Уведомление об уменьшении арендной платы в связи с обнаружением недостатков объекта аренды.
Страниц | Язык | Цена | |||
---|---|---|---|---|---|
Уведомление об уменьшении арендной платы в связи с обнаружением недостатков объекта аренды. | Страниц 1 | Язык RU | Цена 500 KZT | Приобрести |
В каких случаях применим документ "уведомление об уменьшении арендной платы в связи с недостатками объекта аренды"
Согласно статье 547 Гражданского кодекса РК, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
В случае, если во время использования объекта аренды выявлены его существенные недостатки, арендатор вправе по своему выбору потребовать от арендодателя:
- безвозмездно устранить недостатки имущества;
- соразмерно уменьшить наемную плату;
- удержать сумму понесенных им расходов по устранению данных недостатков из платы за пользование имуществом, предварительно уведомив об этом арендодателя;
- досрочного расторжения договора <ст.548 ГК РК>.
Исключением являются случаи, когда недостатки имущества были оговорены арендодателем при заключении договора или были заранее известны арендатору.
Содержание уведомления об уменьшении арендной платы
Уведомление составляется в свободной форме.
Как правило, в документе указываются следующие сведения:
- реквизиты договора аренды;
- данные сторон договора;
- подробное описание недостатков объекта аренды;
- предлагаемый размер арендной платы;
- ссылки на нормы Гражданского кодекса/ пункты договора, регламентирующие ответственность арендодателя за недостатки переданного в аренду имущества.
Скачать актуальные версии договоров аренды, а также приложений к ним, Вы можете на этой странице.
УВЕДОМЛЕНИЕ
об уменьшении арендной платы
Между _____ (ФИО/ наименование арендодателя) (далее-Арендодатель) и _____ (ФИО/ наименование арендатора) (далее-Арендатор) был заключен договор аренды _____ (указать наименование и реквизиты договора, например: «Договор аренды нежилого помещения № _____ от _____ года») (далее-Договор).
В соответствии с условиями Договора, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование _____ (указать предмет договора, например: нежилое помещение) (далее-Объект аренды).
Согласно статье 547 Гражданского кодекса РК, наймодатель обязан предоставить нанимателю имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.
- Договоры, соглашения
- Учредительные документы – устав, учредительный договор
- Кадровые документы – трудовые договоры, коллективные договоры, системы оплаты труда
- Корпоративные документы - положения, инструкции и другие документы, регулирующие внутреннюю деятельность организации
Правильно составленный документ позволит свести к минимуму возможные риски, связанные с принятием управленческих решений.
ПодробнееЗадайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос-
Что нужно знать собственнику при сдаче жилья в аренду?Не секрет, что сейчас у многих граждан имеется не одна квартира, загородный дом. Большая часть достается от родственников по наследству. Однако любую вещь, в том числе недвижимость, требуется содержать: платить за ЖКХ, производить текущий и капитальный ремонт, устранять неисправности и т.д. Накладно. Поэтому многие сограждане активно ищут, как выгодно и безопасно сдать в аренду свое второе жилье.
-
Может ли учредитель передать ТОО помещение в безвозмездное пользование?В ТОО единственный участник, он же директор. Планируется сменить адрес ТОО на адрес проживания учредителя (квартира в собственности). Может ли учредитель передать в безвозмездное пользование комнату в своей квартире под офис? Если да, кем должен быть подписан договор со стороны ТОО (принимая во внимание требования ст. 55 Закона о ТОО)?В соответствии с Перечнем основных требований к оказанию государственной услуги "Государственная регистрация юридических лиц, учетная регистрация их филиалов и представительств", документами, подтверждающими местонахождение юридического лица, явл...
-
Сдача в аренду ипотечного жильяЗдравствуйте, планирую сдать 3-х комнатную квартиру в аренду. Я физлицо, недавно оформил ее в ипотеку, исправно ежемесячно плачу по кредиту, данная ипотечная квартира стоит в залоге в банке, вопрос: не возникнет ли проблем у меня с законом РК, также с составлением договора аренды квартиры???Ознакомиться с образцами договоров аренды. Здравствуйте! Законодательством не запрещена сдача в аренду залоговой недвижимости. Вместе с тем, необходимо внимательно изучить договор с банком в части передачи квартиры в аренду. Как правило банки в таких до...
-
Можно ли в договоре безвозмездного пользования определить срок возврата предмета ссуды моментом востребования?Компания планирует передать другой компании оборудование в безвозмездное пользование. Возможно ли в договоре безвозмездного пользования указать, что ссудополучатель обязан вернуть оборудование по первому требованию ссудодателя. Или такое условие недопустимо.Срок безвозмездного пользования имуществом согласуется сторонами и фиксируется в договоре. В некоторых случаях срок возврата определяется не конкретной датой, а моментом востребования. Формулировка может быть следующая: "Стороны согласовали, что срок во...
-
Дополнительное соглашение к договору арендыПоследнее обновление: 20.04.2022.
Дата публикации: 22.10.2019. -
Уведомление об уменьшении арендной платы ввиду неисполнения арендодателем обязанности по проведению капитального ремонта.Последнее обновление: 20.04.2022.
Дата публикации: 4.10.2019. -
Акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) в аренду.Последнее обновление: 20.04.2022.
Дата публикации: 28.04.2020. -
Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору аренды)Последнее обновление: 20.04.2022.
Дата публикации: 28.04.2020. -
Акт возврата арендованного движимого имуществаПоследнее обновление: 20.04.2022.
Дата публикации: 15.11.2020.