Можно ли сдавать жилье в аренду без регистрации в качестве ИП?
Вопрос:
Здравствуйте! В связи с отъездом в другой регион на три месяца, планирую на время отсутствия сдать в аренду свою квартиру в Алматы. Обязан ли я для этого зарегистрироваться в качестве ИП?
Ответ:
- Когда физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП
- Как оплачиваются налоги при сдаче в аренду жилья физическим лицом
- Декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц при сдаче в аренду жилья
- ЕСП при сдаче в аренду жилья
- Ответственность за непредставление физическим лицом налоговой отчетности
Ознакомиться с образцами договоров аренды.
Когда физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП
В соответствии со статьей 35 Предпринимательского кодекса РК, обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица:
- использующие труд наемных работников;
- имеющие от частного предпринимательства годовой доход, превышающий 12-кратный размер минимальной заработной платы.
Деятельность перечисленных индивидуальных предпринимателей без государственной регистрации запрещается, за исключением физических лиц:
- получающих доходы, подлежащие налогообложению у источника выплаты;
- признанных плательщиками единого совокупного платежа.
Как оплачиваются налоги при сдаче в аренду жилья физическим лицом
Для казахстанцев, не зарегистрированных в качестве ИП предусмотрено 2 варианта уплаты налогов за сдачу жилья в аренду:
- декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц;
- единый совокупный платеж (ЕСП).
Декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц при сдаче в аренду жилья
Согласно Налоговому кодексу РК, доход, полученный физическим лицом, не являющимся ИП, от сдачи в аренду имущества является имущественным доходом физического лица.
Имущественный доход включается в годовой доход физического лица.
Индивидуальный подоходный налог (ИПН) физического лица составляет 10% от годового дохода.
Физическими лицами декларация по ИПН предоставляется в налоговый орган не позднее 31 марта следующего за годом, в котором получен имущественный доход. ИПН необходимо уплатить в срок, не позднее 10 апреля того же года.
ЕСП при сдаче в аренду жилья
В соответствии со ст. 744 Налогового кодекса РК, плательщиками ЕСП признаются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП, которые одновременно соответствуют следующим условиям:
- уплатили единый совокупный платеж;
- не используют труд наемных работников;
- оказывают услуги исключительно физическим лицам.
Размер дохода плательщика ЕСП, за календарный год не должен превышать 1175-кратный размер МРП, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года.
Физические лица, получающие доходы от сдачи жилья в аренду и соответствующие приведенным выше критериям могут быть плательщиками ЕСП.
При этом, физические лица признаются плательщиками ЕСП с момента, когда произведена уплата ЕСП. Если в каком-либо из месяцев доходы отсутствовали, ЕСП можно не платить. Подробнее...
Ответственность за непредставление физическим лицом налоговой отчетности
Статья 272 КоАП РК:
Непредставление в орган государственных доходов налоговой отчетности в срок, установленный законодательными актами Республики Казахстан, влечет предупреждение.
То же деяние, совершенное физическим лицом повторно в течение года после наложения административного взыскания, влечет штраф в размере 15 МРП.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК от 07.09.2020 года на вопрос № 637917 от 26.08.2020 года, по вопросу оплаты при отзыве работника из отпуска.Отзыв из отпуска: выплата компенсации, начисление заработной платы.Источник: dialog.egov.kz Нурымбетов Б.Б. 07.09.2020 Уважаемый Жуманов Данияр! Согласно статье 95 Трудового кодекса РК (далее - Кодекс) оплачиваемый ежегодный трудовой отпуск может быть прерван работодателем в случае производственной необходимости только...
-
Дистанционное обучение казахстанских детей за рубежомУ меня вопрос, может ли гражданин Республики Казахстан, проживающий на территории РК обучать своего несовершеннолетнего ребенка дистанционно в школе Российской Федерации, а ребенок в свою очередь не посещать государственное или частное учебное учреждение на территории Республики Казахстан, ссылаясь на право выбора родителем формы обучения и организации образования для своего ребенка? Конкретно меня интересует дистанционное обучение несовершеннолетнего ребенка за пределами РК без локального обучения в местных школах.Ранее, до 2021 года дистанционное обучение в зарубежных учебных заведениях (без получения образования в казахстанских учебных заведениях) на законодательном уровне не было запрещено. В январе 2021 года, Законом РК «О внесении изменений и дополн...
-
ЧСИ бездействует - куда обращаться?Здравствуйте! В начале 2018 г. было вынесено решение СМЭС по г. Астана о взыскании с ТОО-1 в пользу ТОО-2 задолженности в довольно крупном размере. После вступления решения в законную силу, исполнительный лист передали ЧСИ для принудительного взыскания. Было возбуждено исполнительное производство и одновременно вынесено 2 постановления: о запрете должнику совершать определенные действия и о наложении ареста на банковские счета. Иных действий от ЧСИ за последующие несколько лет не было (хотя неоднократно обращались по телефону). Более того, недавно выяснилось, что должником уплачиваются налоги, соответственно проводятся банковские транзакции. Подскажите, куда можно обратиться с жалобой на ЧСИ и требованием о проведении проверки в отношении его деятельности?В соответствии со ст. 169 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», контроль за законностью совершаемых исполнительных действий и соблюдением правил делопроизводства частным судебным исполнителем осуществляется...
-
Может ли санитарка проводить лабораторные анализы?Есть ли в законодательстве норма, позволяющая заведующему лабораторией поручать выполнение анализов не дипломированной санитарке?Такой нормы в нормативных правовых актах мы не обнаружили. При этом, пп.8) п.7 Стандарта проведения лабораторной диагностики предусмотрено, что одной из основных задач лабораторной диагностики является обеспечение штатной укомплектованности персонала серт...
-
Кто должен платить налоги при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом?Последнее обновление: 27.12.2022.
Дата публикации: 16.10.2020. -
Заключение договора аренды при наличии двух собственниковПоследнее обновление: 27.12.2022.
Дата публикации: 30.06.2021. -
Сдача в аренду ипотечного жильяПоследнее обновление: 27.12.2022.
Дата публикации: 5.07.2022. -
В каких случаях медицинские организации могут заключать договоры о государственных закупках образовательных услуг из одного источника?Последнее обновление: 1.02.2024.
Дата публикации: 1.02.2024. -
Тестовый вопросПоследнее обновление: 22.01.2022.
Дата публикации: 30.11.2019.