Претензия об оплате задолженности по договору аренды
Страниц | Язык | Цена | |||
---|---|---|---|---|---|
Претензия об оплате задолженности и неустойки по договору аренды | Страниц 1 | Язык RU | Цена 900 KZT | Приобрести |
Актуальные версии договоров аренды
В каких случаях применима претензия об оплате задолженности по договорам аренды
Договор аренды является возмездным. В случае, если в установленный договором срок арендатором не исполняются обязательства по оплате арендных или иных платежей, предусмотренных договором аренды, у арендатора возникает право на взыскание задолженности в судебном порядке.
Однако, перед подачей иска в суд все же стоит попытаться урегулировать конфликт мирным путем, посредством направления должнику досудебной претензии, так как подача иска в суд требует определенных затрат и отнимает немало времени.
Досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров вытекающих из договоров аренды является обязательным в случае, если такой порядок предусмотрен самим договором.
Форма и содержание претензии об оплате задолженности по договорам аренды
Законодательством не установлены определенные требования к форме и содержанию претензии, однако для получения положительного результата, к составлению претензии необходимо подойти со всей ответственностью.
Как правило, в документе указываются следующие сведения:
- реквизиты договора;
- условия договора, нарушение которых явилось основанием для предъявления претензии;
- расчет общей суммы задолженности, включая неустойку, указанную в договоре или определенную законом (расчет неустойки желательно приложить);
- четко сформулированные требования к должнику;
- банковские реквизиты для оплаты задолженности;
- срок для погашения задолженности в добровольном порядке.
Не лишним будет предупредить должника о том, что если к указанному сроку задолженность не будет погашена, для разрешения спора будет подан иск в суд, и в этом случае должник понесет и дополнительные расходы, такие как государственная пошлина и оплата услуг представителя истца, кроме того, в суд будет направлено ходатайство о наложении ареста на имущество и счета должника.
Вместе с претензией можно направить должнику и проект иска, это значительно увеличит серьезность претензии.
Не редко, оценив перспективу судебного разбирательства, разумные должники погашают долг в досудебном порядке, однако, в случае если попытка досудебного урегулирования спора не принесла желаемого результата, выход один - обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды.
Ознакомиться с другими видами обращений в суд
_____ указать наименование получателя претензии,
должность, Ф.И.О. ответственного лица, например:
Генеральному директору
ТОО «Радуга»
г–ну Петрову А.А.
Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.
- Договоры, соглашения
- Учредительные документы – устав, учредительный договор
- Кадровые документы – трудовые договоры, коллективные договоры, системы оплаты труда
- Корпоративные документы - положения, инструкции и другие документы, регулирующие внутреннюю деятельность организации
Правильно составленный документ позволит свести к минимуму возможные риски, связанные с принятием управленческих решений.
ПодробнееЗадайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Законно ли удержание по исполнительному листу более 50% от заработной платы?Здравствуйте! У меня есть задолженность по кредиту. Из-за долга в этом месяце мне не выплачена заработная плата. Это законно?Здравствуйте! Считаем, что в Вашем случае (если у Вас долг перед банком) сумма удержаний должна быть не более 50% от заработной платы. Ниже привели выдержки из нормативных правовых актов. Вам нужно обратиться к Вашему судебному исполнителю и сообщ...
-
Какие решения суда подлежат немедленному исполнению?По общему правилу, решение суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, принесение апелляционного ходатайства прокурором, если решение не было обжаловано или прокурором не принесено апелляционное ходатайство. В случаях подачи апелляционной жалобы, принесения апелляционного ходатайства прокурором решение, если оно не отменено и (или) не изменено, вступает в законную силу с момента оглашения постановления судом апелляционной инстанции.По общему правилу, решение суда обращается к исполнению после вступления его в законную силу. в течение 3 рабочих дней со дня вступления решения в силу ли возвращения дела из вышестоящего суда (например, если решение было обжаловано в апелляционном по...
-
Может ли суд отказать во взыскании неустойки, если к ответчику применена процедура реабилитации?В ноябре 2019 года между двумя ТОО заключен договор поставки. Товар по договору поставлен, но не оплачен. В июне текущего года мы подали в СМЭС иск о взыскании задолженности и неустойки. Неустойка предусмотрена в договоре и составляет достаточно крупную сумму, порядка 1 млн. тенге. Ответчиком предоставлен отзыв, где указывается, что к ответчику в 2017 году применена процедура реабилитации, в связи с чем штрафные санкции не начисляются. Может ли суд отказать в иске в части взыскания неустойки?В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса РК, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Юридическая сила акта гражданского законодательства на отношения, возникшие д...
-
В какой суд обращаться для взыскания задолженности, если один ответчик - юридическое лицо, а второй – физическое?Между ИП и ТОО был заключен договор аренды помещения (под офис). Гарантом ТОО по данному договору выступило физическое лицо. Арендатор за последние несколько месяцев не оплатил арендную плату и коммунальные платежи, помещение освободил. В договоре аренды указан СМЭС Алматы. Могу ли я обратиться в СМЭС, если гарант – физическое лицо?Вопросы подсудности гражданских дел регламентируются главой 3 Гражданского процессуального кодекса РК (ГПК РК). В соответствии со статьей 27 ГПК РК, специализированные межрайонные экономические суды рассматривают и разрешают гражданские дела по имуще...
-
Претензия об устранении недостатков работ по договору подряда, обнаруженных заказчиком после принятия результата работПоследнее обновление: 15.12.2022.
Дата публикации: 29.11.2019. -
Претензия по договору поставки [.doc]Последнее обновление: 24.02.2023.
Дата публикации: 22.05.2019. -
Претензия об оплате задолженности по договору подрядаПоследнее обновление: 15.12.2022.
Дата публикации: 17.08.2022. -
Претензия о возврате задолженности по распискеПоследнее обновление: 20.12.2022.
Дата публикации: 20.12.2022. -
Исковое заявление о солидарном взыскании задолженности по договору аренды с арендатора и его гарантаПоследнее обновление: 15.12.2022.
Дата публикации: 29.11.2019.