Увеличение тарифа на общедомовые нужды для арендных квартир
Вопрос:
Здравствуйте. В связи с образованием ОСИ изменились тарифы и условия обслуживания общедомовых услуг. Путем листов голосования были избраны совет дома, председатель, состав ревизионной комиссии, рассмотрены вопросы повышения тарифа на содержание многоквартирного дома для жилых помещений и нежилых помещений. Для нежилых (коммерческих) помещений тариф был повышен в два раза. Имеет ли право ОСИ установить такой же высокий тариф (больше в 2 раза) для собственников квартир, которые не проживают в данных квартирах, а сдают их в аренду, ведь эти помещения (квартиры) являются жилыми, а не нежилыми?
Ответ:
В соответствии со ст.34 Закона РК «О жилищных отношениях», собрание вправе устанавливать для собственников нежилых помещений иной размер ежемесячных расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, который не должен превышать размер ежемесячных расходов, установленных для собственников квартир, более чем в два раза.
При этом, согласно пп.27 ст.2 Закона, нежилым помещением признается отдельное внутреннее пространство в многоквартирном жилом доме, соответствующее строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, предусмотренное на стадии проекта, границами которого являются внутренние поверхности стен, пола и потолка (межэтажных перекрытий), если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан, используемое в иных, чем постоянное проживание, целях (офис, магазин, кафе, гостиница, хостел и другие объекты сферы услуг населению) и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности, за исключением общего имущества объекта кондоминиума.
Квартира является жилым помещением, используемым для постоянного проживания, вне зависимости от того, кто в ней проживает, собственник или арендатор.
С учетом изложенного, установление повышенного тарифа в отношении арендных квартир является неправомерным.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Резервный капитал товарищества с ограниченной ответственностьюРезервный капитал - это своего рода запасной источник финансирования, создаваемый в целях обеспечения бесперебойной деятельности организации и гарантий кредиторов. Его наличие и размер может оказывать непосредственное влияние на уровень доверия кредиторов....
-
Законно ли лишение премии за больничный?Отказали в выплате премии в честь дня медицинского работника по причине нахождения на больничном по беременности и родам. Насколько правомерны действия работодателя?Премии как и другие выплаты стимулирующего характера входят в состав «заработной платы», но при этом не являются ее обязательной составляющей. Решения о премировании работников, включая размеры премий и их периодичность полностью возлагаются н...
-
Простой для отдельных работников на время карантинаВ связи с карантином большинство сотрудников нашей компании переведены на дистанционную работу. Работники, которые не могу выполнять свою работу удаленно какое-то время находились в отпуске без содержания. Можно ли в настоящее время объявить для этих работников простой по независящим от работника и работодателя причинам?Согласно пп.10) ст.1 Трудового кодекса РК, простой – это временная приостановка работы по причинам экономического, технологического, организационного, иного производственного или природного характера. Таким образом, на период карантина работодатель...
-
Обязательно ли указывать размер долей участников в уставном капитале?Нет, не обязательно. Если ТОО состоит из нескольких участников размер долей должен быть определен в учредительном договоре.
-
Доля в недвижимости: права и обязанности собственниковПоследнее обновление: 4.11.2022.
Дата публикации: 4.11.2022. -
Нужно ли согласие соседей на изменение целевого назначения участка?Последнее обновление: 10.06.2022.
Дата публикации: 10.06.2022. -
Как выселить незаконно проживающего человека из своего жилья?Последнее обновление: 14.03.2023.
Дата публикации: 1.03.2023. -
Может ли иметь квартиру в собственности лицо, утратившее гражданство Республики КазахстанПоследнее обновление: 6.12.2021.
Дата публикации: 1.02.2021. -
Как узнать, кто прописан в квартире или жилом доме?Последнее обновление: 6.02.2021.
Дата публикации: 8.11.2020.
