Логотип сайта
+7 (705) 399 26 11
Главная Контакты
Регистрация Вход

Договор подряда. Актуальные вопросы.


Дата публикации: 22.03.2020
Последнее обновление: 14.08.2021
2759
Изображение к статье


Понятие и основные характеристики договора подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором. <Статья 616 Гражданского кодекса РК>

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную цену.

При договоре о строительстве "под ключ" подрядчик принимает на себя все обязанности по строительству и его обеспечению и должен сдать заказчику объект, готовый к эксплуатации, согласно договорным условиям. <Статья 651 ГК РК>

Договор подряда является взаимным, возмездным и консенсуальным (признается заключенным с момента согласования существенных условий сторонами).

Существенные условия договора подряда

Под существенными условиями договора понимаются условия, без согласования которых договор считается не заключенным.

Согласно статьи 393 Гражданского кодекса РК существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Касательно договора подряда, существенными условиями признаются условия о том, какие именно работы должны быть выполнены подрядчиком и сроки их выполнения.

Дополнительные условия договора подряда

Помимо существенных, договор подряда может содержать дополнительные условия. Если такие условия не определены договором, они определяются на основе критериев установленных законом.   

Оплата договора подряда

В договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний и недостижении согласия сторон цена устанавливается судом, исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учетом необходимых расходов, понесенных сторонами. <Ст. 621 ГК РК>

Выполнение работы иждевением одной их сторон

Если иное не предусмотрено договором, работа выполняется иждивением подрядчика: из его материалов, его силами и средствами. <Ст. 617 ГК РК>

Привлечение субподрядчиков

Если из законодательных актов или договора не вытекает иное, подрядчик вправе привлечь к исполнению договора других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком - в качестве заказчика. <Ст. 619 ГК РК>

Порядок оплаты работ

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результата работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо, с согласия заказчика, - досрочно. <Ст. 623 ГК РК> 

Содействие заказчика

Заказчик обязан оказывать подрядчику содействие в выполнении работы в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда. <Ст. 629 ГК РК> 

Гарантия качества работ

В случае, когда законодательными актами или договором предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать требованиям статьи 632 настоящего Кодекса в течение всего гарантийного срока. <Ст. 633 ГК РК>

Дополнительные условия применительно к договору строительного подряда

Выполнение работы иждевением одной их сторон

Обязанности по обеспечению строительства материалами, включая детали и конструкции, а также оборудованием несет подрядчик, если договором не предусмотрено, что материальное обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. <Статья 656 ГК РК>

Распределение риска

При разрушении или повреждении объекта строительства вследствие непреодолимой силы до истечения установленного договором срока сдачи работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, оплатить стоимость выполненных и (или) восстановительных работ.

Если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, риск случайно наступившей невозможности исполнения работ до их сдачи несет заказчик. <Статья 652>

Порядок оплаты работ

Оплата выполненных работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, установленные законодательными актами или договором. При отсутствии соответствующих указаний в законодательных актах или договоре оплата выполненных подрядчиком работ производится в соответствии со статьей 623 настоящего Кодекса. <Статья 657> 

Гарантия качества работ

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок составляет десять лет со дня принятия объекта заказчиком, если иной гарантийный срок не предусмотрен законодательными актами или договором. <Статья 665>

Кроме того, договор подряда является достаточно свободным документом, который можно менять по желанию сторон. То есть стороны могут изменить дополнительные условия определенные законом или вносить свои условия, которые законом не предусмотрены, главное чтобы такие условия не противоречили существу подряда и законодательству Республики Казахстан.

Скачать актуальные версии договоров подряда, соответствующие законодательству РК, Вы можете на этой странице.


Данный материал отражает личную точку зрения автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных правовых актах, действующих на дату публикации.


Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос

Полезные статьи


Смотреть также:
Счетовод.kz баннер

Часто задаваемые вопросы в категории "Договоры подряда"