Увеличение тарифа на общедомовые нужды для арендных квартир
Вопрос:
Здравствуйте. В связи с образованием ОСИ изменились тарифы и условия обслуживания общедомовых услуг. Путем листов голосования были избраны совет дома, председатель, состав ревизионной комиссии, рассмотрены вопросы повышения тарифа на содержание многоквартирного дома для жилых помещений и нежилых помещений. Для нежилых (коммерческих) помещений тариф был повышен в два раза. Имеет ли право ОСИ установить такой же высокий тариф (больше в 2 раза) для собственников квартир, которые не проживают в данных квартирах, а сдают их в аренду, ведь эти помещения (квартиры) являются жилыми, а не нежилыми?
Ответ:
В соответствии со ст.34 Закона РК «О жилищных отношениях», собрание вправе устанавливать для собственников нежилых помещений иной размер ежемесячных расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, который не должен превышать размер ежемесячных расходов, установленных для собственников квартир, более чем в два раза.
При этом, согласно пп.27 ст.2 Закона, нежилым помещением признается отдельное внутреннее пространство в многоквартирном жилом доме, соответствующее строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, предусмотренное на стадии проекта, границами которого являются внутренние поверхности стен, пола и потолка (межэтажных перекрытий), если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан, используемое в иных, чем постоянное проживание, целях (офис, магазин, кафе, гостиница, хостел и другие объекты сферы услуг населению) и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности, за исключением общего имущества объекта кондоминиума.
Квартира является жилым помещением, используемым для постоянного проживания, вне зависимости от того, кто в ней проживает, собственник или арендатор.
С учетом изложенного, установление повышенного тарифа в отношении арендных квартир является неправомерным.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос-
Может ли санитарка проводить лабораторные анализы?Есть ли в законодательстве норма, позволяющая заведующему лабораторией поручать выполнение анализов не дипломированной санитарке?Такой нормы в нормативных правовых актах мы не обнаружили. При этом, пп.8) п.7 Стандарта проведения лабораторной диагностики предусмотрено, что одной из основных задач лабораторной диагностики является обеспечение штатной укомплектованности персонала серт...
-
Требуется ли разрешение на размещение рекламы на транспортных средствах?Размещение рекламы на транспортных средствах регламентируется стандартами ГОСТ 31306-2006 «Автомобильные транспортные средства. Нанесение рекламы на наружные поверхности. Общие требования» и СТ РК ГОСТ Р 51709-2004 «Автотранспортные средства».В соответствии со статьей 12 Закона РК «О рекламе», размещение рекламы на транспортных средствах осуществляется с соблюдением правил безопасности дорожного движения на основании договоров с собственниками транспортных средств и с лицами, облада...
-
Как узнать, кто прописан в квартире или жилом доме?Недавно приобрела квартиру. Ранее в ней проживала семья из пяти человек, которые по договоренности должны были выписаться в течение недели. Куда нужно обратиться чтобы узнать, выписались предыдущие жильцы или нет?В настоящее время собственник жилья может проверить такие данные (кто зарегистрирован по адресу) не выходя из дома. Сделать это можно двумя способами: с помощью Тelegram-бот или портала электронного правительства egov.kz Тelegram-бот В графе поиска нужн...
-
Виды организаций дополнительного образования для детей в КазахстанеВ соответствии с Законом о статусе педагога, педагогам предоставляется трудовой отпуск 56 дней и пособие на оздоровление в размере должностного оклада. В законе написано, что его действие распространяется на педагогов организаций дополнительного образования для детей. Какие организации признаются организациями дополнительного образования для детей? Например, детский развивающий центр для дошкольников относится или нет?В соответствии с пп. 39) ст. 1 Закона РК "Об образовании" под дополнительным образованием понимается процесс воспитания, обучения, осуществляемый с целью удовлетворения всесторонних потребностей обучающихся, воспитанников и специалистов. Согласно ст. 37 З...
-
Доля в недвижимости: права и обязанности собственниковДата публикации: 4.11.2022.
Последнее обновление: 4.11.2022.Цена: Бесплатно -
Нужно ли согласие соседей на изменение целевого назначения участка?Дата публикации: 10.06.2022.
Последнее обновление: 10.06.2022.Цена: Бесплатно -
Как выселить незаконно проживающего человека из своего жилья?Дата публикации: 1.03.2023.
Последнее обновление: 14.03.2023.Цена: Бесплатно -
Может ли иметь квартиру в собственности лицо, утратившее гражданство Республики КазахстанДата публикации: 1.02.2021.
Последнее обновление: 6.12.2021.Цена: Бесплатно -
Как узнать, кто прописан в квартире или жилом доме?Дата публикации: 8.11.2020.
Последнее обновление: 6.02.2021.Цена: Бесплатно