Договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом, ОБЕСПЕЧЕННЫЙ ГАРАНТИЙНЫМ ВЗНОСОМ, В ИНТЕРЕСАХ АРЕНДОДАТЕЛЯ. Расширенная версия.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

ТОО «_____», в лице _____ (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № _____ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,

и

_____ (указать Ф.И.О.), действующий(-ая) как физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, 

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение: квартира № _____, общей площадью _____ кв.м., находящаяся в Жилом комплексе «_____» по адресу: город _____, улица _____, дом № _____ (далее по тексту – Объект аренды).

1.2. Целевое назначение Объекта аренды: использование в качестве жилья для работников Арендатора. 

1.3. Максимальное количество жильцов, проживающих на территории Объекта аренды, не должно превышать _____ человек.

1.4. Объект аренды предоставляется в аренду Арендатору сроком на _____ месяцев: с _____ г. по _____ г. (срок аренды). 

1.5. Одновременно с Объектом аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование находящееся на территории Объекта аренды имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору.

Альтернативный вариант (если имущество указывается в тексте договора):

1.6. Одновременно с Объектом аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование перечисленное ниже имущество, находящееся на территории Объекта аренды:

...............

1.7. Арендодатель гарантирует и заверяет Арендатора в следующем:

1) Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности;

Альтернативный вариант (если Арендодатель не является собственником):

2) Арендодатель надлежащим образом уполномочен собственником Объекта аренды не его передачу в пользование Арендатору;

3) передача Объекта аренды в пользование Арендатору по настоящему договору не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

1.8. Арендодатель подтверждает, что Объект аренды не имеет обременений, запретов и ограничений, является свободным от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, в том числе: не находится под арестом, не является предметом залога, не передан в доверительное управление. 

Альтернативный вариант (предусматривается в договоре в обязательном порядке, если Объект аренды имеет обременения, как например залог, арест или другие):