Увеличение тарифа на общедомовые нужды для арендных квартир
Вопрос:
Здравствуйте. В связи с образованием ОСИ изменились тарифы и условия обслуживания общедомовых услуг. Путем листов голосования были избраны совет дома, председатель, состав ревизионной комиссии, рассмотрены вопросы повышения тарифа на содержание многоквартирного дома для жилых помещений и нежилых помещений. Для нежилых (коммерческих) помещений тариф был повышен в два раза. Имеет ли право ОСИ установить такой же высокий тариф (больше в 2 раза) для собственников квартир, которые не проживают в данных квартирах, а сдают их в аренду, ведь эти помещения (квартиры) являются жилыми, а не нежилыми?
Ответ:
В соответствии со ст.34 Закона РК «О жилищных отношениях», собрание вправе устанавливать для собственников нежилых помещений иной размер ежемесячных расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, который не должен превышать размер ежемесячных расходов, установленных для собственников квартир, более чем в два раза.
При этом, согласно пп.27 ст.2 Закона, нежилым помещением признается отдельное внутреннее пространство в многоквартирном жилом доме, соответствующее строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, предусмотренное на стадии проекта, границами которого являются внутренние поверхности стен, пола и потолка (межэтажных перекрытий), если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан, используемое в иных, чем постоянное проживание, целях (офис, магазин, кафе, гостиница, хостел и другие объекты сферы услуг населению) и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности, за исключением общего имущества объекта кондоминиума.
Квартира является жилым помещением, используемым для постоянного проживания, вне зависимости от того, кто в ней проживает, собственник или арендатор.
С учетом изложенного, установление повышенного тарифа в отношении арендных квартир является неправомерным.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Доля в недвижимости: права и обязанности собственниковЯ гражданка РК, но много лет проживаю за границей. Более 10 лет назад по наследству от отца мне досталась 1/5 доли в квартире. Остальные доли принадлежат сестре и ее детям. Они там тоже не проживают, насколько мне известно, после смерти отца квартира все время сдавалась в аренду. Вопросы: Могу ли я распорядиться долей в квартире, например продать ее, если не проживаю в Казахстане и какие могут быть риски? Могут ли меня лишить 1/5 доли в квартире, если я там не проживала и не оплачивала коммунальные платежи? Вправе ли сестра сдавать квартиру в аренду без моего согласия, могу я запретить ей сдавать квартиру или потребовать часть денег от сдачи?Относительно права собственности на жилье для казахстанцев, не проживающих на территории РК В соответствии со статьей 9 Закона РК «О правовом положении иностранцев», иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношени...
-
Гражданская служба - кто относится к гражданским служащим в Казахстане?Часто пользователи задают вопрос - какие категории работников относятся к гражданским служащим? Обычно этот вопрос связан с особыми условиями оплаты труда и предоставления отпусков.Гражданский служащий, гражданская служба - понятие Трудовой кодекс Республики Казахстан определяет следующие понятия: гражданская служба – это профессиональная деятельность гражданских служащих по исполнению должностных полномочий, направленная н...
-
Как гражданину России получить ИНН в Казахстане?Как гражданину РФ получить ИИН в РК? Можно ли получить ИИН удаленно, по доверенности?Порядок получения ИИН для иностранных граждан, временно пребывающих на территории Казахстана регламентирован Приказом Министра внутренних дел Республики Казахстан от 27 марта 2020 года № 258 «Об утверждении Правил оказания государственной услуги &laq...
-
Нужна ли лицензия на утилизацию оргтехники?Здравствуйте. Хотим учувствовать в государственных закупках по утилизации оргтехники. Нужны ли для этого разрешительные документы?Перечень видов деятельности, для занятия которыми требуется соблюдение разрешительного порядка предусмотрен Законом РК «О разрешениях и уведомлениях». Согласно указанному Перечню, лицензированию подлежит деятельность по выполнению работ и...
-
Доля в недвижимости: права и обязанности собственниковПоследнее обновление: 4.11.2022.
Дата публикации: 4.11.2022. -
Нужно ли согласие соседей на изменение целевого назначения участка?Последнее обновление: 10.06.2022.
Дата публикации: 10.06.2022. -
Как выселить незаконно проживающего человека из своего жилья?Последнее обновление: 14.03.2023.
Дата публикации: 1.03.2023. -
Может ли иметь квартиру в собственности лицо, утратившее гражданство Республики КазахстанПоследнее обновление: 6.12.2021.
Дата публикации: 1.02.2021. -
Как узнать, кто прописан в квартире или жилом доме?Последнее обновление: 6.02.2021.
Дата публикации: 8.11.2020.