Уведомление об уменьшении арендной платы ввиду неисполнения арендодателем обязанности по проведению капитального ремонта.

Дата публикации: 4.10.2019
1170
Страниц Язык Цена
Уведомление об уменьшении арендной платы ввиду неисполнения арендодателем обязанности по проведению капитального ремонта. 1 RU 500 KZT Приобрести

Капитальный ремонт арендуемого помещения: обязанность арендатора или арендодателя?

В соответствии с п.1 ст.552 ГК РК, наймодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного внаем имущества в согласованные сторонами сроки, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

Таким образом, по умолчанию проведение капитального ремонта является обязанностью арендатора. Вместе с тем, согласно договору аренды капитальный ремонт может быть отнесен к обязательствам арендатора.

В каких случаях применимо уведомление об уменьшении арендной платы ввиду неисполнения арендодателем обязанности по проведению капитального ремонта

Когда проведение капитального ремонта является обязанностью арендодателя, неисполнение данного условия дает арендатору право по своему выбору:

  • произвести ремонт самостоятельно и взыскать с арендодателя стоимость ремонта;
  • зачесть стоимость ремонта в счет платы по договору;
  • потребовать соответствующего уменьшения платы по договору;
  • отказаться от договора <п.2 ст.552 ГК РК>.

Скачать актуальные версии договоров аренды, а также приложений к ним, Вы можете на этой странице.

Демонстрационная версия документа
  УВЕДОМЛЕНИЕ
об уменьшении арендной платы
 
Между _____ (ФИО/ наименование арендодателя) (далее-Арендодатель) и _____ (ФИО/ наименование арендатора) (далее-Арендатор) был заключен договор аренды _____ (указать наименование и реквизиты договора, например: «Договор аренды нежилого  помещения № ___ от ___ года») (далее-Договор).
..........
Согласно статье 552 Гражданского кодекса Республики Казахстан, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества в согласованные сторонами сроки, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором. В противном случае Арендатор имеет право потребовать соответствующего уменьшения платы по договору.
 
…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]

Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.

Экономьте время!

Закажите индивидуальную разработку документа любой сложности.

Заказать
Pravosite предоставляет услуги по разработке юридических документов по индивидуальному заказу.
  • Договоры, соглашения
  • Учредительные документы – устав, учредительный договор
  • Кадровые документы – трудовые договоры, коллективные договоры, системы оплаты труда
  • Корпоративные документы - положения, инструкции и другие документы, регулирующие внутреннюю деятельность организации

Правильно составленный документ позволит свести к минимуму возможные риски, связанные с принятием управленческих решений.

Подробнее
Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос
Часто задаваемые вопросы в категории "Договор имущественного найма (аренды)"
  • Что нужно знать при заключении договора аренды транспортного средства с экипажем
    По своей сути, договор аренды ТС с экипажем, - это договор имущественного найма. Однако, такой договор имеет свои осбенности, о которых и пойдет речь в настоящем материале.
  • Передача имущества, полученного по договору ссуды
    Между двумя компаниями заключен договор на безвозмездное пользование отдельными помещениями в здании. Вправе ли компания-ссудополучатель передать одно из этих помещений в аренду стороннему лицу?
    Действующим гражданским законодательством прямо не предусмотрена возможность передачи имущества, принятого в безвозмездное пользование третьему лицу, однако запрет на его передачу также не предусмотрен. При этом, отдельные положения Гражданского кодекса у...
  • Можно ли сдавать жилье в аренду без регистрации в качестве ИП?
    Здравствуйте! В связи с отъездом в другой регион на три месяца, планирую на время отсутствия сдать в аренду свою квартиру в Алматы. Обязан ли я для этого зарегистрироваться в качестве ИП?
    Ознакомиться с образцами договоров аренды. Когда физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП В соответствии со статьей 35 Предпринимательского кодекса РК, обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимате...
  • Может ли учредитель передать ТОО помещение в безвозмездное пользование?
    В ТОО единственный участник, он же директор. Планируется сменить адрес ТОО на адрес проживания учредителя (квартира в собственности). Может ли учредитель передать в безвозмездное пользование комнату в своей квартире под офис? Если да, кем должен быть подписан договор со стороны ТОО (принимая во внимание требования ст. 55 Закона о ТОО)?
    В соответствии с Перечнем основных требований к оказанию государственной услуги "Государственная регистрация юридических лиц, учетная регистрация их филиалов и представительств", документами, подтверждающими местонахождение юридического лица, явл...
Полезные документы
Популярные статьи
Все статьи