Под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В Вашем случае можно предъявить требование о возмещении упущенной выгоды. Однако для предъявления таких требований в суде должны быть веские основания и документальное подтверждение. Например, если Вы заключили договор на ремонт другой квартиры и не смогли выполнить свои обязательства из-за отсутствия средств на закупку материалов, в результате чего договор был расторгнут. В данной ситуации под упущенной выгодой может рассматриваться неполученная сумма денег (чистый доход) по договору с новым заказчиком.

При этом, Вам необходимо будет предъявить в суде доказательства, например - договор с третьим лицом, требование третьего лица об его расторжении, справку банка об отсутствии денег на счету за указанный период и т.п. То есть, Вы должны доказать причинную связь между невыполнением обязательств по оплате со стороны ответчика и неполученными доходами по договору с другим заказчиком.

В практике доказать упущенную выгоду в суде очень сложно, в большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении таких требований.

Неустойка регулируется статьями 293 - 298 Гражданского кодекса РК.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы договора. При несоблюдении этого требования соглашение о неустойке является ничтожным.

Таким образом, неустойка может быть договорная (предусмотренная договором) и законная (предусмотренная законодательством).

Если в Вашем договоре отсутствует условие о выплате неустойки (пени, штрафа), вы можете применить законную неустойку за неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате согласно статьи 353 Гражданского кодекса РК.

Размер такой неустойки исчисляется исходя из официальной ставки рефинансирования Национального банка РК на день оплаты задолженности (ее части). При взыскании суммы задолженности в судебном порядке может применяться ставка рефинансирования на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа по выбору кредитора. 

Пример расчета законной неустойки.