Юридический онлайн-сервис
WhatsApp
Главная Контакты
Регистрация Вход

Что нужно знать собственнику при сдаче жилья в аренду?


Дата публикации: 7.01.2020
1939
Язык документа: RU

Скачать актуальные версии договоров аренды, соответствующие законодательству РК.

Не секрет, что сейчас у многих граждан имеется не одна квартира, загородный дом. Большая часть достается от родственников по наследству. Однако любую вещь, в том числе недвижимость, требуется содержать: платить за ЖКХ, производить текущий и капитальный ремонт, устранять неисправности и т.д. Накладно. Поэтому многие казахстанцы активно ищут, как выгодно и безопасно сдать в аренду свое второе жилье.

Рассмотрим, как это сделать.

1. Договор аренды недвижимого имущества, коим является и квартира (дом), заключается в простой письменной форме, где нужно обязательно указать предмет договора, цену договора, срок договора, условия оплаты.

2. Договор аренды потребует регистрации в правовом кадастре при заключении его более чем на один год (двенадцать месяцев). Если в договоре не указать срок аренды жилья, то договор считается заключенным на неопределенный срок и все равно требует учета.

3. Наниматель имеет право быть предупрежденным о досрочном расторжении аренды за три месяца в письменной форме. При недостижении консенсуса обе стороны обязаны решать спор через суд.

4. По истечении срока аренды жилья наниматель имеет преимущественное право на его пролонгирование на аналогичных условиях.

5. Когда аренда квартиры, дома подразумевает выкуп недвижимости в течение срока аренды, договор заключается по правилам купли-продажи.

6. На нанимателе лежит полная ответственность за осуществление текущего ремонта помещения, строения, если иное стороны не указали в договоре.

7. Размер платы за аренду формируется из суммы ежемесячной оплаты ЖКХ и вознаграждения арендодателю. В каждом случае, цена устанавливается индивидуально по обоюдному соглашению.

Помните, при сдаче недвижимости в аренду вы фактически получаете доход (прибыль) от своих активов, следовательно, обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц с сумм, полученных в результате проведения описанной сделки.

Соблюдение закона - лучшая защита себя, своего имущества от мошенников и коррупционеров.


Данный материал отражает личную точку зрения автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных правовых актах, действующих на дату публикации.


Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос
Часто задаваемые вопросы в категории "Договоры аренды"
  • Обязан ли выехать из РК гражданин РФ, если истекает срок его национального паспорта?
    У гражданина РФ заканчивается действие внутреннего паспорта. На данный момент находится в Алматы, зарегистрирован и работает официально, получено разрешение на работу на год. Основной вопрос, предусмотрена ли какая-то ответственность за нахождение на территории РК при истечении срока действия паспорта и если да, то в чем она выражается?
    Срок РПВ для трудовых мигрантов из России в Казахстане Соглашением о правовом статусе трудящихся-мигрантов и членов их семей предусмотрено, что срок временного пребывания трудящегося-мигранта и членов его семьи определяется сроком действия трудового ...
  • Наследование неоформленной недвижимости
    Как вступить в наследство, если после смерти родителей остался неоформленный дом?
    Как унаследовать неоформленную нежвижимость? В соответствии со статьей 1040 Гражданского кодекса Республики Казахстан, в состав наследства входит принадлежащие наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращаетс...
  • Чем отличается филиал от представительства?
    Компания планирует открыть филиал или представительство в городе Алматы. Вид деятельности - производство товаров народного потребления (женская одежда). Что лучше открыть - филиал или представительство, чем они отличаются?
    См. также: актуальные статьи и ответы юристов по теме "филиалы и представительства юридических лиц" Порядок регистрации и осуществления деятельности филиалов и представительств регулируется статьей 43 Гражданского кодекса РК и статьей 52 Предпринимательск...
  • Может ли работник направить заявление (уведомление) работодателю на электронную почту и WhatsApp?
    Здравствуйте! Я осуществляю трудовую деятельность вахтовым методом (предприятие в Павлодарской области). На данный момент намереваюсь расторгнуть трудовой договор с работодателем по собственной инициативе.
    Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК от 19.07.2022 года на вопрос от 15.07.2022 года № 747737 Уважаемый Санжар! В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Трудового кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) работник вправе по св...
Полезные статьи

Telegram-канал Pravosite.kz

Актуальные вопросы корпоративного и трудового права.

Подписаться на канал