Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды

Краткое описание:

Исковое заявление о взыскании суммы долга и неустойки вследствие неисполнения обязательств по договору аренды.

Форма и содержание искового заявления:

Исковое заявление подается в суд в письменной форме через канцелярию суда, либо в форме электронного документа через информационный сервис «Судебный кабинет».

В документе указываются следующие сведения:

• наименование суда, в который подается исковое заявление;
• данные истца и ответчика (ФИО/ наименование; БИН/ ИИН, адрес, телефон; банковские реквизиты - для юридических лиц);
• данные представителя (Ф.И.О., телефон, е-mail - если заявление подается представителем);
• требования истца и обстоятельства, на которых они основаны;
• сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено договором;
• цена иска.

В случае, если исковое заявление содержит требование о взыскании неустойки предусмотренной договором аренды, необходимо произвести ее расчет.

Если в договоре не определен размер неустойки за просрочку оплаты должником, взысканию подлежит неустойка определенная законом.

Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов:

• копия удостоверения личности истца (для физических лиц);
• копии устава, справки о государственной регистрации, приказа о назначении руководителя исполнительного органа истца (для юридических лиц);
• копия искового заявления;
• договор аренды;
• документ об оплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие наличие задолженности (гарантийные письма арендатора; претензионные письма должнику; акты сверки взаимных расчетов; скриншоты переписки и т.д.);
• доверенность на представителя, копии диплома, удостоверения личности представителя (если заявление подается представителем);

К исковому заявлению, подаваемому в форме электронного документа, прилагаются электронные копии документов, указанных приложении.

Государственная пошлина при подаче искового заявления о взыскании долга по договору аренды:

В соответствии со статьей 610 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», ставки государственной пошлины в судах, с исковых заявлений имущественного характера составляют:

• для физических лиц (в том числе ИП) – 1 процент от суммы иска;
• для юридических лиц – 3 процента от суммы иска.

Досудебный порядок уегулирования спора:

Досудебный порядок урегулирования спора, вытекающего из договора аренды не является обязательным, если такой порядок не предусмотрен самим договором.

Однако, перед подачей иска в суд все же стоит попытаться урегулировать конфликт мирным путем, посредством направления должнику досудебной претензии, так как подача иска в суд требует определенных затрат и отнимает немало времени.

Вместе с претензией можно направить и проект иска.