Претензия об оплате задолженности по договору аренды

Дата публикации: 29.11.2019
8390
Страниц Язык Цена
Претензия об оплате задолженности и неустойки по договору аренды 1 RU 900 KZT Приобрести

Актуальные версии договоров аренды

В каких случаях применима претензия об оплате задолженности по договорам аренды

Договор аренды является возмездным. В случае, если в установленный договором срок арендатором не исполняются обязательства по оплате арендных или иных платежей, предусмотренных договором аренды, у арендатора возникает право на взыскание задолженности в судебном порядке.

Однако, перед подачей иска в суд все же стоит попытаться урегулировать конфликт мирным путем, посредством направления должнику досудебной претензии, так как подача иска в суд требует определенных затрат и отнимает немало времени. 

Досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров вытекающих из договоров аренды является обязательным в случае, если такой порядок предусмотрен самим договором.

Форма и содержание претензии об оплате задолженности по договорам аренды

Законодательством не установлены определенные требования к форме и содержанию претензии, однако для получения положительного результата, к составлению претензии необходимо подойти со всей ответственностью. 

Как правило, в документе указываются следующие сведения:

  • реквизиты договора;
  • условия договора, нарушение которых явилось основанием для предъявления претензии;
  • расчет общей суммы задолженности, включая неустойку, указанную в договоре или определенную законом (расчет неустойки желательно приложить);
  • четко сформулированные требования к должнику;
  • банковские реквизиты для оплаты задолженности;
  • срок для погашения задолженности в добровольном порядке.

Не лишним будет предупредить должника о том, что если к указанному сроку задолженность не будет погашена, для разрешения спора будет подан иск в суд, и в этом случае должник понесет и дополнительные расходы, такие как государственная пошлина и оплата услуг представителя истца, кроме того, в суд будет направлено ходатайство о наложении ареста на имущество и счета должника.

Вместе с претензией можно направить должнику и проект иска, это значительно увеличит серьезность претензии.

Не редко, оценив перспективу судебного разбирательства, разумные должники погашают долг в досудебном порядке, однако, в случае если попытка досудебного урегулирования спора не принесла желаемого результата, выход один - обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды.

Ознакомиться с другими видами обращений в суд

Демонстрационная версия документа

_____ указать наименование получателя претензии,  

должность, Ф.И.О. ответственного лица, например:

Генеральному директору

ТОО «Радуга»

г–ну Петрову А.А.

 
Между ИП «_____» (указать наименование арендодателя) (Арендодатель) и ТОО «_____» (указать наименование арендатора) (Арендатор) заключен Договор аренды № _____ от _____ года (далее – договор).
..........
По состоянию на текущую дату сумма просроченной задолженности Арендатора перед Арендодателем составляет _____ тенге.
Согласно статье 546 ГК РК, плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором.
..........
В соответствии с пунктом   договора в случае нарушения условий оплаты Арендатор обязан оплатить неустойку (штраф/ пеню) в размере _____ (указать размер неустойки определенный в договоре, например, «1% от неоплаченной суммы за каждый последующий день просрочки»).
..........
Альтернативный вариант (если договором не предусмотрена неустойка):
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]

Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.

Экономьте время!

Закажите индивидуальную разработку документа любой сложности.

Заказать
Pravosite предоставляет услуги по разработке юридических документов по индивидуальному заказу.
  • Договоры, соглашения
  • Учредительные документы – устав, учредительный договор
  • Кадровые документы – трудовые договоры, коллективные договоры, системы оплаты труда
  • Корпоративные документы - положения, инструкции и другие документы, регулирующие внутреннюю деятельность организации

Правильно составленный документ позволит свести к минимуму возможные риски, связанные с принятием управленческих решений.

Подробнее
Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос
Часто задаваемые вопросы в категории "Судебное производство"
  • Оплата деятельности частного судебного исполнителя при взыскании задолженности по алиментам
    В 2015 году подала на алименты на ребенка. Скопилась задолженность. С отцом ребенка договорились, что я откажусь от алиментов, но долг он мне оплатит. Должен ли бывший муж выплатить ЧСИ 15% от долга при возврате исполнительного листа?
    Из Вашего обращения не совсем понятно, Вы хотите отказаться от взыскания алиментов и долга одновременно, после чего отец ребенка будет выплачивать долг в добровольном порядке или же отказаться от алиментов после полной оплаты долга отцом ребенка (должником...
  • Обращение взыскания на пенсию по инвалидности
    Я инвалид и имею задолженность по кредиту. Может ли судебный исполнитель снять со спецсчета мою пенсию для погашения задолженности по кредиту или арестовать спецсчет?
    Судебный исполнитель обязан принимать меры по обеспечению исполнения исполнительных документов. Одной из таких мер является наложение ареста на деньги на банковских счетах. <ст. 32 Закона> Вместе с тем, законодательством предусмотрены ограничения по...
  • Можно ли уменьшить размер удержаний из заработной платы по исполнительному листу?
    Добрый день! По исполнительному листу с меня удерживают 50 % от заработной платы, после удержания мне остается 55 000 тенге. Мы с ребенком живем на съемной квартире. Ребенку 15 лет. Законно ли удержание в таком размере? Можно ли его уменьшить?
    В соответствии с п. 5 ст. 55 Закона РК "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей", взыскание на имущество должника обращается в том размере и объеме, который необходим для исполнения исполнительного документа с учетом расходов по испо...
  • Порядок взыскания задолженности по кредитам
    Здравствуйте. Я взяла кредиты в банках, больше, чем я могу оплачивать (280.000 тенге-кредит, а зарплата - 200.000). Почему мне дали в банках кредиты в таких размерах? Можно ли после решения суда платить кредиты, чтобы мне оставались деньги на прожиточный минимум? Еще у меня есть машина и квартира. Может ли банк забрать квартиру в счет неоплаченного кредита.
    Здравствуйте! Если мы правильно поняли, 280 000 тенге составляют ежемесячные выплаты в совокупности. Почему Вам одобрили данные кредиты – это вопрос исключительно к банкам, у них своя система оценки платежеспособности заемщиков. В отношении порядк...
Полезные документы
Новые статьи
Все статьи