Исковое заявление о солидарном взыскании задолженности по договору аренды с арендатора и его гаранта

В каких случаях применяется:

Документ применим при взыскании долга солидарно с арендатора и его гаранта.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РК, в силу гарантии гарант обязывается перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение обязательства этого лица полностью или частично солидарно с должником.

Досудебный порядок уегулирования спора:

Досудебный порядок урегулирования спора, вытекающего из договора аренды не является обязательным, если такой порядок не предусмотрен самим договором.

Однако, перед подачей иска в суд все же стоит попытаться урегулировать конфликт мирным путем, посредством направления должнику досудебной претензии, так как подача иска в суд требует определенных затрат и отнимает немало времени.

Вместе с претензией можно направить и проект иска, это добавит серьезности документу.

Форма и содержание искового заявления:

Исковое заявление подается в суд в письменной форме через канцелярию суда, либо в форме электронного документа через информационный сервис «Судебный кабинет».

В документе указываются следующие сведения:

• наименование суда, в который подается исковое заявление;
• данные истца и ответчиков (Ф.И.О., ИИН, адрес, телефон - для физических лиц; полное наименование, БИН, адрес, банковские реквизиты - для юридических лиц);
• данные представителя (Ф.И.О., телефон, е-mail - если заявление подается представителем);
• требования истца и обстоятельства, на которых они основаны;
• сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это предусмотрено договором;
• цена иска.

В случае, если исковое заявление содержит требование о взыскании неустойки предусмотренной договором аренды, необходимо произвести ее расчет.

Если в договоре не определен размер неустойки за просрочку оплаты должником, взысканию подлежит неустойка определенная законом:

«За неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате подлежит уплате неустойка. Размер неустойки исчисляется, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа по выбору кредитора.»
<статья 353 Гражданского кодекса РК>

Ставка рефинансирования опубликована на официальном интернет – ресурсе Национального Банка Республики Казахстан.

Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов:

• копия удостоверения личности истца (для физических лиц);
• копии устава, справки о государственной регистрации, приказа о назначении руководителя исполнительного органа истца (для юридических лиц);
• копия искового заявления;
• договор аренды;
• гарантийное обязательство гаранта;
• документ об оплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие наличие задолженности (гарантийные письма арендатора; претензионные письма должнику; акты сверки взаимных расчетов и т.д.);
• доверенность на представителя, копии диплома, удостоверения личности представителя (если заявление подается представителем);

К исковому заявлению, подаваемому в форме электронного документа, прилагаются электронные копии документов, указанных приложении.

Государственная пошлина при подаче искового заявления о взыскании долга по договору аренды:

В соответствии со статьей 610 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», ставки государственной пошлины в судах, с исковых заявлений имущественного характера составляют:

• для физических лиц (в том числе ИП) – 1 процент от суммы иска;
• для юридических лиц – 3 процента от суммы иска.