Может ли иметь квартиру в собственности лицо, утратившее гражданство Республики Казахстан
Вопрос:
Я являюсь гражданкой Казахстана, планирую получить гражданство Германии. В Казахстане на меня оформлена квартира. Могу ли я получить гражданство Германии, но при этом иметь в собственности недвижимость в Казахстане?
Ответ:
В соответствии со статьей 9 Закона РК «О правовом положении иностранцев», иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан. Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев), если иное не предусмотрено Конституцией, законами и международными договорами.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса РК, если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами. В случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению.
Таким образом, в случае утраты гражданства РК, Вам необходимо в течение одного года с момента утраты гражданства распорядиться принадлежащей Вам квартирой.
Квартиру можно продать или переоформить на лицо, постоянно проживающее в Казахстане. В противном случае по решению суда она может быть реализована с торгов по менее выгодной для Вас цене.
Также отметим, что лица, постоянно проживающие в Казахстане могут иметь на праве собственности недвижимое имущество.
При этом, постоянно проживающими признаются лица, имеющие вид на жительство иностранца.
Следовательно, если вы оформите вид на жительство иностранца в РК в течение года с момента утраты гражданства, необходимость продавать или переоформлять квартиру отпадет сама собой.
Для того, чтобы получить вид на жительство будет необходимо принять гражданство Германии и получить разрешение на проживание в Казахстане.
С порядком оформления вида на жительство можно ознакомиться здесь.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Как узнать, кто прописан в квартире или жилом доме?Дата публикации: 8.11.2020.
Последнее обновление: 6.02.2021.Цена: Бесплатно -
Нужно ли согласие соседей на изменение целевого назначения участка?Дата публикации: 10.06.2022.
Последнее обновление: 10.06.2022.Цена: Бесплатно -
Увеличение тарифа на общедомовые нужды для арендных квартирДата публикации: 23.09.2022.
Последнее обновление: 23.09.2022.Цена: Бесплатно -
Доля в недвижимости: права и обязанности собственниковДата публикации: 4.11.2022.
Последнее обновление: 4.11.2022.Цена: Бесплатно -
Как выселить незаконно проживающего человека из своего жилья?Дата публикации: 1.03.2023.
Последнее обновление: 14.03.2023.Цена: Бесплатно