Увеличение тарифа на общедомовые нужды для арендных квартир
Вопрос:
Здравствуйте. В связи с образованием ОСИ изменились тарифы и условия обслуживания общедомовых услуг. Путем листов голосования были избраны совет дома, председатель, состав ревизионной комиссии, рассмотрены вопросы повышения тарифа на содержание многоквартирного дома для жилых помещений и нежилых помещений. Для нежилых (коммерческих) помещений тариф был повышен в два раза. Имеет ли право ОСИ установить такой же высокий тариф (больше в 2 раза) для собственников квартир, которые не проживают в данных квартирах, а сдают их в аренду, ведь эти помещения (квартиры) являются жилыми, а не нежилыми?
Ответ:
В соответствии со ст.34 Закона РК «О жилищных отношениях», собрание вправе устанавливать для собственников нежилых помещений иной размер ежемесячных расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, который не должен превышать размер ежемесячных расходов, установленных для собственников квартир, более чем в два раза.
При этом, согласно пп.27 ст.2 Закона, нежилым помещением признается отдельное внутреннее пространство в многоквартирном жилом доме, соответствующее строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, предусмотренное на стадии проекта, границами которого являются внутренние поверхности стен, пола и потолка (межэтажных перекрытий), если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан, используемое в иных, чем постоянное проживание, целях (офис, магазин, кафе, гостиница, хостел и другие объекты сферы услуг населению) и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности, за исключением общего имущества объекта кондоминиума.
Квартира является жилым помещением, используемым для постоянного проживания, вне зависимости от того, кто в ней проживает, собственник или арендатор.
С учетом изложенного, установление повышенного тарифа в отношении арендных квартир является неправомерным.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Кто должен созывать общее собрание участников ТОО и в каких случаях?Кто должен созывать общее собрание участников ТОО и в каких случаях?Порядок созыва общего собрания участников ТОО регламентируется Законом РК "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" (ст. 44, 45), уставом и иными документами, регулирующими внутреннюю деятельность ТОО. В каких случаях должно быть...
-
Удерживается ли ИПН с супруга опекуна инвалида с детства?Я являюсь опекуном ребенка-инвалида детства. Сама не работаю, но муж работает официально. Имеет ли право работодатель высчитывать подоходный налог?Подпунктом 3) пункта1 статьи 346 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» предусмотрены стандартные вычеты в размере 882-кратного размера МРП для одного из родителей, опекунов, попечителей лица, признанн...
-
Делегирование полномочий общего собрания директоруВправе ли общее собрание участников ТОО передать свои полномочия директору?Да, может. Но только в отношении полномочий, не относящихся к исключительным, и если уставом не предусмотрен запрет на делегирование полномочий. Исчерпывающий перечень вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания участников ТОО опред...
-
Увольнение директора ТООЯ подарила 24% доли в ТОО другому человеку. Вопросы. 1) Можно ли в связи с принятием нового участника уволить директора ТОО и назначить другого без предупреждения за 1 месяц или это положение применимо только при смене всех участников ТОО? 2) Согласно Закона О ТОО в данной ситуации должны ли быть предупреждены за 1 месяц все участники ТОО о проведении собрания по поводу появления нового участника и смены директора ТОО? Устав ТОО типовой.См. также: "Особенности трудовых отношений с руководителем юридического лица" Согласно требованиям п. 2 ст. 140 Трудового кодекса Республики Казахстан, в случае изменения состава учредителей с руководителем исполнительного органа (в данном случае директор...
-
Доля в недвижимости: права и обязанности собственниковПоследнее обновление: 4.11.2022.
Дата публикации: 4.11.2022. -
Нужно ли согласие соседей на изменение целевого назначения участка?Последнее обновление: 10.06.2022.
Дата публикации: 10.06.2022. -
Как выселить незаконно проживающего человека из своего жилья?Последнее обновление: 14.03.2023.
Дата публикации: 1.03.2023. -
Может ли иметь квартиру в собственности лицо, утратившее гражданство Республики КазахстанПоследнее обновление: 6.12.2021.
Дата публикации: 1.02.2021. -
Как узнать, кто прописан в квартире или жилом доме?Последнее обновление: 6.02.2021.
Дата публикации: 8.11.2020.