Продажа недвижимости несовершеннолетнего
Вопрос:
С супругой несколько лет в разводе, алименты плачу. В браке покупали 2-х комнатную квартиру, которую сразу же оформили на сына (сейчас ему 10 лет), в этой квартире мы сейчас проживаем все вместе. Официально бывшая супруга нотариально записана опекуном сына, так как несовершеннолетний не может распоряжаться своим имуществом. Уже в разводе взяла в ипотеку квартиру, и планирует туда переехать с ребенком. Квартиру, записанную на сына хочет продать.
Могу ли я по закону не давать согласие на продажу квартиры и оставить за сыном? Или она как официальный опекун и мать может в одностороннем порядке продать и выселить меня?
Ответ:
Согласно действующему законодательству, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего производятся с согласия его законных представителей – в Вашем случае родителей. Если мы правильно понимаем, вы оба являетесь родными родителями ребенка, соответственно нужно согласие обоих.
В данном случае не совсем понятно, что означает «нотариально записана опекуном сына».
Согласно Перечню основных требований к оказанию государственной услуги "Выдача справок для распоряжения имуществом несовершеннолетних", для получения справки необходимо представить электронную копию нотариального согласия супруга (-и) либо согласие отдельно проживающего законного представителя ребенка (детей).
Возможно, при покупке квартиры Вы выписали супруге нотариальное согласие на распоряжение имуществом несовершеннолетнего.
Если так, то Вашего разрешения на продажу квартиры не потребуется.
Вместе с тем, согласно Закону РК «О жилищных отношениях», если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
То есть без разрешения органа по опеке и попечительству продать квартиру не представляется возможным.
Полагаем, что в Вашем случае необходимо обратиться орган по опеке и попечительству с мотивированным заявлением о своем несогласии с продажей квартиры.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Изменение фамилии, имени и отчества ребенкаДата публикации: 7.11.2022.
Последнее обновление: 7.11.2022.Цена: Бесплатно -
Требуется ли разрешение отца на выезд ребенка за границу на ПМЖ?Дата публикации: 21.10.2022.
Последнее обновление: 21.10.2022.Цена: Бесплатно -
Алименты от сдачи квартирыДата публикации: 5.01.2023.
Последнее обновление: 5.01.2023.Цена: Бесплатно -
Как взыскать алименты с иностранного гражданина, не проживающего на территории РК?Дата публикации: 17.08.2022.
Последнее обновление: 17.11.2022.Цена: Бесплатно
Смотреть также:
