Налог с продажи недвижимости в РК

Здравствуйте!

В отношении налога на доход от продажи недвижимости:

Доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом недвижимого имущества, признается имущественн6ым доходом, подлежащим налогообложению физическим лицом самостоятельно. <ст.330 Налогового кодекса РК>

При этом, доходом от прироста стоимости при реализации недвижимости является положительная разница между ценой ее реализации и ценой приобретения.

Простыми словами, если дом приобретен за 7 млн., а продан за 10 млн., налог должен взиматься с 3 млн. (то есть с разницы). Начисление налога от полной стоимости дома не является правомерным.

В отношении пени на неуплаченный налог:

В соответствии со ст.117 НК РК, пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения налогового обязательства по уплате налогов и платежей в бюджет, начиная со дня, следующего за днем срока уплаты налога и платежа в бюджет, в том числе авансового и (или) текущего платежа по ним, включая день уплаты в бюджет, в размере 1,25-кратной официальной ставки рефинансирования, установленной Национальным Банком Республики Казахстан, на каждый день просрочки.

Исчисление ИПН с продажи недвижимости производится физическим лицом самостоятельно и подлежит уплате не позднее 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен такой доход.

Декларацию по ИПН (форма 240.00) нужно представить в срок не позднее 31 марта года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.

Полагаем, что пеня должна быть рассчитана с 11 апреля 2020 г. и по дату оплаты налога.

Для уточнения информации по некорректно начисленному налогу Ва можете обратиться в единый контакт-центр по телефону 1414.