Актуальные вопросы договора купли-продажи
Скачать актуальные версии договоров купли-продажи
Понятие и основные характеристики договора купли-продажи
Договоры купли-продажи являются основным инструментом отчуждения имущества. Данные договоры охватывают огромную часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.
Договор купли-продажи является возмездным, двухсторонним и консенсуальным.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). <Статья 406 ГК РК>
Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам. В соответствии с пунктом 5 статьи 406 Гражданского кодекса РК такими договорами являются: договор розничной купли продажи, договор поставки товаров, договор энергосбережения, договор контрактации и договор продажи предприятия.
Форма договора купли-продажи
Форма договора купли-продажи определяется его предметом. Договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации.
В отношении формы договоров купли-продажи движимого имущества применяются общие правила 152 ГК РК. В частности, письменная форма обязательна для договоров с участием юридических лиц (сделки, осуществляемые в процессе предпринимательской деятельности), а также в случаях, если цена договора превышает 100 МРП. При этом, письменная форма не обязательна, если указанные сделки исполняются при самом их совершении.
Существенные условия договора купли-продажи
Согласно статье 393 Гражданского кодекса РК, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса РК, товаром по договору купли-продажи может быть любая вещь, если она не изъята из оборота и не ограничена в обороте. Условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товаров (существенные условия).
Таким образом, существенными условиями договора купли продажи являются: наименование и количество товара.
Дополнительные условия договора купли-продажи
Помимо существенных условий, договор купли-продажи может содержать дополнительные условия.
- ассортимент товаров;
- документы и принадлежности товаров;
- комплектность товаров;
- качество товаров;
- гарантия качества товаров;
- срок годности товаров;
- тара и упаковка;
- переход права собственности;
- риск случайной гибели.
Если такие условия не определены договором, они определяются на основе критериев, установленных законодательством.
Кроме того, договор купли-продажи является достаточно свободным документом, который можно менять по желанию сторон. То есть стороны могут изменить дополнительные условия, определенные законом или вносить свои условия, которые законом не предусмотрены, главное, чтобы такие условия не противоречили законодательству Республики Казахстан.
Условие о рассрочке платежа в договоре купли-продажи
Статьей 442 ГК РК предусмотрена возможность заключения договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа.
В соответствии с указанной статьей, договор купли-продажи с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем, наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи, указаны цена, порядок, сроки и размеры платежей.
Этой же статьей предусмотрены последствия неисполнения обязательства покупателем, а именно невыплаты очередного платежа:
«Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку товар, продавец, если иное не предусмотрено договором, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.»
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Раздел имущества, приобретенного на средства одного из супруговПрожили с мужем в браке более 5 лет. Большую часть времени он не работал, я неплохо зарабатывала. Совместных детей нет. Сейчас муж заявил, что подаст в суд на раздел квартиры, которую я купила в прошлом году на свои собственные деньги. Еще помогли родители. Может ли муж претендовать на мою квартиру?См. также: "Раздел общего имущества супругов" По общему правилу, имущество, нажитое супругами в браке, является их общей совместной собственностью. Не является общей собственностью имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а так...
-
Апостилирование справки о брачной правоспособности для заключения брака в Республике БеларусьЗдравствуйте! Нужно ли проставлять апостиль на справке о брачной правоспособности для заключения брака в Белоруссии?Республика Беларусь и Республика Казахстан являются участниками Конвенции О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам. В соответствии со ст.13 указанной Конвенции, документы, которые на территории одной из...
-
Ответ Председателя КГД МФ РК от 19.07.2019 года на вопрос № 557399 от 04.07.2019 годаПо вопросу налогообложения участников консорциума.Источник: dialog.egov.kz Султангазиев М.Е. 19.07.2019 Здравствуйте! Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК сообщает следующ...
-
Ответ Председателя КГД МФ РК от 30.06.2020 года на вопрос № 622850 от 12.06.2020 годаПо вопросу обложения ИПН у источника выплаты суммы компенсации морального вреда, подлежащей уплате родственнику погибшего работникаИсточник: dialog.egov.kz Султангазиев М.Е. 30.06.2020 Здравствуйте Машнина Ольга! Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД М...
-
Обязательно ли заключение договора купли-продажи квартиры у нотариуса?Последнее обновление: 6.01.2023.
Дата публикации: 2.10.2020. -
Процедура продажи транспортного средства товариществом с ограниченной ответственностью физическому лицуПоследнее обновление: 6.01.2023.
Дата публикации: 3.11.2020. -
Продажа ипотечного жильяПоследнее обновление: 6.01.2023.
Дата публикации: 2.07.2021. -
Консорциум - временное объединение юридических лицПоследнее обновление: 26.04.2022.
Дата публикации: 26.08.2021. -
Регистрация товарного знакаПоследнее обновление: 4.11.2022.
Дата публикации: 12.03.2022.