Договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом, ОБЕСПЕЧЕННЫЙ ГАРАНТИЙНЫМ ВЗНОСОМ, В ИНТЕРЕСАХ АРЕНДОДАТЕЛЯ. Расширенная версия.


Дата публикации: 20.11.2020
Последнее обновление: 20.04.2022
311
Цена: 3500 KZT

Скачать документ


Предмет договора аренды

По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Нормативное регулирование договора аренды обеспечивается главой 29 Гражданского кодекса Республики Казахстан (особенная часть).

Описание документа "договор аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицом (с условием о гарантийном взносе)"

В данном разделе представленны следующие документы:

1.  Расширенная версия договора аренды жилого помещения, где: Арендатор - физическое лицо, Арендодатель - юридическое лицо.

2.  Расширенная версия договора аренды жилого помещения, где: Арендатор - юридическое лицо, Арендодатель - физическое лицо.

Формы договоров предусматривают детальное описание существенных и дополнительных условий аренды, максимально учитывающих интересы арендодателя.

В документах предусмотрены дополнительные условия, которые могут иметь существенное значение для арендодателя, как например:

  • обеспечение исполнения обязательств в виде гарантийного взноса;
  • условия конфиденциальности;
  • ограничение ответственности арендодателя;
  • расширенная ответственность арендатора;
  • порядок изменения и расторжения договора и многие другие.

При разработке учтены судебная практика и анализ наиболее распространенных ошибок, допускаемых арендодателями, что позволит избежать конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения максимально использовать возможности договора для судебной защиты прав арендодателя.

Также предусмотрены более лояльные в отношении арендодателя условия ответственности и расторжения договора, которые будут иметь большое значение при рассмотрении споров, как на этапе досудебного урегулирования, так и в судебном порядке.

Приложения:

  • опись имущества, находящегося на объекте аренды;
  • акт приема-передачи.

Со структурой и кратким содержанием договора можно ознакомиться во вкладке "Демо документа".

В каких случаях применим документ "договор аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицом (с условием о гарантийном взносе)"

Документы рекомендуются для использования, если Вы планируете передать в аренду жилое помещение и ставите перед собой задачу максимально защитить свои интересы.

Альтернативные версии договора аренды квартиры между физическим и юридическим лицом

С учетом конкретной ситуации, Вам могут быть полезны другие формы договора:

С другими видами договоров аренды и приложений к ним можно ознакомиться на этой странице.

Подробнее об аренде.......


Демонстрационная версия документа

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

ТОО «_____», в лице _____ (указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № _____ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,

и

_____ (указать Ф.И.О.), действующий(-ая) как физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, 

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение: квартира № _____, общей площадью _____ кв.м., находящаяся в Жилом комплексе «_____» по адресу: город _____, улица _____, дом № _____ (далее по тексту – Объект аренды).

1.2. Целевое назначение Объекта аренды: использование в качестве жилья для работников Арендатора. 

1.3. Максимальное количество жильцов, проживающих на территории Объекта аренды, не должно превышать _____ человек.

1.4. Объект аренды предоставляется в аренду Арендатору сроком на _____ месяцев: с _____ г. по _____ г. (срок аренды). 

1.5. Одновременно с Объектом аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование находящееся на территории Объекта аренды имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору.

Альтернативный вариант (если имущество указывается в тексте договора):

1.6. Одновременно с Объектом аренды Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование перечисленное ниже имущество, находящееся на территории Объекта аренды:

...............

1.7. Арендодатель гарантирует и заверяет Арендатора в следующем:

1) Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности;

Альтернативный вариант (если Арендодатель не является собственником):

2) Арендодатель надлежащим образом уполномочен собственником Объекта аренды не его передачу в пользование Арендатору;

3) передача Объекта аренды в пользование Арендатору по настоящему договору не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

1.8. Арендодатель подтверждает, что Объект аренды не имеет обременений, запретов и ограничений, является свободным от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, в том числе: не находится под арестом, не является предметом залога, не передан в доверительное управление. 

Альтернативный вариант (предусматривается в договоре в обязательном порядке, если Объект аренды имеет обременения, как например залог, арест или другие):

…………………………
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
Версия документа: Пакетная
Язык документа: Русский
Формат документа: Файл Microsoft Word (.doc, .docx)
Шрифт: Times New Roman, 11
Вложенные страницы: 12

Оформите подписку, чтобы экономить на покупках документов.


Разработка индивидуального документа
Разработка договоров и других юридических документов любой сложности.
Стоимость: 5000 KZT

Получите развернутый ответ на Ваш вопрос в короткие сроки

Задайте интересующий Вас вопрос и получите консультации профессиональных юристов

Задать вопрос
Полезные документы

Смотреть также: