Можно ли сдавать жилье в аренду без регистрации в качестве ИП?
Вопрос:
Здравствуйте! В связи с отъездом в другой регион на три месяца, планирую на время отсутствия сдать в аренду свою квартиру в Алматы. Обязан ли я для этого зарегистрироваться в качестве ИП?
Ответ:
- Когда физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП
- Как оплачиваются налоги при сдаче в аренду жилья физическим лицом
- Декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц при сдаче в аренду жилья
- ЕСП при сдаче в аренду жилья
- Ответственность за непредставление физическим лицом налоговой отчетности
Ознакомиться с образцами договоров аренды.
Когда физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП
В соответствии со статьей 35 Предпринимательского кодекса РК, обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица:
- использующие труд наемных работников;
- имеющие от частного предпринимательства годовой доход, превышающий 12-кратный размер минимальной заработной платы.
Деятельность перечисленных индивидуальных предпринимателей без государственной регистрации запрещается, за исключением физических лиц:
- получающих доходы, подлежащие налогообложению у источника выплаты;
- признанных плательщиками единого совокупного платежа.
Как оплачиваются налоги при сдаче в аренду жилья физическим лицом
Для казахстанцев, не зарегистрированных в качестве ИП предусмотрено 2 варианта уплаты налогов за сдачу жилья в аренду:
- декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц;
- единый совокупный платеж (ЕСП).
Декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц при сдаче в аренду жилья
Согласно Налоговому кодексу РК, доход, полученный физическим лицом, не являющимся ИП, от сдачи в аренду имущества является имущественным доходом физического лица.
Имущественный доход включается в годовой доход физического лица.
Индивидуальный подоходный налог (ИПН) физического лица составляет 10% от годового дохода.
Физическими лицами декларация по ИПН предоставляется в налоговый орган не позднее 31 марта следующего за годом, в котором получен имущественный доход. ИПН необходимо уплатить в срок, не позднее 10 апреля того же года.
ЕСП при сдаче в аренду жилья
В соответствии со ст. 744 Налогового кодекса РК, плательщиками ЕСП признаются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП, которые одновременно соответствуют следующим условиям:
- уплатили единый совокупный платеж;
- не используют труд наемных работников;
- оказывают услуги исключительно физическим лицам.
Размер дохода плательщика ЕСП, за календарный год не должен превышать 1175-кратный размер МРП, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года.
Физические лица, получающие доходы от сдачи жилья в аренду и соответствующие приведенным выше критериям могут быть плательщиками ЕСП.
При этом, физические лица признаются плательщиками ЕСП с момента, когда произведена уплата ЕСП. Если в каком-либо из месяцев доходы отсутствовали, ЕСП можно не платить. Подробнее...
Ответственность за непредставление физическим лицом налоговой отчетности
Статья 272 КоАП РК:
Непредставление в орган государственных доходов налоговой отчетности в срок, установленный законодательными актами Республики Казахстан, влечет предупреждение.
То же деяние, совершенное физическим лицом повторно в течение года после наложения административного взыскания, влечет штраф в размере 15 МРП.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос-
Арестован счет, на который поступает пособие. Что делать?Здравствуйте. У меня арестован счет, на который поступает пособие по уходу за ребенком. Как мне быть в данной ситуации?Наложение ареста на счета должника – это мера принудительного исполнения. Основанием для применения мер принудительного исполнения является исполнительный документ (судебный приказ, исполнительный лист и т.д.), принятый судебным исполнителем к своему...
-
Каков порядок удержания из заработной платы по исполнительному листу?Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Если поступил исполнительный лист на работу по удержанию заработка, удержание распространяется на доход заработанный должником с момента получения исполнительного листа? То есть взысканию подлежит не вся з/п за ноябрь, а лишь ее часть начиная с 18.11?В соответствии со статьей 93 Закона РК "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей" (далее - Закон), при обращении взыскания на заработную плату и иные виды доходов должника судебный исполнитель с учетом требований настоящего Закон...
-
В какой срок платить заработную плату и аванс в Республике Казахстан?В какой срок работодатель должен выплачивать заработную плату в соответствии с действующим законодательством? Обязан ли работодатель выплачивать аванс по требованию сотрудников в частной компании - ТОО?Сроки выплаты заработной платы Данный вопрос регулируется статьей 113 Трудового кодекса Республики Казахстан, которая гласит: Заработная плата устанавливается и выплачивается в денежной форме в национальной валюте Республики Казахстан не реже одного раза...
-
Как начисляется заработная плата при работе по совместительству?В каком порядке производится начисление заработной платы при совместительстве? Есть ли отличия от заработной платы основных работников в размере и порядке налогообложения?Совместительство - это выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время. В практике различают внутреннее и внешнее совместительство. В обоих случаях с работником заключается тр...
-
Кто должен платить налоги при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом?Дата публикации: 16.10.2020.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
Заключение договора аренды при наличии двух собственниковДата публикации: 30.06.2021.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
Сдача в аренду ипотечного жильяДата публикации: 5.07.2022.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
В каких случаях медицинские организации могут заключать договоры о государственных закупках образовательных услуг из одного источника?Дата публикации: 1.02.2024.
Последнее обновление: 1.02.2024.Цена: Бесплатно