Как изменить целевое назначение земельного участка?
Материал в редакции 2020 года, с актуальной информацией по вопросам изменения целевого назначения земельного участка можно ознакомиться здесь.
Вопросы относительно изменения целевого назначения земельных участков регламентированы Земельным кодексом РК и Стандартом государственной услуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка».
Согласно п.2 ст.49-1 Кодекса, для изменения целевого назначения земельного участка заинтересованному лицу необходимо подать соответствующее заявление в акимат по месту нахождения участка. Заявление подается в бумажной форме через Государственную корпорацию «Правительство для граждан» либо в форме электронного документа через веб-портал электронного правительства www.egov.kz.
После подачи заявитель получает уведомление, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.
В заявлении необходимо указать следующие сведения:
- кадастровый номер земельного участка;
- запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- номер и дату правоустанавливающего и идентификационного документов на участок.
При рассмотрении заявления на изменение целевого назначения земли акимат вправе запросить у заявителя дополнительные документы, подтверждающие необходимость изменения целевого назначения земельного участка. Например, если изменение целевого назначения необходимо в связи со строительством объектов, в акимате могут запросить предварительные проекты и другие документы относящиеся к строительству объектов.
В течение одного рабочего дня со дня поступления заявления акимат определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению и направляет его на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам, соответствующим службам, которые в течение трех рабочих дней представляют соответствующие заключения.
Уполномоченный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах компетенции в течение одного рабочего дня со дня поступления заключений подготавливает предложение о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению.
Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения земельной комиссии. Заключение земельной комиссии составляется в двух экземплярах в форме протокольного решения в течение пяти рабочих дней с момента поступления в земельную комиссию предложения о возможности изменения целевого назначения земельного участка.
Решение акимата об изменении целевого назначения земельного участка должно содержать: кадастровый номер земельного участка; целевое назначение земельного участка, площадь земельного участка.
В случае подачи заявления в форме электронного документа посредством веб-портала, решение акимата о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка направляется заявителю в форме электронного документа в срок не позднее трех рабочих дней после его принятия.
При изменении целевого назначения земельного участка срок изготовления идентификационных документов составляет не более шести рабочих дней.
В случае необходимости выкупа земельного участка нужно подать акт кадастровой стоимости земельного участка.
Пункт 5 статьи 9 Кодекса:
«При изменении целевого назначения земельного участка, за исключением земельного участка, предоставленного с условием, установленным пунктом 6 статьи 44 настоящего Кодекса, для строительства объектов, предусмотренных генеральным планом населенного пункта, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, под иные цели, по которым настоящим Кодексом предусмотрено платное предоставление земельных участков, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения»
В соответствии с п.10 Стандарта, основаниями для отказа в изменении целевого назначения земли являются:
1) установление недостоверности документов, представленных заявителем (услугополучателем) или содержащихся в них сведений;
2) отрицательный ответ уполномоченного государственного органа в сфере архитектуры и градостроительства на запрос о согласовании, который требуется для оказания государственной услуги, согласно пункту 5 статьи 49-1 Кодекса;
3) вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос-
Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК на обращение № 724559 от 31.01.2022 года, касательно продления срока трудового договора, в случае если ни одна из сторон не уведомила о прекращении трудовых отношений - dialog.egov.kzОтвет Министра труда и социальной защиты населения РК на обращение № 724559 от 31.01.2022 года "Касательно продления срока трудового договора, в случае если ни одна из сторон не уведомила о прекращении трудовых отношений"Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК на обращение № 724559 от 31.01.2022 года "Касательно продления срока трудового договора, в случае если ни одна из сторон не уведомила о прекращении трудовых отношений" Уважаемая Балнур! Согласно пп. 2...
-
Как откорректировать норму времени при трудоустройстве не с начала месяца, не с начала вахты либо при увольнении в середине месяца, в середине вахты? Ответ на обращение № 744034 от 16.06.2022 годаЗдравствуйте, На предприятии есть сменные графики (2/2) и графики вахт 15/15(16). Ведется суммированный учет рабочего времени с полугодовым учетным периодом 36-ти часовая рабочая неделя, пятидневка. При трудоустройстве не с начала месяца (вахты) какой баланс мы должны брать за норму?Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК на обращение № 744034 от 16.06.2022 года Уважаемая Ташлинцева Марина! Для работника, который отсутствовал по причине временной нетрудоспособности, находился в трудовом отпуске и т.п., производитс...
-
Кто вправе подписывать в организации трудовые договоры?Добрый день! Может ли Генеральный директор ТОО передоверить Исполнительному директору право на заключение трудовых договоров от лица Исполнительного директора? И на каких основаниях?Здравствуйте! Согласно пп) 40 п. 1 ст. 1 Трудового кодекса РК, представители работодателей – физические и (или) юридические лица, уполномоченные на основании учредительных документов и (или) доверенности представлять интересы работодателя или группы...
-
Правомерность выдачи нового больничного листа по другому диагнозуЗдравствуйте. Работник лечился несколько дней в стационаре, 26.12.23 он выписан и ему выдан больничный лист с записью "к труду" . Однако на следующий день после выписки из стационара на работу сотрудник не пришел и оформил новый листок нетрудоспособности с 27.12.23 с другим диагнозом. Есть ли в этом нарушение?Здравствуйте! Правила проведения экспертизы временной нетрудоспособности, а также выдачи листа или справки о временной нетрудоспособности, утверждены Приказом Министра здравоохранения Республики Казахстан от 18 ноября 2020 года № ҚР ДСМ-198/2020. В соотв...
-
Течь в межэтажном перекрытии. Кто возместит ущерб?Дата публикации: 15.10.2020.
Последнее обновление: 17.10.2021.Цена: Бесплатно -
Самые влиятельные женщины мираДата публикации: 3.08.2021.
Последнее обновление: 19.10.2021.Цена: Бесплатно -
Как стать идеальным собеседником?Дата публикации: 10.08.2021.
Последнее обновление: 21.10.2021.Цена: Бесплатно -
Грамотное планирование личного времениДата публикации: 12.08.2021.
Последнее обновление: 21.10.2021.Цена: Бесплатно