Обязательно ли заключение договора купли-продажи квартиры у нотариуса?

Для начала давайте разберем сам договор.
По договору купли-продажи продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять данную квартиру и уплатить за нее определенную денежную сумму.
Удостоверение договора купли продажи у нотариуса не обязательно, поскольку закон обязывает соблюдать простую письменную форму данной сделки, то есть наличие самого договора и подписей сторон.
Минусы заключения договора купли-продажи без участия нотариуса
1. Если у вас нет юридического образования, то самостоятельное заключение договора купли продажи несет для вас множество рисков. Вторая сторона договора может завуалировать в пунктах не выгодную для вас ситуацию, которая неприятно отразится на вас в будущем.
Конечно можно перестраховаться и обратиться к услугам юриста для составления юридически грамотного документа, учитывающего ваши интересы, однако составление договора юристом обойдется гораздо дороже, чем услуги нотариуса.
2. Покупатель должен самостоятельно зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье. Данная услуга является платной, так еще и в очереди придется отстоять не один час.
Помимо прочего, сотрудники ЦОНа при приеме документов не будут объяснять вам ваши права и тем более проверять содержание договора, так как это не входит в их обязанности. Таким образом, если договор полностью составлен без вашего участия, а вы подписали без проверки условий договора, в последствии может возникнуть масса неприятностей.
Если одна сторон или же обе состоят в браке, поход к нотариусу неизбежен в любом случае, так как необходимо получить согласие супруга на продажу/покупку недвижимости. Данная услуга предоставляется только нотариусом.
Плюсы нотариального договора купли-продажи
- Договор купли-продажи нотариус составляет самостоятельно, в строгом соответствии с действующим законодательством РК.
- До совершения сделки нотариус проверяет дееспособность продавца, его право собственности на квартиру и наличие обременений, а это является важным аспектом для покупателя.
- Нотариус проконтролирует уплату денежных средств по сделке, и самостоятельно зарегистрирует право собственности покупателя на приобретенное жилье посредством единой нотариальной информационной системы.
- Действия нотариусов полностью прозрачны и законны, так как проверкой их деятельности занимается нотариальные палаты и органы юстиции РК.
- Деятельность нотариуса подлежит обязательному страхованию.
Таким образом, заключение сделки у нотариуса имеет массу плюсов. Один поход к нотариусу сэкономит не только ваше время, но и обеспечит безопасность покупки/ продажи квартиры!
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
В каких случаях медицинские организации могут заключать договоры о государственных закупках образовательных услуг из одного источника?В каких случаях медицинские организации могут заключать договоры о государственных закупках образовательных услуг из одного источника путем прямого заключения договора?Основания осуществления государственных закупок способом из одного источника определены статьей 39 Закона РК "О государственных закупках". Это: Государственные закупки способом из одного источника по несостоявшимся государственным закупкам; Государств...
-
Как гражданину России получить ИНН в Казахстане?Как гражданину РФ получить ИИН в РК? Можно ли получить ИИН удаленно, по доверенности?Порядок получения ИИН для иностранных граждан, временно пребывающих на территории Казахстана регламентирован Приказом Министра внутренних дел Республики Казахстан от 27 марта 2020 года № 258 «Об утверждении Правил оказания государственной услуги &laq...
-
Какие лицензии, разрешения и уведомления необходимы для занятия строительной деятельностью в РК?Разрешительные документы для занятия строительной деятельностью в Казахстане?Для отдельных видов деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства Законом РК "О разрешениях и уведомлениях" установлен разрешительный и уведомительный порядок. Предусматриваются следующие виды: лицензия; разрешение 2-й категории...
-
Законно ли лишение премии за больничный?Отказали в выплате премии в честь дня медицинского работника по причине нахождения на больничном по беременности и родам. Насколько правомерны действия работодателя?Премии как и другие выплаты стимулирующего характера входят в состав «заработной платы», но при этом не являются ее обязательной составляющей. Решения о премировании работников, включая размеры премий и их периодичность полностью возлагаются н...
-
Процедура продажи транспортного средства товариществом с ограниченной ответственностью физическому лицуПоследнее обновление: 6.01.2023.
Дата публикации: 3.11.2020. -
Актуальные вопросы договора купли-продажиПоследнее обновление: 6.01.2023.
Дата публикации: 19.03.2020. -
Продажа ипотечного жильяПоследнее обновление: 6.01.2023.
Дата публикации: 2.07.2021. -
Консорциум - временное объединение юридических лицПоследнее обновление: 26.04.2022.
Дата публикации: 26.08.2021. -
Регистрация товарного знакаПоследнее обновление: 4.11.2022.
Дата публикации: 12.03.2022.
- Прием на работу в Казахстане – пошаговая инструкция по оформлению трудовых отношений?
- С чего начать бизнес в Казахстане - практические советы начинающим предпринимателям
- Лучшее название компании и бренда - актуальные советы с примерами
- Актуальные вопросы нейминга - как выбрать наименование юридического лица в Казахстане?