Может ли учредитель передать ТОО помещение в безвозмездное пользование?

Дата публикации: 6.05.2022
2926
Вопрос:

В ТОО единственный участник, он же директор. Планируется сменить адрес ТОО на адрес проживания учредителя (квартира в собственности). Может ли учредитель передать в безвозмездное пользование комнату в своей квартире под офис? Если да, кем должен быть подписан договор со стороны ТОО (принимая во внимание требования ст. 55 Закона о ТОО)?

Ответ:

В соответствии с Перечнем основных требований к оказанию государственной услуги "Государственная регистрация юридических лиц, учетная регистрация их филиалов и представительств", документами, подтверждающими местонахождение юридического лица, является договор аренды и иной документ, предусмотренный гражданским законодательством.

В случае, если владельцем помещения является физическое лицо, то предоставляется нотариально засвидетельствованное согласие физического лица о предоставлении помещения в качестве места нахождения юридического лица.

Согласно ст. 605 ГК РК, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля. То есть ТОО не вправе передать имущество по такому договору учредителю или директору, но не наоборот.

Следовательно, учредитель вправе передать товариществу помещение в безвозмездное пользование. При этом, помимо договора ссуды к уведомлению о смене юридического адреса необходимо приложить нотариальное согласие учредителя.

Сам договор в данном случае может подписать учредитель с двух сторон: как директор со стороны ТОО, и как физическое лицо, собственник помещения с другой стороны.

Нормы статьи 55 Закона о ТОО (конфликт интересов членов исполнительного органа и товарищества с ограниченной ответственностью), по нашему мнению к данной ситуации не применимы, так как учредитель и директор – одно лицо.

Есть и другой вариант. От имени ТОО договор может быть подписан представителем, уполномоченным на подписание договора соответствующей доверенностью. При этом, представителем может выступать как сотрудник компании, так и стороннее лицо.

Полезный материал: "Процедура смены юридического адреса организации"

Данный материал отражает личную точку зрения автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных правовых актах, действующих на дату публикации.
Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос
Часто задаваемые вопросы в категории "Договорные отношения"
  • Где найти информацию о размере уставного капитала ТОО и размере долей участников?
    Доброго времени суток. Подскажите, где можно посмотреть размер уставного капитала и долей участников ТОО. В личном кабинете на портале egov такой информации не нашли.
    Здравствуйте! Сведения о размере уставного капитала и распределении долей участников отражаются в учредительных документах товарищества с ограниченной ответственностью. Учредительными документами ТОО являются устав и учредительный договор, если ТОО состои...
  • Если после ликвидации ТОО на счету остались деньги?
    Закрыли ТОО, на счету остались деньги. Могу ли я снять деньги и как это сделать, если ТОО ликвидировано?
    Из Вашего обращения не совсем понятно, являетесь ли Вы единственным участником или одним из участников ликвидированного ТОО.   Вместе с тем, законодательством предусмотрены общие правила, применимые в обоих случаях. Так, согласно п.8 ст.50 ...
  • Можно ли продать бездействующее ТОО?
    Здравствуйте. У меня 2 вопроса. Можно ли продать бездействующее ТОО и как это сделать? Как снять деньги со счета бездействующего ТОО?
    По вопросу продажи бездействующего ТОО: Продать долю в ТОО, признанном бездействующим не представляется возможным. Обоснование: В соответствии с п.6 НПВС «О некоторых вопросах применения законодательства о товариществах с ограниченной и дополнител...
  • Противоречия между учредительным договором и уставом ТОО
    Учредительный договор и устав товарищества с ограниченной ответственностью являются его учредительными документами и имеют обязательную силу для участников.
    Учредительный договор и устав товарищества с ограниченной ответственностью являются его учредительными документами и имеют обязательную силу для участников.  В соответствии со ст. 23 Закона РК "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответств...
Полезные ответы
Новые статьи
Все статьи