Уведомление об уменьшении арендной платы ввиду неисполнения арендодателем обязанности по проведению капитального ремонта.
Страниц | Язык | Цена | |||
---|---|---|---|---|---|
Уведомление об уменьшении арендной платы ввиду неисполнения арендодателем обязанности по проведению капитального ремонта. | Страниц 1 | Язык RU | Цена 500 KZT | Приобрести |
Капитальный ремонт арендуемого помещения: обязанность арендатора или арендодателя?
В соответствии с п.1 ст.552 ГК РК, наймодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного внаем имущества в согласованные сторонами сроки, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.
Таким образом, по умолчанию проведение капитального ремонта является обязанностью арендатора. Вместе с тем, согласно договору аренды капитальный ремонт может быть отнесен к обязательствам арендатора.
В каких случаях применимо уведомление об уменьшении арендной платы ввиду неисполнения арендодателем обязанности по проведению капитального ремонта
Когда проведение капитального ремонта является обязанностью арендодателя, неисполнение данного условия дает арендатору право по своему выбору:
- произвести ремонт самостоятельно и взыскать с арендодателя стоимость ремонта;
- зачесть стоимость ремонта в счет платы по договору;
- потребовать соответствующего уменьшения платы по договору;
- отказаться от договора <п.2 ст.552 ГК РК>.
Скачать актуальные версии договоров аренды, а также приложений к ним, Вы можете на этой странице.
Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.
- Договоры, соглашения
- Учредительные документы – устав, учредительный договор
- Кадровые документы – трудовые договоры, коллективные договоры, системы оплаты труда
- Корпоративные документы - положения, инструкции и другие документы, регулирующие внутреннюю деятельность организации
Правильно составленный документ позволит свести к минимуму возможные риски, связанные с принятием управленческих решений.
ПодробнееЗадайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Кто должен платить налоги при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом?Ситуация следующая: юридическое лицо планирует взять у физического лица в аренду земельный участок с последующим выкупом. Должно ли в этом случае физ. лицо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и встать на учет в качестве налогоплательщика?Образец договора аренды земельного участка с правом последующего выкупа. В соответствии со статьей 35 Предпринимательского кодекса РК, обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица,...
-
Можно ли в договоре безвозмездного пользования определить срок возврата предмета ссуды моментом востребования?Компания планирует передать другой компании оборудование в безвозмездное пользование. Возможно ли в договоре безвозмездного пользования указать, что ссудополучатель обязан вернуть оборудование по первому требованию ссудодателя. Или такое условие недопустимо.Срок безвозмездного пользования имуществом согласуется сторонами и фиксируется в договоре. В некоторых случаях срок возврата определяется не конкретной датой, а моментом востребования. Формулировка может быть следующая: "Стороны согласовали, что срок во...
-
Можно ли сдавать жилье в аренду без регистрации в качестве ИП?Здравствуйте! В связи с отъездом в другой регион на три месяца, планирую на время отсутствия сдать в аренду свою квартиру в Алматы. Обязан ли я для этого зарегистрироваться в качестве ИП?Ознакомиться с образцами договоров аренды. Когда физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП В соответствии со статьей 35 Предпринимательского кодекса РК, обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимате...
-
Заключение договора аренды при наличии двух собственниковПланирую сдать в аренду квартиру, купленную в браке. Возник вопрос, договор аренды должен быть заключен между мной, супругой и арендатором или я имею право заключить договор от своего имени? Нужно ли в последнем случае нотариальное согласие супруги?В соответствии с действующим гражданским законодательством, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность супругов является общей совместной собственностью. В соответствии...
-
Уведомление об уменьшении арендной платы в связи с обнаружением недостатков объекта аренды.Последнее обновление: 20.04.2022.
Дата публикации: 22.10.2019. -
Дополнительное соглашение к договору арендыПоследнее обновление: 20.04.2022.
Дата публикации: 22.10.2019. -
Акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) в аренду.Последнее обновление: 20.04.2022.
Дата публикации: 28.04.2020. -
Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору аренды)Последнее обновление: 20.04.2022.
Дата публикации: 28.04.2020. -
Акт возврата арендованного движимого имуществаПоследнее обновление: 20.04.2022.
Дата публикации: 15.11.2020.