Уведомление об уменьшении арендной платы в связи с обнаружением недостатков объекта аренды.

Дата публикации: 22.10.2019
1304
Страниц Язык Цена
Уведомление об уменьшении арендной платы в связи с обнаружением недостатков объекта аренды. 1 RU 500 KZT Приобрести

В каких случаях применим документ "уведомление об уменьшении арендной платы в связи с недостатками объекта аренды"

Согласно статье 547 Гражданского кодекса РК,  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

В случае, если во время использования объекта аренды выявлены его существенные недостатки, арендатор вправе по своему выбору потребовать от арендодателя: 

  • безвозмездно устранить недостатки имущества;
  • соразмерно уменьшить наемную плату;
  • удержать сумму понесенных им расходов по устранению данных недостатков из платы за пользование имуществом, предварительно уведомив об этом арендодателя;
  • досрочного расторжения договора <ст.548 ГК РК>.

Исключением являются случаи, когда недостатки имущества были оговорены арендодателем при заключении договора или были заранее известны арендатору.

Содержание уведомления об уменьшении арендной платы

Уведомление составляется в свободной форме.

Как правило, в документе указываются следующие сведения:

  • реквизиты договора аренды;
  • данные сторон договора;
  • подробное описание недостатков объекта аренды;
  • предлагаемый размер арендной платы;
  • ссылки на нормы Гражданского кодекса/ пункты договора, регламентирующие ответственность арендодателя за недостатки переданного в аренду имущества.

Скачать актуальные версии договоров аренды, а также приложений к ним, Вы можете на этой странице.

Демонстрационная версия документа

 УВЕДОМЛЕНИЕ

об уменьшении арендной платы

Между _____ (ФИО/ наименование арендодателя) (далее-Арендодатель) и _____ (ФИО/ наименование арендатора) (далее-Арендатор) был заключен договор аренды _____ (указать наименование и реквизиты договора, например: «Договор аренды нежилого  помещения № _____ от _____ года») (далее-Договор).

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель  предоставляет Арендатору  во временное владение и пользование _____ (указать предмет договора, например: нежилое помещение) (далее-Объект аренды).

Согласно статье 547 Гражданского кодекса РК,  наймодатель обязан предоставить нанимателю имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]

Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.

Экономьте время!

Закажите индивидуальную разработку документа любой сложности.

Заказать
Pravosite предоставляет услуги по разработке юридических документов по индивидуальному заказу.
  • Договоры, соглашения
  • Учредительные документы – устав, учредительный договор
  • Кадровые документы – трудовые договоры, коллективные договоры, системы оплаты труда
  • Корпоративные документы - положения, инструкции и другие документы, регулирующие внутреннюю деятельность организации

Правильно составленный документ позволит свести к минимуму возможные риски, связанные с принятием управленческих решений.

Подробнее
Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос
Часто задаваемые вопросы в категории "Договор аренды в Казахстане"
  • Оплата аренды в период карантина
    Нестабильная ситуация в стране вызвала ряд ограничений деятельности многих предприятий, и это негативным образом отразилось на способности оплачивать аренду. Что же делать арендатору, если он не имеет возможность своевременно оплачивать арендные платежи? 
  • Можно ли в договоре безвозмездного пользования определить срок возврата предмета ссуды моментом востребования?
    Компания планирует передать другой компании оборудование в безвозмездное пользование. Возможно ли в договоре безвозмездного пользования указать, что ссудополучатель обязан вернуть оборудование по первому требованию ссудодателя. Или такое условие недопустимо.
    Срок безвозмездного пользования имуществом согласуется сторонами и фиксируется в договоре. В некоторых случаях срок возврата определяется не конкретной датой, а моментом востребования. Формулировка может быть следующая: "Стороны согласовали, что срок во...
  • Аренда коммерческой недвижимости, как избежать рисков и защитить свой бизнес
    В процессе аренды коммерческой недвижимости стороны несут взаимные риски и успешные долгосрочные взаимоотношения часто зависят от их способности идентифицировать, обсудить и справедливо распределить эти риски в договоре аренды.
  • Защита прав арендатора при заключении договора аренды
    В настоящем материале мы постарались осветить наиболее важные вопросы, позволяющие арендаторам избежать негативных последствий от недобросовестных действий арендодателей, завуалированных в договоре аренды.
Полезные документы
Популярные статьи
Все статьи
Коды ОКЭД