Может ли физическое лицо сдавать квартиру от имени ТОО?
Вопрос:
Здравствуйте! Мы с супругом состоим в браке, у нас брачный контракт, по условиям которого имущество принадлежит тому, на кого оно зарегистрировано. На данный момент есть квартира, которую решили сдавать в аренду, и она зарегистрирована на супруга. Я являюсь учредителем ТОО и квартиру мы хотим сдавать от имени ТОО. Вопрос в том, могу ли я сдавать квартиру от имени своего ТОО, или мне нужно заключить договор безвозмездного пользования с супругом, так как у нас брачный контракт, по условиям которого квартира принадлежит ему.
Ответ:
В соответствии со ст. 543 Гражданского кодекса РК, право сдачи имущества внаем принадлежит его собственнику. Наймодателями могут быть также лица, уполномоченные законодательными актами или собственником сдавать имущество внаем.
Если Вы хотите сдавать квартиру от имени ТОО, то договор безвозмездного пользования должен быть заключен непосредственно между Вашим супругом и ТОО.
Статьей 612 ГК РК предусмотрено, что ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель без согласия ссудодателя передал имущество третьему лицу.
Следовательно, ТОО вправе передать в аренду квартиру, при наличии согласия собственника. Согласие может быть получено в виде отдельного документа либо выражено непосредственно с самом договоре безвозмездного пользования.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос
-
Срок исковой давности по займам и кредитамЗдравствуйте. В 2011 году я взял в банке кредит и не выплатил его. Банка уже не существует, но мне пришло уведомление от коллекторов о взыскании долга в судебном порядке. На сколько я знаю, срок исковой давности 3 года, значит коллекторы не могут подать в суд спустя 12 лет. Или я ошибаюсь?В соответствии со ст. 37 Закона «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан», срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договоров банковских займов составляет 5 лет. Однако, данная поправка была внесена в 2017 году. Д...
-
Перерасчет сумм возмещения утраченного заработкаПункт 6. ст. 938 ГК РК в 2015 году исключили. Я получил травму на производстве 1998 году, до 2015 от работодателя начисление было в % от заработной платы, после 10.05.2015 года размер выплат снизился. Работодатель ссылается на закон от 27.04.2015 года. Поясните, закон обратную силу имеет?В соответствии со ст. 4 ГК РК, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Юридическая сила акта гражданского законодательства на отношения, возникшие до введения его в дейст...
-
Гражданская служба - кто относится к гражданским служащим в Казахстане?Часто пользователи задают вопрос - какие категории работников относятся к гражданским служащим? Обычно этот вопрос связан с особыми условиями оплаты труда и предоставления отпусков.Гражданский служащий, гражданская служба - понятие Трудовой кодекс Республики Казахстан определяет следующие понятия: гражданская служба – это профессиональная деятельность гражданских служащих по исполнению должностных полномочий, направленная н...
-
Может ли договор дарения быть заключен представителем по доверенности?Доброго времени суток! Я проживаю в городе Алматы. Мне в наследство досталась однокомнатная квартира в городе Шымкент. Данную квартиру хочу подарить племяннице, но по объективным причинам не могу выехать в Шымкент. Могу ли я оформить доверенность на третье лицо с целью заключения договора дарения от моего имени.Уважаемый Еркебулан! В случае невозможности участвовать при заключении договора дарения вы имеете право передать свои полномочия третьему лицу на основании доверенности. В соответствии с действующим законодательством, документ в обязательном порядке долже...
-
Может ли учредитель простить долг ТОО?Последнее обновление: 14.03.2023.
Дата публикации: 1.02.2023. -
Умер учредитель ТОО, он же директорПоследнее обновление: 11.12.2022.
Дата публикации: 11.12.2022. -
Увольнение директора ТООПоследнее обновление: 6.12.2022.
Дата публикации: 6.12.2022. -
Принудительное исключение из состава участников ТООПоследнее обновление: 19.05.2023.
Дата публикации: 19.05.2023. -
Участие директора в общем собрании ТООПоследнее обновление: 29.10.2023.
Дата публикации: 16.09.2023.
- Прием на работу в Казахстане – пошаговая инструкция по оформлению трудовых отношений?
- С чего начать бизнес в Казахстане - практические советы начинающим предпринимателям
- Лучшее название компании и бренда - актуальные советы с примерами
- Актуальные вопросы нейминга - как выбрать наименование юридического лица в Казахстане?