Можно ли сдавать жилье в аренду без регистрации в качестве ИП?
Вопрос:
Здравствуйте! В связи с отъездом в другой регион на три месяца, планирую на время отсутствия сдать в аренду свою квартиру в Алматы. Обязан ли я для этого зарегистрироваться в качестве ИП?
Ответ:
- Когда физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП
- Как оплачиваются налоги при сдаче в аренду жилья физическим лицом
- Декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц при сдаче в аренду жилья
- ЕСП при сдаче в аренду жилья
- Ответственность за непредставление физическим лицом налоговой отчетности
Ознакомиться с образцами договоров аренды.
Когда физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП
В соответствии со статьей 35 Предпринимательского кодекса РК, обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица:
- использующие труд наемных работников;
- имеющие от частного предпринимательства годовой доход, превышающий 12-кратный размер минимальной заработной платы.
Деятельность перечисленных индивидуальных предпринимателей без государственной регистрации запрещается, за исключением физических лиц:
- получающих доходы, подлежащие налогообложению у источника выплаты;
- признанных плательщиками единого совокупного платежа.
Как оплачиваются налоги при сдаче в аренду жилья физическим лицом
Для казахстанцев, не зарегистрированных в качестве ИП предусмотрено 2 варианта уплаты налогов за сдачу жилья в аренду:
- декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц;
- единый совокупный платеж (ЕСП).
Декларация по индивидуальному подоходному налогу для физических лиц при сдаче в аренду жилья
Согласно Налоговому кодексу РК, доход, полученный физическим лицом, не являющимся ИП, от сдачи в аренду имущества является имущественным доходом физического лица.
Имущественный доход включается в годовой доход физического лица.
Индивидуальный подоходный налог (ИПН) физического лица составляет 10% от годового дохода.
Физическими лицами декларация по ИПН предоставляется в налоговый орган не позднее 31 марта следующего за годом, в котором получен имущественный доход. ИПН необходимо уплатить в срок, не позднее 10 апреля того же года.
ЕСП при сдаче в аренду жилья
В соответствии со ст. 744 Налогового кодекса РК, плательщиками ЕСП признаются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП, которые одновременно соответствуют следующим условиям:
- уплатили единый совокупный платеж;
- не используют труд наемных работников;
- оказывают услуги исключительно физическим лицам.
Размер дохода плательщика ЕСП, за календарный год не должен превышать 1175-кратный размер МРП, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года.
Физические лица, получающие доходы от сдачи жилья в аренду и соответствующие приведенным выше критериям могут быть плательщиками ЕСП.
При этом, физические лица признаются плательщиками ЕСП с момента, когда произведена уплата ЕСП. Если в каком-либо из месяцев доходы отсутствовали, ЕСП можно не платить. Подробнее...
Ответственность за непредставление физическим лицом налоговой отчетности
Статья 272 КоАП РК:
Непредставление в орган государственных доходов налоговой отчетности в срок, установленный законодательными актами Республики Казахстан, влечет предупреждение.
То же деяние, совершенное физическим лицом повторно в течение года после наложения административного взыскания, влечет штраф в размере 15 МРП.
Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов
Задать вопрос-
Работник написал заявление на увольнение, но передумал увольняться.Работник подал заявление об увольнении 6 января текущего года. Через два дня он сообщил, что передумал увольняться, и просит аннулировать свое заявление. Вправе ли он предъявить такие требования?Правильный ответ на Ваш вопрос зависит от того, каким образом было подано заявление. В соответствии с Трудовым кодексом (далее - Кодекс), работник может инициировать расторжение трудового договора двумя способами: 1) по своей инициативе (статья 56 Кодекс...
-
В какой срок необходимо уведомить работника об увольнении в связи с достижением пенсионного возраста?Работник через две недели выходит на пенсию. Работодатель не намерен продолжать с работником трудовые отношения. В какой срок необходимо уведомить об этом работника?Подпунктом 24) пункта 1 статьи 52 Трудового кодекса РК предусмотрено право работодателя расторгнуть трудовой договор с работником по своей инициативе в случае достижения работником пенсионного возраста, установленного пун...
-
Ответственность за действия филиала (представительства)Несет ли юридическое лицо ответственность за действия своего филиала (представительства)?Деятельность филиалов и представительств регулируется статьей 43 Гражданского кодекса Республики Казахстан. Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все или часть его функций,...
-
Отказ от доли в имуществе после разводаРазвелись с мужем год назад. На раздел имущества никто не подавал, на алименты тоже не подавала. Сейчас договорились с мужем, что он откажется от доли в квартире, в которой мы проживаем. Потому что он не платит алименты и финансово почти не участвует в содержании детей. Как правильно оформить, чтобы муж потом не мог претендовать?См. также: "Как оформить отказ супруга от совместного имущества" В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Кодекса "О браке (супружестве) и семье", раздел общего имущества супругов может быть произведен как в любое время в период брака, так после его расторжен...
-
Кто должен платить налоги при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом?Дата публикации: 16.10.2020.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
Заключение договора аренды при наличии двух собственниковДата публикации: 30.06.2021.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
Сдача в аренду ипотечного жильяДата публикации: 5.07.2022.
Последнее обновление: 27.12.2022.Цена: Бесплатно -
В каких случаях медицинские организации могут заключать договоры о государственных закупках образовательных услуг из одного источника?Дата публикации: 1.02.2024.
Последнее обновление: 1.02.2024.Цена: Бесплатно
Смотреть также:
- Прием на работу в Казахстане – пошаговая инструкция по оформлению трудовых отношений?
- Поиск работы в Казахстане - полезные советы, ТОП сайтов по поиску работы
- С чего начать бизнес в Казахстане - практические советы начинающим предпринимателям
- Актуальные вопросы нейминга - как выбрать наименование юридического лица в Казахстане?