Заключение договора на проектирование без оформления лицензии
Вопрос:
ТОО-1 (подрядчик) и ТОО-2 (заказчик) планируют заключить договор подряда на проектирование и строительно-монтажные работы. У ТОО-1 лицензия есть только на СМР, но работы по проектированию планируется передать по договору субподряда ТОО-3 (субподрядчик), имеющему лицензию на проектирование.
Вопрос: может ли подрядчик передать в субподряд работы, на которые подрядчик не имеет лицензии, если договором предусмотрена возможность передачи таких работ субподрядчикам.
Ответ:
Статьей 65 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон) предусмотрено, что основными участниками отношений, связанных с подрядными работами в строительстве (включая проектные, изыскательские, экспертные, исследовательские работы для строительства, производство строительных материалов, изделий и конструкций по заказам), не относящихся к государственным закупкам, являются заказчик-инвестор проекта (программы) либо его уполномоченное лицо и подрядчик (генеральный подрядчик).
Этой же статьей предусмотрено, что подрядчиками, выполняющими подрядные работы в строительстве, могут быть физические и юридические лица (включая совместные предприятия), имеющие лицензию на осуществление соответствующих видов архитектурной, градостроительной и (или) строительной деятельности на территории Республики Казахстан.
В соответствии с Законом РК «О разрешениях и уведомлениях», проектирование и строительно-монтажные работы являются лицензируемыми видами деятельности.
Исходя из данных норм, для заключения договора подряда, предполагающего и проектирование и осуществление строительно-монтажных работ, подрядчик должен иметь лицензии на оба вида деятельности.
Учитывая изложенное, полагаем, что в Вашем случае необходимо заключить два отдельных договора: договор на СМР и договор на проектирование.
Что касается передачи в субподряд проектных работ.
В целом, действующим законодательством допускается передача части работ по договору подряда организации-субподрядчику.
Ст. 619 ГК РК: «если из законодательных актов или договора не вытекает иное, подрядчик вправе привлечь к исполнению договора других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком - в качестве заказчика».
Ограничения предусмотрены ст. 66 Закона: «в договоре подряда в обязательном порядке указываются виды и объемы работ (услуг), которые подрядчик (генеральный подрядчик) намеревается передать на исполнение субподрядчикам. При этом не допускается передача на субподряд в совокупности более двух третей предусмотренных договором стоимости всех подрядных работ (цены подряда)».
Однако считаем, что договор субподряда в Вашем случае может быть заключен только на СРМ, то есть вид деятельности, на который у подрядчика имеется лицензия.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Работа в ночную смену на производстве с вредными условиями трудаЗдравствуйте. Поясните пожалуйста, может ли работодатель привлекать к работе в ночную смену одного работника, если производство с вредными условиями труда. В цеху много электрических приборов, вращающихся механизмов и вредных веществ. В какой статье трудового законодательства можно это посмотреть?В соответствии со ст.76 Трудового кодекса Республики Казахстан, к работе в ночное время не допускаются: работники, не достигшие 18 лет; беременные женщины, предоставившие работодателю справку о беременности. Привлечение к работе в ночное время работ...
-
Нужна ли лицензия на монтаж вентиляции?Здравствуйте, скажите пожалуйста я являюсь индивидуальным предпринимателем, вид деятельности - прочие строительно-монтажные работы. Мы занимаемся монтажом вентиляции, нужны ли для этого какие-то дополнительные разрешения или лицензии?В соответствии со ст.32 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», отдельные виды деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства подлежат лицензированию в соответствии с законодательством...
-
В каких случаях могут лишить лицензии или приостановить действие лицензии?В каких случаях и каким образом осуществляется лишение лицензии или приостановление действия лицензии?Лицензия является одним из видов разрешений, предусмотренных законодательством Республики Казахстан о разрешениях и уведомлениях. Законодательством предусматриваются следующие уровни разрешений: разрешения первой категории – лицензии, которые вво...
-
Что понимается под общественно значимым рынком в Казахстане?В соответствии со статьей 124-5 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан, под общественно значимыми рынками понимаются рынки товаров (работ, услуг), на которые распространяется государственное регулирование цен в определенных областях.В соответствии со статьей 124-5 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан, под общественно значимыми рынками понимаются рынки товаров (работ, услуг), на которые распространяется государственное регулирование цен, в следующих в областях: 1) розничн...
-
Устранение подрядчиком недостатков работ по договору подрядаПоследнее обновление: 9.01.2023.
Дата публикации: 27.04.2022. -
Особенности договора строительного подряда ПОД КЛЮЧПоследнее обновление: 9.01.2023.
Дата публикации: 20.03.2022. -
Оплата дополнительных работ по договору строительного подрядаПоследнее обновление: 9.01.2023.
Дата публикации: 20.03.2022. -
Ответственность организации за действия своих работниковПоследнее обновление: 9.01.2023.
Дата публикации: 2.03.2022. -
Санкции для заказчика за нарушение условий договора подрядаПоследнее обновление: 12.01.2023.
Дата публикации: 4.01.2021.