Дарение недвижимости в Казахстане

См. также: "Признание дарственной недействительной, отмена дарственной и другие вопросы"

Требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости?

Законодательством допускается заключение договора дарения в простой письменной форме, без нотариального удостоверения. Однако, договор дарения недвижимости рекомендуется нотариально удостоверить по следующим причинам:

• договор, удостоверенный нотариусом практически невозможно оспорить;
• если договор дарения недвижимости удостоверен нотариально, то нотариус регистрирует его самостоятельно, посредством единой нотариальной информационной системы.

Если договор нотариально не удостоверен, одаряемый обязан самостоятельно зарегистрировать его в правовом кадастре, что является весьма хлопотной процедурой.

Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры?

Перечень документов для заключения договора дарения аналогичен перечню для заключения договора купли-продажи квартиры:

• документы подтверждающие право собственности;
• технический паспорт;
• справка об отсутствии обременений.

Если квартира является общей совместной собственностью (например, супругов), потребуется письменное согласие других собственников на заключение договора дарения.

Что должен содержать договор дарения квартиры?

Когда предметом дарения выступает недвижимость, договор в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:

• данные дарителя и одаряемого (Ф.И.О., дата рождения, данные документа удостоверяющего личность);
• предмет дарения (данные, идентифицирующие объект дарения: точный почтовый адрес, количество комнат, общая площадь).

В случае заключения договора дарения представителем, доверенность должна содержать данные одаряемого, предмет дарения и дату ее выдачи. При отсутствии указанных сведений в доверенности, она будет являться недействительной.