Исковое заявление о взыскании долга и неустойки по договору аренды

Последнее обновление: 15.12.2022

Pravosite

Дата публикации: 23.11.2020

		Страниц	Язык	Цена
	Исковое заявление о взыскании задолженности по аренде	Страниц 3	Язык RU	Цена 1 500 ₸	Приобрести

Форма и содержание иска о взыскании долга и неустойки по договору аренды
Перечень документов, прилагаемых к иску о взыскании долга и неустойки по договору аренды
Досудебный порядок урегулирования спора по договорам аренды

См. также: "Исковое заявление о солидарном взыскании задолженности по договору аренды с арендатора и его гаранта"

Форма и содержание иска о взыскании долга и неустойки по договору аренды

Исковое заявление подается в суд в письменной форме через канцелярию суда, либо в форме электронного документа через информационный сервис «Судебный кабинет».

В документе указываются следующие сведения:

наименование суда, в который подается исковое заявление;
данные истца и ответчика (ФИО/ наименование; БИН/ ИИН, адрес, телефон; банковские реквизиты - для юридических лиц);
данные представителя (Ф.И.О., телефон, е-mail - если заявление подается представителем);
требования истца и обстоятельства, на которых они основаны;
сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено договором;
цена иска.

В случае, если исковое заявление содержит требование о взыскании неустойки предусмотренной договором аренды, необходимо произвести ее расчет.

Если в договоре не определен размер неустойки за просрочку оплаты должником, взысканию подлежит неустойка определенная законом.

Перечень документов, прилагаемых к иску о взыскании долга и неустойки по договору аренды

копия удостоверения личности истца (для физических лиц);
копии устава, справки о государственной регистрации, приказа о назначении руководителя исполнительного органа истца (для юридических лиц);
копия искового заявления;
договор аренды;
документ об оплате государственной пошлины;
документы, подтверждающие наличие задолженности (гарантийные письма арендатора; претензионные письма должнику; акты сверки взаимных расчетов; скриншоты переписки и т.д.);
доверенность на представителя, копии диплома, удостоверения личности представителя (если заявление подается представителем);

К исковому заявлению, подаваемому в форме электронного документа, прилагаются электронные копии документов, указанных приложении.

Досудебный порядок урегулирования спора по договорам аренды

Досудебный порядок урегулирования спора, вытекающего из договора аренды не является обязательным, если такой порядок не предусмотрен самим договором.

Однако, перед подачей иска в суд все же стоит попытаться урегулировать конфликт мирным путем, посредством направления должнику досудебной претензии, так как подача иска в суд требует определенных затрат и отнимает немало времени.

Ознакомиться с другими видами обращений в суд

_____ (указать наименование суда)

Истец:

_____ (ФИО/ наименование истца)

БИН/ ИИН: _____

Адрес: _____

Тел.: _____

e-mail: _____

Банковские реквизиты: (для юридических лиц)

.................

Исковое заявление
о взыскании суммы долга и неустойки вследствие неисполнения обязательств по договору аренды

Между _____ (указать наименование арендодателя) (арендодатель, истец) и _____ (указать наименование арендатора) (арендатор, ответчик) заключен Договор аренды № _____ от _____ года (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование _____ (указать: помещение, квартира или др.) (далее – объект аренды), расположенный по адресу _____ (указать адрес).

...............

Начиная с _____ года, ответчик регулярно уклонялся от оплаты арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором.

...............

В соответствии с пунктом договора в случае нарушения условий оплаты Арендатор обязан оплатить неустойку (штраф/ пеню) в размере _____ (указать размер неустойки определенный в договоре, например, «1 % от неоплаченной суммы за каждый последующий день просрочки»).

...............

Альтернативный вариант (если договором не предусмотрена неустойка):

…………………………

[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]

Онлайн консультация

Задайте вопрос юристу

Получите развернутый ответ и рекомендации по вашему документу от профессионального юриста.

Часто задаваемые вопросы в категории «Исковые заявления»

В какой суд обращаться для взыскания задолженности, если один ответчик - юридическое лицо, а второй – физическое?

Между ИП и ТОО был заключен договор аренды помещения (под офис). Гарантом ТОО по данному договору выступило физическое лицо. Арендатор за последние несколько месяцев не оплатил арендную плату и коммунальные платежи, помещение освободил. В договоре аренды указан СМЭС Алматы. Могу ли я обратиться в СМЭС, если гарант – физическое лицо?

Вопросы подсудности гражданских дел регламентируются главой 3 Гражданского процессуального кодекса РК (ГПК РК). В соответствии со статьей 27 ГПК РК, специализированные межрайонные экономические суды рассматривают и разрешают гражданские дела по имуществен...

Как рассчитывается государственная пошлина при подаче иска в суд, если истец ООО (РФ) а ответчик ТОО (РК).

Как рассчитывается государственная пошлина при подаче иска в суд, если истец Общество с ограниченной ответственностью (РФ) а ответчик Товарищество с ограниченной ответственностью (РК). По условиям заключенного договора, споры подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Налогового кодекса РК, если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Налоговом кодексе, применяются правила указанного договора. С...

Размер и порядок расчета законной неустойки (неустойки за неправомерное пользование чужими деньгами).

Здравствуйте! Планируем подать иск в суд о взыскании задолженности по договору поставки. Договором неустойка не предусмотрена, как рассчитать законную неустойку?

См. также: "Неустойка, штраф, пеня - что означает, как рассчитывается?" Здравствуйте! Законная неустойка предусмотрена статьей 353 Гражданского кодекса РК: "За неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства л...

Какие решения суда подлежат немедленному исполнению?

По общему правилу, решение суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, принесение апелляционного ходатайства прокурором, если решение не было обжаловано или прокурором не принесено апелляционное ходатайство. В случаях подачи апелляционной жалобы, принесения апелляционного ходатайства прокурором решение, если оно не отменено и (или) не изменено, вступает в законную силу с момента оглашения постановления судом апелляционной инстанции.

По общему правилу, решение суда обращается к исполнению после вступления его в законную силу. в течение 3 рабочих дней со дня вступления решения в силу ли возвращения дела из вышестоящего суда (например, если решение было обжаловано в апелляционном порядке...