Как правильно сформулировать условия оплаты в договоре строительного подряда?

Последнее обновление: 8.01.2023

Дата публикации: 19.03.2022

850

В соответствии со статьей 651 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть), по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных, неразрывно связанных со строящимся объектом, работ. Правила параграфа 3 Гражданского кодекса "Особенности строительного подряда" применяются также при капитальном ремонте зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. При строительстве "под ключ" подрядчик принимает на себя все обязанности по строительству и его обеспечению и должен сдать заказчику объект, готовый к эксплуатации, согласно договорным условиям. Договор строительного подряда имеет свою специфику, отличающую его от других видов договоров подряда, в том числе в вопросах оплаты стоимости работ. Нюансов, связанных с вопросами оплаты, достаточно много, например: стоимость работ определяется по смете; <ст. 654 ГК РК> для оплаты акта выполненных работ недостаточно, дополнительно оформляется Справка о стоимости выполненных работ (форма КС-3); как правило, при заключении договора заказчиком оплачивается аванс, который используется на закупку стройматериалов, и который удерживается в определенной пропорции при оплате стоимости выполненных работ по каждому этапу; учитывая специфику строительных работ и гарантийные обязательства, нередко стороны предусматривают гарантийный взнос, предназначенный для покрытия расходов на устранение недостатков в случае ненадлежащего выполнения подрядчиком договорных обязательств. Также статьями 654 и 655 Гражданского кодекса предусматривается особый порядок изменения цены. Ниже приведены подробные формулировки, направленные на защиту интересов обеих сторон в договоре строительного подряда:

Платная запись

Вы можете приобрести доступ за 1200 KZT либо оформить подписку и получить неограниченный доступ на время её действия ко всем ответам и статьям.

Данный материал отражает личную точку зрения автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных правовых актах, действующих на дату публикации.

Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос

Часто задаваемые вопросы в категории "Договоры подряда"

Входит ли больничный в отработку при увольнении?

Здравствуйте, я работаю официально в масс-маркете. Месяц назад сказала что хочу уволиться с работы. Мне ответили, что отработка до 27.11. Во время отработки я заболела и находилась на больничном. После выхода на работу мне сказали, что теперь я должна отработать до 04.12. Я ответила, что не смогу работать до этого дня, так как у меня уже есть другие планы. На что мне сказали, что составят акт. Вопрос: Законно ли добавлять время отработки, если у меня был больничный? Какой акт может быть составлен если я не выйду на работу после 27.11?

Порядок расторжения трудового договора по инициативе работника предусмотрен ст. 56 Трудового кодекса Республики Казахстан. В соответствии с указанной статьей, работник обязан уведомить работодателя о расторжении трудового договора не менее, чем за од...
Можно ли отозвать заявление о переводе на другую должность?

Можно ли отозвать заявление о переводе на другую должность после того, как издан приказ о переводе?

Согласно статье 38 Трудового кодекса Республики Казахстан, перевод работника на другую работу (должность) допускается с согласия работника, оформляется внесением соответствующих изменений в трудовой договор и актом работодателя (приказом), за исключением с...
Обязан ли работодатель принимать меры к переводу работника на другую работу при сокращении штата?

Я работаю в университете с 2008 года бухгалтером по материалам. В этом месяце мне вручили уведомление о сокращении моей должности в связи с реструктуризацией предприятия и сокращением численности работников административного персонала. Другую должность мне не предложили. До пенсии мне осталось всего 5 лет и в коллективе работают бухгалтеры, менее опытные чем я. Правомерны ли действия работодателя?

В вашем случае действия работодателя правомерны. Ранее, в Трудовом кодексе РК от 15 мая 2007 года № 251 (п. 5 ст. 56), была предусмотрена обязанность работодателя принять меры к переводу работника на другую работу при расторжении трудового дого...
Премия больше оклада - законно ли это?

В торговой компании установлены фиксированные должностные оклады в небольшой сумме, в среднем не более 100 тыс. тенге. Помимо должностных окладов работникам выплачиваются ежемесячные премии, так называемые бонусы. Размер бонусов всегда разный, зависит от товарооборота и количества проданного товара работником.

В соответствии со статьями 103 и 107 Трудового кодекса условия оплаты труда, в том числе премирования, определяются работодателем. Размеры окладов, премий и других выплат максимальными или минимальными пределами не ограничиваются, за некоторыми исключениям...