Продажа недвижимости несовершеннолетнего

Последнее обновление: 07.11.2022

Pravosite

Дата публикации: 07.11.2022

Вопрос:

С супругой несколько лет в разводе, алименты плачу. В браке покупали 2-х комнатную квартиру, которую сразу же оформили на сына (сейчас ему 10 лет), в этой квартире мы сейчас проживаем все вместе. Официально бывшая супруга нотариально записана опекуном сына, так как несовершеннолетний не может распоряжаться своим имуществом. Уже в разводе взяла в ипотеку квартиру, и планирует туда переехать с ребенком. Квартиру, записанную на сына хочет продать.

Могу ли я по закону не давать согласие на продажу квартиры и оставить за сыном? Или она как официальный опекун и мать может в одностороннем порядке продать и выселить меня?

Ответ:

Согласно действующему законодательству, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего производятся с согласия его законных представителей – в Вашем случае родителей. Если мы правильно понимаем, вы оба являетесь родными родителями ребенка, соответственно нужно согласие обоих.

В данном случае не совсем понятно, что означает «нотариально записана опекуном сына».

Согласно Перечню основных требований к оказанию государственной услуги "Выдача справок для распоряжения имуществом несовершеннолетних", для получения справки необходимо представить электронную копию нотариального согласия супруга (-и) либо согласие отдельно проживающего законного представителя ребенка (детей).

Возможно, при покупке квартиры Вы выписали супруге нотариальное согласие на распоряжение имуществом несовершеннолетнего.

Если так, то Вашего разрешения на продажу квартиры не потребуется.

Вместе с тем, согласно Закону РК «О жилищных отношениях», если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.

То есть без разрешения органа по опеке и попечительству продать квартиру не представляется возможным.

Полагаем, что в Вашем случае необходимо обратиться орган по опеке и попечительству с мотивированным заявлением о своем несогласии с продажей квартиры.

Размещенные на сайте материалы и образцы документов отражают личное мнение автора и носят информационный, рекомендательный характер. При их использовании необходимо учитывать изменения законодательства и особенности конкретной ситуации.

Онлайн консультация

Задайте вопрос юристу

Получите развернутый ответ и рекомендации по вашему документу от профессионального юриста.

Часто задаваемые вопросы в категории «Семейное право»

Алименты матери ребенка до 3 лет

Здравствуйте. Развелись с мужем на маленьком сроке беременности. После родов планирую подать на алименты на мое содержание и содержание ребенка. Бывший муж работает в банке, заработная плата официальная. На сколько я поняла, на ребенка будут назначены алименты в размере 25% от заработной платы (больше детей у него нет). А как определить, какую сумму я могу требовать на свое содержание?

Согласно ст. 148, ст. 149 Кодекса РК «О браке (супружестве и семье)», бывшая супруга в период беременности и до достижения общим ребенком возраста трех лет, вправе требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необхо...

Алименты с безработного в РК

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация такая: мой брат на данный момент безработный, оплачивает ЕСП, по нашему региону 0,5 МРП, как в этой ситуации будут рассчитываться алименты?

Плательщиками ЕСП являются не безработные граждане, а граждане осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно статье 139 Кодекса "О браке и семье", при отсутствии соглашения об уплате а...

Передача имущества в счет уплаты алиментов

Разводимся с женой. Она предлагает, чтобы я отказался от совместного имущества (частный дом). Она в свою очередь не будет претендовать на машину и откажется от алиментов. У нас общий малолетний сын. Такое возможно? Не может получиться так, что я откажусь от дома в пользу сына, а потом еще должен буду платить алименты.

См. также: "Алименты на детей в РК" В первую очередь отметим, что отказ от алиментов на содержание детей на законодательном уровне не предусмотрен. Есть возможность просто не обращаться в суд за их взысканием или не давать ход исполнительному производству...

Установление отцовства и взыскание алиментов

Отец ребенка отказывается признавать отцовство и оказывать материальную помощь. Что делать?

См. также "Все о порядке взыскания алиментов на несовершеннолетних детей в РК" Права на алименты, если отцовство не установлено (не признано) В соответствии со статьей 138 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс), родители обязаны соде...

Полезные ответы

Изменение фамилии, имени и отчества ребенка

Последнее обновление: 07.11.2022.

Требуется ли разрешение отца на выезд ребенка за границу на ПМЖ?

Последнее обновление: 21.10.2022.

Алименты от сдачи квартиры

Последнее обновление: 05.01.2023.

Как взыскать алименты с иностранного гражданина, не проживающего на территории РК?

Последнее обновление: 17.11.2022.

Оспаривание отцовства

Последнее обновление: 14.03.2023.