Незаконная постройка на придомовой территории
Вопрос:
Добрый день. Могу ли я подать заявление в суд на соседа за захват придомовой территории (застройка). Многоквартирный дом, частная собственность?
Ответ:
Согласно Закону РК «О жилищных отношениях», придомовой земельный участок многоквартирного жилого дома – это земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому и предназначенный для благоустройства, озеленения, размещения спортивных, игровых площадок, подъездных дорог, парковок, тротуаров, малых архитектурных форм.
Придомовой земельный участок относится к кондоминимуму жилого дома и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности.
Согласно Постановлению Правительства РК «Об утверждении Порядка предоставления земельного участка собственникам помещений (участникам) кондоминиума», неотъемлемой частью объекта кондоминиума является единый и неделимый земельный участок, предоставляемый в общую долевую собственность (общее землепользование) всем участникам кондоминиума и необходимый для размещения, содержания и эксплуатации здания, строения и сооружения. Не допускается предоставление права частной собственности (права землепользования) одному из собственников жилых и (или) нежилых помещений или иному участнику кондоминиума на часть неделимого земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума.
Согласно ст. 244 ГК РК, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.
Учитывая изложенное полагаем, что постройка на придомовой территории является незаконной. Следовательно Вы вправе обратиться в суд с требованием о ее сносе.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос-
В каких случаях ТОО подлежит перерегистрации?Основания перерегистрации ТОО.Перечень оснований государственной перерегистрации юридических лиц, в том числе созданных в организационно-правовой форме ТОО, определен статьей 42 Гражданского кодекса Республики Казахстан. Это: уменьшение размера уставного капитала; изменение на...
-
Обязательно ли наличие учредительного договора ТОО?Подписание учредительного договора при создании ТОО является правом или обязанностью учредителей?В соответствии со статьей 13 Закона РК "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью", создание ТОО начинается с заключения его учредителями учредительного договора и завершается государственной регистрацией ТОО в качестве юридиче...
-
В каких случаях юридическое лицо подлежит перерегистрацииКогда юридическое лицо подлежит обязательной государственной перерегистрации?В соответствии со статьей 42 Гражданского кодекса Республики Казахстан юридическое лицо подлежит перерегистрации в случаях: уменьшения размера уставного капитала; изменения наименования; изменения состава участников в хозяйственных товариществах (за и...
-
Может ли работодатель применять к работникам штрафы?В ТОО введена система контроля за исполнением производственных заданий. Для обеспечения ее нормального функционирования руководством принято решение установить штрафы за несвоевременное выполнение заданий. Также планируется применять штрафы за опоздание на работу и другие нарушения трудовой дисциплины. Должны ли соответствующие условия быть прописаны в трудовых договорах с работниками или такие вопросы оформляются приказом руководителя?Применение штрафов к работнику за нарушение трудовых обязанностей законодательством не предусматривается. Нормативное обоснование: По вопросу материальной ответственности работников Нарушение должностных обязанностей или трудовой дисциплины не может рас...
-
Обязан ли выехать из РК гражданин РФ, если истекает срок его национального паспорта?Дата публикации: 11.10.2022.
Последнее обновление: 15.10.2022.Цена: Бесплатно -
Нужна ли лицензия на утилизацию оргтехники?Дата публикации: 15.10.2022.
Последнее обновление: 15.10.2022.Цена: Бесплатно -
Как гражданину России получить ИНН в Казахстане?Дата публикации: 27.09.2022.
Последнее обновление: 22.10.2022.Цена: Бесплатно -
До какого возраста в Казахстане детям положены новогодние подарки?Дата публикации: 15.11.2022.
Последнее обновление: 15.11.2022.Цена: Бесплатно -
Как получить компенсацию за долю в квартире?Дата публикации: 9.08.2022.
Последнее обновление: 9.08.2022.Цена: Бесплатно