Как изменить целевое назначение земельного участка?
Материал в редакции 2020 года, с актуальной информацией по вопросам изменения целевого назначения земельного участка можно ознакомиться здесь.
Вопросы относительно изменения целевого назначения земельных участков регламентированы Земельным кодексом РК и Стандартом государственной услуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка».
Согласно п.2 ст.49-1 Кодекса, для изменения целевого назначения земельного участка заинтересованному лицу необходимо подать соответствующее заявление в акимат по месту нахождения участка. Заявление подается в бумажной форме через Государственную корпорацию «Правительство для граждан» либо в форме электронного документа через веб-портал электронного правительства www.egov.kz.
После подачи заявитель получает уведомление, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.
В заявлении необходимо указать следующие сведения:
- кадастровый номер земельного участка;
- запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- номер и дату правоустанавливающего и идентификационного документов на участок.
При рассмотрении заявления на изменение целевого назначения земли акимат вправе запросить у заявителя дополнительные документы, подтверждающие необходимость изменения целевого назначения земельного участка. Например, если изменение целевого назначения необходимо в связи со строительством объектов, в акимате могут запросить предварительные проекты и другие документы относящиеся к строительству объектов.
В течение одного рабочего дня со дня поступления заявления акимат определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению и направляет его на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам, соответствующим службам, которые в течение трех рабочих дней представляют соответствующие заключения.
Уполномоченный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах компетенции в течение одного рабочего дня со дня поступления заключений подготавливает предложение о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению.
Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения земельной комиссии. Заключение земельной комиссии составляется в двух экземплярах в форме протокольного решения в течение пяти рабочих дней с момента поступления в земельную комиссию предложения о возможности изменения целевого назначения земельного участка.
Решение акимата об изменении целевого назначения земельного участка должно содержать: кадастровый номер земельного участка; целевое назначение земельного участка, площадь земельного участка.
В случае подачи заявления в форме электронного документа посредством веб-портала, решение акимата о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка направляется заявителю в форме электронного документа в срок не позднее трех рабочих дней после его принятия.
При изменении целевого назначения земельного участка срок изготовления идентификационных документов составляет не более шести рабочих дней.
В случае необходимости выкупа земельного участка нужно подать акт кадастровой стоимости земельного участка.
Пункт 5 статьи 9 Кодекса:
«При изменении целевого назначения земельного участка, за исключением земельного участка, предоставленного с условием, установленным пунктом 6 статьи 44 настоящего Кодекса, для строительства объектов, предусмотренных генеральным планом населенного пункта, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, под иные цели, по которым настоящим Кодексом предусмотрено платное предоставление земельных участков, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения»
В соответствии с п.10 Стандарта, основаниями для отказа в изменении целевого назначения земли являются:
1) установление недостоверности документов, представленных заявителем (услугополучателем) или содержащихся в них сведений;
2) отрицательный ответ уполномоченного государственного органа в сфере архитектуры и градостроительства на запрос о согласовании, который требуется для оказания государственной услуги, согласно пункту 5 статьи 49-1 Кодекса;
3) вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Может ли филиал заключать договоры от своего имени?Может ли филиал самостоятельно заключать договоры на оказание образовательных услуг?См. также: актуальные статьи и ответы юристов по теме "филиалы и представительства юридических лиц" Субъекты гражданских прав (участники гражданско-правовых отношений) определены статьей 1 и главой 2 Гражданского кодекса Республики Каз...
-
Как получить компенсацию за долю в квартире?После смерти отца мы с сестрой унаследовали по ½ квартиры. Отношения с сестрой натянутые. Продать квартиру и поделить деньги сестра отказывается, выплатить мою долю тоже отказывается. Снимаю квартиру, так как жить в этой не могу и не хочу (постоянные стычки и скандалы). Как в данном случае обязать сестру выплатить мне деньги за мою долю в квартире?В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РК, Вы вправе в судебном порядке потребовать выдела своей доли из общего имущества. При невозможности выдела, Вы имеете право на выплату стоимости Вашей доли вторым собственником, то есть сестрой. ...
-
Срок исковой давности по займам и кредитамЗдравствуйте. В 2011 году я взял в банке кредит и не выплатил его. Банка уже не существует, но мне пришло уведомление от коллекторов о взыскании долга в судебном порядке. На сколько я знаю, срок исковой давности 3 года, значит коллекторы не могут подать в суд спустя 12 лет. Или я ошибаюсь?В соответствии со ст. 37 Закона «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан», срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договоров банковских займов составляет 5 лет. Однако, данная поправка была внесена в 2017 году. Д...
-
Работник два месяца на больничном - что делать работодателю?Работник более двух месяцев не работает, говорит что находится на больничном. Что в этом случае можно сделать? Можно ли его уволить?Пунктом 1 статьи 52 Трудового кодекса Республики Казахстан предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, по которым работодатель вправе расторгнуть трудовой договор по своей инициативе. Одним из оснований расторжения является - неявка работник...
-
Течь в межэтажном перекрытии. Кто возместит ущерб?Последнее обновление: 17.10.2021.
Дата публикации: 15.10.2020. -
Порядок оформления доверенности от юридического лицаДата публикации: 12.05.2021.
-
Самые влиятельные женщины мираПоследнее обновление: 19.10.2021.
Дата публикации: 3.08.2021. -
Как стать идеальным собеседником?Последнее обновление: 21.10.2021.
Дата публикации: 10.08.2021. -
Грамотное планирование личного времениПоследнее обновление: 21.10.2021.
Дата публикации: 12.08.2021.