Коммерческая недвижимость Севастополя

Последнее обновление: 31.01.2025

Дата публикации: 22.01.2025

4266

Коммерческая недвижимость - это вид недвижимого имущества, целевым назначением которого является осуществление предпринимательской деятельности. Это такие объекты, как магазины, торговые центры, бизнес-центры, складские помещения, гостиницы, хостелы, производственные объекты.

Владение коммерческой недвижимостью может приносить стабильный доход, как от ведения коммерческой деятельности (например, производство или торговля), так и от сдачи объектов в аренду.

Поэтому инвестирование в коммерческую недвижимость является достаточно распространенным видом инвестиций.

При принятии решения о покупке надвижимости рекомендуется уделить внимание следующим вопросам:

1. Источник поиска. Поиск объектов недвижимости для покупки можно осуществлять разными способами - через риелторов, социальные сети, интернет-ресурсы. Оптимальным является смешанный способ.

Большой популярностью пользуются интернет-ресурсы, специализирующиеся на подборе недвижимости. Например, если Вас интересует Вся коммерческая недвижимость Севастополя, можно посмотреть на сайте "ЭТАЖИ". Там Вы найдете много интересной информации.

На таких сайтах можно посмотреть объявления о продаже недвижимости, сравнить условия продажи и цены, проконсультироваться по вопросам приобретения недвижимости. В большинстве случаев в карточке объекта указывается подробная информация об объекте и фотографии.

2. Бюджет. Необходимо оценить свои возможности и просчитать бюджет с учетом возможных расходов на ремонт объекта недвижимости (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкцию, перепланировку).

3. Местоположение. Здесь все зависит от типа объекта. Например, если речь идет о покупке бизнес-центра, магазина или иного объекта, связанного с обслуживанием населения, нужно выбирать недвижимость с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Это относится и к производственным объектам, если планируется большой штат работников и частые коммуникации с контрагентами. Если объект не предполагает высокую посещаемость, можно выбрать отдаленное от центра местоположение, это снизит затраты на покупку.

4. Проверка контрагента. Обязательно обратитесь к грамотным юристам или риелторам, которые обеспечат проверку объекта недвижимости и проверку контрагента на благонадежность. Поскольку интернет-ресурсы, размещающие информацию о продаже недвижимости, такую проверку как правило не проводят. Это относится к сфере ответственности покупателя.

Данный материал отражает личную точку зрения автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных правовых актах, действующих на дату публикации.

Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос

Часто задаваемые вопросы в категории "Партнерские статьи"

Порядок взыскания задолженности по кредитам

Здравствуйте. Я взяла кредиты в банках, больше, чем я могу оплачивать (280.000 тенге-кредит, а зарплата - 200.000). Почему мне дали в банках кредиты в таких размерах? Можно ли после решения суда платить кредиты, чтобы мне оставались деньги на прожиточный минимум? Еще у меня есть машина и квартира. Может ли банк забрать квартиру в счет неоплаченного кредита.

Здравствуйте! Если мы правильно поняли, 280 000 тенге составляют ежемесячные выплаты в совокупности. Почему Вам одобрили данные кредиты – это вопрос исключительно к банкам, у них своя система оценки платежеспособности заемщиков. В отношении порядк...
Как осуществляется принудительное исполнение решения Казахстанского суда на территории России?

Ситуация: СМЭС г. Алматы вынесено решение о взыскании с ООО (РФ) задолженности. Исполнительный лист мы направили почтой в отдел судебных приставов по месту нахождения ООО. По истечении двух месяцев получили ответ, где написано следующее: ваше исполнительное производство №_____________ по решению выданному Специализированным межрайонным экономическим судом г. Алматы в отношении должника ___________________было Вам снова перенаправлено ________________ так как отсутствует определение Российского суда. Куда нам следует обратиться в данном случае и о каком определении идет речь?

Возможность возбуждения исполнительного производства на территории России по исполнительному документу, выданному судом РК, предусмотрена статьей 51 Минской Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22...
Как получить зарплату если арестованы счета?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ответ на мой вопрос. У меня счета арестованы. Судебный исполнитель говорит, что я не смогу получить зарплату и деньги будут лежать на счету. Но я только устроилась на работу, потому что многие не берут из-за ареста счета. Разве по закону банк может забрать не 50%?

Согласно статье 95 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», не менее 50% от заработной платы и иного дохода должно сохраняться за должником при обращении взыскания на заработную плату или иные виды дохода должник...
Можно ли уменьшить размер удержаний из заработной платы по исполнительному листу?

Добрый день! По исполнительному листу с меня удерживают 50 % от заработной платы, после удержания мне остается 55 000 тенге. Мы с ребенком живем на съемной квартире. Ребенку 15 лет. Законно ли удержание в таком размере? Можно ли его уменьшить?

В соответствии с п. 5 ст. 55 Закона РК "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей", взыскание на имущество должника обращается в том размере и объеме, который необходим для исполнения исполнительного документа с учетом расходов по испо...