Обязательно ли заключение договора купли-продажи квартиры у нотариуса?
![](https://pravosite.kz/storage/img/post-pictures/202110/12/1634057648-post-1075.mobile.webp)
Для начала давайте разберем сам договор.
По договору купли-продажи продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять данную квартиру и уплатить за нее определенную денежную сумму.
Удостоверение договора купли продажи у нотариуса не обязательно, поскольку закон обязывает соблюдать простую письменную форму данной сделки, то есть наличие самого договора и подписей сторон.
Минусы заключения договора купли-продажи без участия нотариуса
1. Если у вас нет юридического образования, то самостоятельное заключение договора купли продажи несет для вас множество рисков. Вторая сторона договора может завуалировать в пунктах не выгодную для вас ситуацию, которая неприятно отразится на вас в будущем.
Конечно можно перестраховаться и обратиться к услугам юриста для составления юридически грамотного документа, учитывающего ваши интересы, однако составление договора юристом обойдется гораздо дороже, чем услуги нотариуса.
2. Покупатель должен самостоятельно зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье. Данная услуга является платной, так еще и в очереди придется отстоять не один час.
Помимо прочего, сотрудники ЦОНа при приеме документов не будут объяснять вам ваши права и тем более проверять содержание договора, так как это не входит в их обязанности. Таким образом, если договор полностью составлен без вашего участия, а вы подписали без проверки условий договора, в последствии может возникнуть масса неприятностей.
Если одна сторон или же обе состоят в браке, поход к нотариусу неизбежен в любом случае, так как необходимо получить согласие супруга на продажу/покупку недвижимости. Данная услуга предоставляется только нотариусом.
Плюсы нотариального договора купли-продажи
- Договор купли-продажи нотариус составляет самостоятельно, в строгом соответствии с действующим законодательством РК.
- До совершения сделки нотариус проверяет дееспособность продавца, его право собственности на квартиру и наличие обременений, а это является важным аспектом для покупателя.
- Нотариус проконтролирует уплату денежных средств по сделке, и самостоятельно зарегистрирует право собственности покупателя на приобретенное жилье посредством единой нотариальной информационной системы.
- Действия нотариусов полностью прозрачны и законны, так как проверкой их деятельности занимается нотариальные палаты и органы юстиции РК.
- Деятельность нотариуса подлежит обязательному страхованию.
Таким образом, заключение сделки у нотариуса имеет массу плюсов. Один поход к нотариусу сэкономит не только ваше время, но и обеспечит безопасность покупки/ продажи квартиры!
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос![](https://pravosite.kz/storage/img/legacy/faq/message.webp)
-
Берут ли в армию сирот?Можно ли сиротам отказаться от армии в Казахстане?Порядок призыва в армию регламентируется Законом РК «О военной службе и статусе военнослужащих». Согласно указанному Закону, призывниками являются граждане Республики Казахстан мужского пола от 18 до 27 лет, приписанные к призывным у...
-
Увеличение уставного капитала субъекта среднего предпринимательстваТоварищество с ограниченной ответственностью с момента его создания являлось субъектом малого предпринимательства. В настоящее время оборот компании соответствует статусу субъекта среднего предпринимательства. Требуется ли в данном случае увеличение уставного капитала?В соответствии со статьей 23 Закона Республики Казахстан «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», первоначальный размер уставного капитала равен сумме вкладов учредителей и не может быть менее суммы, эквивалентно...
-
Виды организаций дополнительного образования для детей в КазахстанеВ соответствии с Законом о статусе педагога, педагогам предоставляется трудовой отпуск 56 дней и пособие на оздоровление в размере должностного оклада. В законе написано, что его действие распространяется на педагогов организаций дополнительного образования для детей. Какие организации признаются организациями дополнительного образования для детей? Например, детский развивающий центр для дошкольников относится или нет?В соответствии с пп. 39) ст. 1 Закона РК "Об образовании" под дополнительным образованием понимается процесс воспитания, обучения, осуществляемый с целью удовлетворения всесторонних потребностей обучающихся, воспитанников и специалистов. Согласно ст. 37 З...
-
Смена директора ТООКакова процедура смены единоличного исполнительного органа (директора) ТОО?Для смены первого руководителя товарищества с ограниченной ответственностью необходимо: 1. Принять решение о смене руководителя. 2. Расторгнуть трудовой договор с действующим руководителем. 3. Оформить трудовые отношения с вновь назначенным руководителе...
-
Процедура продажи транспортного средства товариществом с ограниченной ответственностью физическому лицуПоследнее обновление: 6.01.2023.
Дата публикации: 3.11.2020. -
Актуальные вопросы договора купли-продажиПоследнее обновление: 6.01.2023.
Дата публикации: 19.03.2020. -
Продажа ипотечного жильяПоследнее обновление: 6.01.2023.
Дата публикации: 2.07.2021. -
Консорциум - временное объединение юридических лицПоследнее обновление: 26.04.2022.
Дата публикации: 26.08.2021. -
Регистрация товарного знакаПоследнее обновление: 4.11.2022.
Дата публикации: 12.03.2022.