Как изменить целевое назначение земельного участка?
Материал в редакции 2020 года, с актуальной информацией по вопросам изменения целевого назначения земельного участка можно ознакомиться здесь.
Вопросы относительно изменения целевого назначения земельных участков регламентированы Земельным кодексом РК и Стандартом государственной услуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка».
Согласно п.2 ст.49-1 Кодекса, для изменения целевого назначения земельного участка заинтересованному лицу необходимо подать соответствующее заявление в акимат по месту нахождения участка. Заявление подается в бумажной форме через Государственную корпорацию «Правительство для граждан» либо в форме электронного документа через веб-портал электронного правительства www.egov.kz.
После подачи заявитель получает уведомление, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.
В заявлении необходимо указать следующие сведения:
- кадастровый номер земельного участка;
- запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- номер и дату правоустанавливающего и идентификационного документов на участок.
При рассмотрении заявления на изменение целевого назначения земли акимат вправе запросить у заявителя дополнительные документы, подтверждающие необходимость изменения целевого назначения земельного участка. Например, если изменение целевого назначения необходимо в связи со строительством объектов, в акимате могут запросить предварительные проекты и другие документы относящиеся к строительству объектов.
В течение одного рабочего дня со дня поступления заявления акимат определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению и направляет его на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам, соответствующим службам, которые в течение трех рабочих дней представляют соответствующие заключения.
Уполномоченный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах компетенции в течение одного рабочего дня со дня поступления заключений подготавливает предложение о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению.
Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения земельной комиссии. Заключение земельной комиссии составляется в двух экземплярах в форме протокольного решения в течение пяти рабочих дней с момента поступления в земельную комиссию предложения о возможности изменения целевого назначения земельного участка.
Решение акимата об изменении целевого назначения земельного участка должно содержать: кадастровый номер земельного участка; целевое назначение земельного участка, площадь земельного участка.
В случае подачи заявления в форме электронного документа посредством веб-портала, решение акимата о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка направляется заявителю в форме электронного документа в срок не позднее трех рабочих дней после его принятия.
При изменении целевого назначения земельного участка срок изготовления идентификационных документов составляет не более шести рабочих дней.
В случае необходимости выкупа земельного участка нужно подать акт кадастровой стоимости земельного участка.
Пункт 5 статьи 9 Кодекса:
«При изменении целевого назначения земельного участка, за исключением земельного участка, предоставленного с условием, установленным пунктом 6 статьи 44 настоящего Кодекса, для строительства объектов, предусмотренных генеральным планом населенного пункта, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, под иные цели, по которым настоящим Кодексом предусмотрено платное предоставление земельных участков, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения»
В соответствии с п.10 Стандарта, основаниями для отказа в изменении целевого назначения земли являются:
1) установление недостоверности документов, представленных заявителем (услугополучателем) или содержащихся в них сведений;
2) отрицательный ответ уполномоченного государственного органа в сфере архитектуры и градостроительства на запрос о согласовании, который требуется для оказания государственной услуги, согласно пункту 5 статьи 49-1 Кодекса;
3) вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Может ли договор дарения быть заключен представителем по доверенности?Доброго времени суток! Я проживаю в городе Алматы. Мне в наследство досталась однокомнатная квартира в городе Шымкент. Данную квартиру хочу подарить племяннице, но по объективным причинам не могу выехать в Шымкент. Могу ли я оформить доверенность на третье лицо с целью заключения договора дарения от моего имени.Уважаемый Еркебулан! В случае невозможности участвовать при заключении договора дарения вы имеете право передать свои полномочия третьему лицу на основании доверенности. В соответствии с действующим законодательством, документ в обязательном порядке долже...
-
Можно ли уволить женщину в разводе, имеющую ребенка в возрасте 11 лет?Добрый день! Прошу вас ответить подробно на мой вопрос с указанием статьи Трудового кодекса. В нашей компании планируется сокращение штатов в связи с предполагаемым слиянием с другой компанией. Можно ли сократить женщину в разводе, имеющую четверых детей возраста 23, 20, 14, 11 лет? Старшая дочь замужем. Или она относится к категории лиц, которую нельзя сокращать?В соответствии со статьей 52 Трудового кодекса РК, сокращение численности или штата работников является одним из оснований расторжения трудового договора по инициативе работодателя. Согласно статье 54 Трудового кодекса РК, расторжение трудового...
-
Порядок оформления отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет в КазахстанеВ настоящее время я нахожусь в декретном отпуске по больничному, ребенку чуть больше месяца. Планирую сидеть дома с ребенком не больше года, пока оплачивается социальная выплата. В последующем за ним будет присматривать мама. Должна ли я продлить декретный отпуск на год или он продлевается автоматически на три года?Исходя из Вашего вопроса, речь идет о двух разных видах отпусков, которые предоставляются в связи с рождением ребенка: отпуск по беременности и родам; отпуск без сохранения заработной платы по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. Та...
-
Права работника при расторжении трудового договора по соглашению сторонРаботаю в предприятии в должности бухгалтера по материалам больше года. В последнее время часто беру больничный в связи с ухудшением состояния здоровья в период беременности (срок 16 недель). В период больничного получила уведомление от работодателя с предложением расторгнуть со мной трудовой договор по соглашению сторон с 20 января. Это меньше двух недель от даты уведомления. Причина расторжения не указана. В уведомлении указано, что я обязана дать письменный ответ в течение 3-х дней.В рассматриваемой ситуации уведомление работодателя не нарушает требования трудового законодательства. Порядок расторжения трудового договора по соглашению сторон регулируется ст. 50 Трудового кодекса (далее – Кодекс), согласно которой: «Стор...
-
Течь в межэтажном перекрытии. Кто возместит ущерб?Последнее обновление: 17.10.2021.
Дата публикации: 15.10.2020. -
Порядок оформления доверенности от юридического лицаДата публикации: 12.05.2021.
-
Самые влиятельные женщины мираПоследнее обновление: 19.10.2021.
Дата публикации: 3.08.2021. -
Как стать идеальным собеседником?Последнее обновление: 21.10.2021.
Дата публикации: 10.08.2021. -
Грамотное планирование личного времениПоследнее обновление: 21.10.2021.
Дата публикации: 12.08.2021.