Коммерческая недвижимость Севастополя

Последнее обновление: 31.01.2025

Дата публикации: 22.01.2025

3891

Коммерческая недвижимость - это вид недвижимого имущества, целевым назначением которого является осуществление предпринимательской деятельности. Это такие объекты, как магазины, торговые центры, бизнес-центры, складские помещения, гостиницы, хостелы, производственные объекты.

Владение коммерческой недвижимостью может приносить стабильный доход, как от ведения коммерческой деятельности (например, производство или торговля), так и от сдачи объектов в аренду.

Поэтому инвестирование в коммерческую недвижимость является достаточно распространенным видом инвестиций.

При принятии решения о покупке надвижимости рекомендуется уделить внимание следующим вопросам:

1. Источник поиска. Поиск объектов недвижимости для покупки можно осуществлять разными способами - через риелторов, социальные сети, интернет-ресурсы. Оптимальным является смешанный способ.

Большой популярностью пользуются интернет-ресурсы, специализирующиеся на подборе недвижимости. Например, если Вас интересует Вся коммерческая недвижимость Севастополя, можно посмотреть на сайте "ЭТАЖИ". Там Вы найдете много интересной информации.

На таких сайтах можно посмотреть объявления о продаже недвижимости, сравнить условия продажи и цены, проконсультироваться по вопросам приобретения недвижимости. В большинстве случаев в карточке объекта указывается подробная информация об объекте и фотографии.

2. Бюджет. Необходимо оценить свои возможности и просчитать бюджет с учетом возможных расходов на ремонт объекта недвижимости (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкцию, перепланировку).

3. Местоположение. Здесь все зависит от типа объекта. Например, если речь идет о покупке бизнес-центра, магазина или иного объекта, связанного с обслуживанием населения, нужно выбирать недвижимость с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Это относится и к производственным объектам, если планируется большой штат работников и частые коммуникации с контрагентами. Если объект не предполагает высокую посещаемость, можно выбрать отдаленное от центра местоположение, это снизит затраты на покупку.

4. Проверка контрагента. Обязательно обратитесь к грамотным юристам или риелторам, которые обеспечат проверку объекта недвижимости и проверку контрагента на благонадежность. Поскольку интернет-ресурсы, размещающие информацию о продаже недвижимости, такую проверку как правило не проводят. Это относится к сфере ответственности покупателя.

Данный материал отражает личную точку зрения автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных правовых актах, действующих на дату публикации.

Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос

Часто задаваемые вопросы в категории "Партнерские статьи"

Может ли дата приказа об увольнении не совпадать с датой увольнения?

Работник написал заявление на увольнение, в котором просит уволить его по собственному желанию с 17 августа. Директором заявление согласовано. Обычно приказ об увольнении мы издаем в день увольнения или иногда раньше, но дату приказа всегда ставим аналогично дате увольнения. Сейчас ситуация немного другая, с 12 августа я буду официально находиться в отпуске, а специалист по кадрам у нас в компании один. Вправе ли компания издать приказ 11 августа, но в приказе указать - уволить с 17 августа 2021 года? Какие могут быть в связи с этим последствия?

Порядок расторжения трудового договора по инициативе работника регулируется статьей 56 Трудового кодекса Республики Казахстан. Порядок оформления прекращения трудового договора регулируется статьей 61 Кодекса следующим образом: 1. Прекращение трудового д...
Вправе ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство без выдела доли пережившего супруга?

После смерти отца его жена по непонятным причинам отказывается от выдела своей доли в их общем с отцом имуществе. Остальные наследники (дети от первого брака) обратитлись к нотариусу за выдачей свидетельств о праве на наследство. Нотариус отказал, мотивируя тем, что нет выдела доли супруги отца. Законны ли действия нотариуса?

В соответствии со ст. 1070 ГР РК, принадлежащее супругу в силу завещания или закона право наследования не затрагивает других его имущественных прав, связанных с состоянием в браке с наследодателем, в том числе права собственности на часть имущества, совмес...
Вправе ли работодатель перечислить заработную плату работника на карту третьего лица?

Работник написал заявление на имя директора ТОО с просьбой выплачивать его заработную плату на карту третьего лица. Причины не уточняет. Законно ли это?

По данному вопросу стоит отметить, что нужно различать такие понятия, как "начисление" и "выплата" заработной платы. Начисление осуществляется непосредственно работнику, с которым организация состоит в трудовых отношениях (с которым заключен трудовой догов...
Можно ли выплачивать часть заработной платы ежеквартально?

В ТОО смешанная форма оплаты труда в отношении менеджеров по продажам. Часть зарплаты работники получают повременно, по окладам, вторую часть сдельно, в зависимости от объема реализованной продукции. Можно ли вторую часть выплачивать не ежемесячно, а ежеквартально?

Для ответа на данный вопрос необходимо разобраться, что такое заработная плата и какие выплаты в нее входят. В соответствии с пп.37) п. 1 ст. 1 Трудового кодекса РК, заработная плата – вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работн...